Balders hage 22

Byggår

1974

Typ

Parhus

Tomtarea

217 kvm, Plan trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3101-35531

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

106/0 kvm

Pris

2 490 000 kr utgångspris

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat radhus i ett av Vagnhärads mest omtyckta radhusområden – Balders hage. Här bor du i ett bilfritt och barnvänligt kvarter med fina lekytor på grönområden och en populär pulkabacke precis runt hörnet. Perfekt för dig som söker ett hem där både stora och små kan trivas! Huset är i ett plan om 106 kvm och erbjuder hela fem rum, varav fyra sovrum. Tre av dem har garderober och ett har praktisk klädkammare – gott om plats för förvaring och flexibilitet i familjens vardag. Köket är stilrent inrett med högblanka vita luckor, svarta bänkskivor och snyggt kakel i vitt och antrasitgrått. Öppen planlösning mot vardagsrummet skapar en ljus och social yta med utgång till ett inglasat uterum – med isolerade väggar och tak – som förlänger säsongen. Härifrån nås även altandäcket med stor markis – perfekt för sommarens middagar och lata dagar. Två helkaklade duschrum, varav det ena är utrustat med ny tvättmaskin och tumlare från Siemens (2024). På entrésidan finns ett stensatt uteområde med insynsskyddande spaljéer, trädäck i kvällssol och ett förråd. Eget garage i länga med elport (installerad 2024) ingår, och hela längan är nyligen renoverad och ommålad (2023). Här bor du med kort gångavstånd till förskola, skolor (F–9), tåg, bussar och centrum med stor matbutik, badhus, café och restaurang – allt som behövs för ett smidigt och tryggt familjeliv. Ca 25 minuter med buss till Södertälje, 36 minuter med tåg Stockholm C och direktbuss till Liljeholmen på ca 50 minuter. Kuststaden Trosa nås bilvägen på knappt 10 minuter. Varmt välkommen till ett radhus att trivas i!

Entrén nås via den stensatta uteplatsen med altandäck och insynsskydd, i västerläge – en utmärkt plats för grillkvällar i behagligt solsken. Till förvaring av cyklar och utomhusleksaker erbjuds ett förråd.

Ingång till entréhall där ytterkläderna förvaras i garderober med skjutdörrar. Längre in i hallpassagen ges utrymme för möblering med exempelvis byråer, tamburmajor – eller varför inte en klassisk divan.

Köket är trendsäkert inrett med vita släta fronter, svart bänkskiva och diskho samt kakel i stilfullt mönster. Familjens mästerkockar får hjälp av spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl och frys samt diskmaskin (2024). Kökets matplats rymmer ett bord om hela åtta till tio personer. När faten står tomma förflyttar ni er enkelt till soffans lugna vrå, då matplatsen förenas med vardagsrummet i en öppen planlösning.

Ni som gärna spenderar ledig tid i det fria tar steget ut på husets andra uteplats, som vetter mot öst. Med denna bostad som ert nya hem har ni med andra ord alltid en solig plats att vistas på, eller skugga om solen blir för stark. På den angränsande gräsmattan finns sandlåda som även kan användas som odlingslåda, utmärkt för dig som föredrar egenodlade potatisar och jordgubbar till midsommarfirandet.

Vidare interiört väntar fyra sovrum, varav ett nås från hallen medan resterande tre är placerade i motsatt ände av huset. Ett av sovrummen har klädkammare till förvaring medan två är utrustade med garderober. I anslutning till sovrummen finns ett utrymme som kan inredas med ett skrivbord för plugg och pyssel.
Nästa alla fönster är försedda med reglerbart myggnät.

Med två badrum ges hög vardagskomfort. Båda badrummen är helkaklade med golvvärme och utrustningen består av wc, kommod samt badkar respektive wc, handfat, handdukstork och dusch med vikbara glasdörrar. Det ena badrummet har dessutom tvättmaskin och torktumlare från Siemens (2024).