Malmvägen 7

Byggår

2007

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 002 kvm, Trädgårds- och naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3101-34189

Antal rum

7 rum varav 3 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

202/111 kvm

Pris

8 750 000 kr utgångspris

Underbart boende med fint läge. Rymlig, vacker arkitektritad villa byggd 2007 med utsikt över Tureholmsviken och promenadavstånd till Trosa centrum. Huset är mycket välskött med det där lilla extra för er som söker något utöver det vanliga. Interiören är påkostad med genomgående fina materialval och härliga sällskapsytor för större sällskap. Bergvärme samt vattenburen golvvärme i samtliga plan ger låga driftskostnader. Med fasad i lärkträ och plåttak ges också minimalt underhållsarbete. Uppvuxen trädgårdstomt med häckar, murar, träd och perenner som ramar in. På infarten finns ett garage om 40 kvm, vilket byggdes 2015. Det har även tillkommit ytterligare en plattsatt uteplats samt har ett stort träd tagits ner. Möjlighet till båtplats finns i Tureholmsviken som ligger en kort promenad ifrån huset. Till Trosa Golfklubb tar ni er på ca 5 minuter och från övre plan har ni utsikt mot golfbanan. Ett härligt boende för er som önskar leva nära havet och Trosa centrum, vilket är beläget på ca 15 minuters promenad från fastigheten. Till Stockholm tar det ca 1 timme med bil. Anmäl gärna intresse via vår hemsida så håller vi er uppdaterade så snart något sker. Observera att bilderna är tagna för ca två år sedan. Det har tillkommit en plattsatt uteplats samt har ett träd tagits ned.

På Malmvägen 7 väntar en påkostad villa som bjuder på det lilla extra, belägen på en höjd med utsikt över havet och skärgården. Här har ni inte bara södervänd trädgård utan också ett litet hemmaspa med relax och bastu där ni kan njuta efter en hektisk dag eller långpromenaden. Med flera sovrum, välutrustat kök och vardagsrum med braskamin är detta den optimala bostaden för livsnjutarna. På denna adress tar ni med andra ord dagligen del av den fridfulla skärgårdskänslan.

När ni stigit in genom den rymliga hallen finner ni ett hemtrevligt och ombonat kök samt stor köksö. Bänkskivor i sten bryter av och harmoniserar med de gräddvita fronterna. Den maskinella utrustningen består av inbyggd varmluftsugn och mikro, spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Ett fönster vid diskbänken låter er hålla uppsikt över infarten och entrén. Med fönsterpartier ner till golvet ges dessutom ett fint ljusinsläpp. I anslutning till köket finns även ett separat skafferi med plats för torrvaror, hushållsmaskiner och återvinning.

Vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med köket erbjuder en planlösning som främjar sociala tillställningar och möjlighet att skapa rum i rummet. Möblera förslagsvis med både matbord för trivsamma middagar och soffgrupp intill braskaminen som sätter stämningen under årets kalla månader. Vardagsrummet imponerar även det med stora fönster samt utgång till en altan om ca 50 kvm med sydvästligt läge.

På entréplanet finner ni därutöver ett sovrum med egen separat klädkammare, hel garderobsvägg med skjutdörrar samt ett badrum med både dusch och badkar. Här har man således en helt privat sfär, vilket känns lite extra lyxigt. Intill sovrummet finner ni en rymlig tvättstuga med fönster i två väderstreck samt gott om bänkytor och skåp till förvaring. I hallen finns också en gästtoalett med handfat och wc.

Från hallen leder en trappa upp till övre plan. Här möts ni av synliga takbjälkar och fina vinklar och vrår. Ett allrum med rymd och fina fönster som sätter en härlig prägel. Kanske vill ni ha det som ateljé eller bibliotek? Här är ett rum som kan nyttjas på många olika vis. Till höger om trappan ligger sedan ett rymligt sovrum som låter tonåringen eller gästerna sova ostört. Även här finns en rymlig klädkammare med plats för klädkollektionen. På övre plan finns därutöver ett helkaklat badrum med dusch, wc och ett handfat som livar upp morgontrötta ögon. Ett fönster släpper in dagsljus och fågelkvitter om ni har det på glänt.

Tar ni istället trappan ned möts ni av ett allrum i vinkel. Här har ni alla möjligheter att nyttja utrymmet helt efter egna behov och önskemål. Tv-rum, hemmakontor, bibliotek eller ytterligare sovrum. Valet är ert. Innanför finns ytterligare ett rejält sovrum med en stor klädkammare. Detta boende erbjuder exemplariska förvaringsmöjligheter av sällan skådat slag. Vidare finner ni på detta plan relaxavdelning med bastu och utrymme för sittgrupp eller fåtöljer. I anslutning finner ni dessutom ett badrum med dusch, wc och handfat. På detta plan huserar också det sk pannrummet med bergvärmeanläggningen och saltfilter för inkommande vatten, vilket låter duschväggar och maskiner hållas fria från kalk. Även här ges goda utrymmen till förvaring.

Vid gårdsuppfarten har ni ett garage med fjärrstyrd port samt plats för familjens bilar utanför. Det ingår en andelsplats i båtklubben, vilket ger möjlighet till båtplats i Tureholmsviken som ligger en kort promenad ifrån huset.

Trosa centrum ligger på cykel- och promenadavstånd. Där finner ni ett gott utbud av restauranger, caféer och butiker samt ett rikt kulturliv. I den vackra skärgården väntar ett badparadis med karaktäristisk sörmländsk natur. Via Utflyktsvägen tar ni er till flera av de sörmländska utflyktsmålen så som Stendörrens naturreservat och Nynäs slott. Trosa Golfklubb ligger endast några kilometer från Malmvägen. Trosa har ytterligare en golfbana, Åda Golfklubb, vilken även den ligger inom nära räckhåll.

Trosabussen startade i maj 2010 och har blivit ett populärt sätt att snabbt och bekvämt färdas mellan Trosa och Stockholm. Restiden är ca 55 minuter och man reser bekvämt i turistbussar med gratis WiFi. Bilköerna passeras snabbt och smidigt i kollektivkörfält samtidigt som man kan jobba, läsa eller bara njuta av att slippa trängas i bilköerna. Med Trosabussen är det nära från landets lugn till stadens puls.