Västra Kyrkvägen 6

Byggår

1963

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 308 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3101-34750

Antal rum

4 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

92/92 kvm

Pris

2 950 000 kr utgångspris

Välkommen till denna charmiga villa från 1963, belägen på en fridfull och uppvuxen gata med perfekt pendlarläge – bara 36 minuter med tåg till Stockholm C eller med buss till Liljeholmen på ca 50 minuter. 10 minuters promenad till Vagnhärads torg. Här bor du i ett tryggt, barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, badhus med gym, caféer, restauranger och vacker natur kring Trosaån. Huset är bra planerat i ett plan med inredd källarvåning och erbjuder en generös total golvyta om ca 180 kvm. Här finns gott om plats för hela familjen, gäster, hemmakontor eller hobbyverksamhet. Entréplanet rymmer tre rogivande sovrum, ett fräscht duschrum, ett trivsamt kök med utgång till den inglasade altanen, samt ett rymligt vardagsrum med ytterligare altandörr – en perfekt lösning för sociala sammankomster året runt. Källarvåningen erbjuder ytterligare ett sovrum, ett rymligt allrum med öppen spis, ej använd senare år, för extra mysfaktor, matkällare, en separat WC, stor tvättstuga/torkrum, pannrum och förråd. Det här planet lämpar sig utmärkt för tonårsboende, gäster och för förvaring. Tomten är en grönskande oas med stor gräsyta, fruktträd som bigarrå och äpple, samt vackra prydnadsväxter och rabatter som ramar in trädgården på ett trivsamt och ombonat sätt. Den grusade uppfarten leder till ett uppvärmt garage med vidbyggd carport – perfekt för dig som vill ha verkstad, förvaring eller hobbyutrymme. Husets uppvärmningssystem; elpanna med luftvärmeväxlare och elpatron. Luftvärmepump med AC på övervåningen. Flertalet fönster är utbytta till energisnåla 3-glas från 2023. Mot söder har de praktiska markiser som ger svalka under soliga dagar Detta är ett hem som erbjuder både funktion, trivsel och ett fantastiskt läge. En möjlighet för dig som vill bo lugnt, men med storstadens puls inom räckhåll. Vackra omgivningar med fina strövområden i skogar, vid insjöar och längs havet. Till kuststadsidyllen Trosa tar det bilvägen knappt 10 minuter och det finns cykelbana. Kommunen bjuder på en mängd olika aktiviteter och rekreation för alla åldrar, se trosa.com Välkommen hem – kontakta oss för visning!

Entréplanet
Liten entréhall med fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån går man 4 trappsteg upp till den övre hallen och här leder också trappan ned till källarvåningen.
På övervåningen ligger 3 sovrum, alla med garderober och med fönster mot söder respektive norr. Duschrummet är renoverat med vägg- och golvmatta, wc, höj- och sänkbart handfat, duschhörna och fönster med frostat glas. Till höger från hallen når man köket med inredning i ljusgrått, matchande golvmatta och väggar klädda med målad pärlspont. Maskinell utrustning; spis med häll, spisfläkt, kyl i fullhöjd samt diskmaskin. Arbetsbänkar i laminat och diskbänk. Helglasad altandörr mot uterummet. Rymligt vardagsrum, också med utgång till uterummet.
Hallen och vardagsrummet har fiskbensmönstrad ekparkett och sovrummen har plastmattor. Laminatgolv i köket.

Källarvåningen
Trappa från entréhallen till allrum med öppen spis so ej använts av nuvarande ägare. I planet finns vidare ett sovrum, wc-rum, matkällare, stor tvättstuga/torkrum med garderober och separat utgång till tomten. Vidare ingång till pannrummet och ett förrådsrum.