Rävuddsvägen 40

Byggår

1954

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 663 kvm, Uppvuxen trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3101-35757

Antal rum

5 rum varav 2 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

113/16 kvm

Pris

4 975 000 kr utgångspris

På Öbolandet i skärgårdskommunen Trosa ges nu chans att förvärva denna trivsamma villa, belägen ett stenkast ifrån Trosa havsbad och perfekt för både permanent- eller fritidsboende. Villan präglas av en hemtrevlig och charmfull känsla, generös takhöjd i delar av huset, härligt ljusinsläpp och solsäker uteplats som vetter mot havet. Här bor ni lugnt och fridfullt nära variationsrik natur och havets böljande blå. Nuvarande ägare har en egen båtplats en kort promenad från fastigheten, vilken ni som ny ägare får överta. För familjens bilar finns gott om plats via två olika infarter. En dröm för er som önskar vakna till fågelkvitter nära hav och natur, men ändå ha tillgång till alla bekvämligheter som Trosa centrum erbjuder. Varmt välkomna till Rävuddsvägen 40. Anmäl gärna intresse så håller vi er uppdaterade så snart något sker.

Välkomnande entré in till hall med klinkergolv samt ett charmfullt hem med karaktär och en smart planlösning för husets ytor. Interiören präglas av spännande materialval och med fönster i olika storlekar och former skapas härligt ljusinsläpp. Hallen leder vidare in till husets sociala delar med kök och vardagsrum i anslutning till varandra.

Köket är inrett med ljusa fronter och bänkskivor i trä som matchar den stående träpanelen på väggarna, vilket ger en rustik och ombonad känsla. Köket är placerat i vinkel med bra bänkytor, vilket gör att alla kan vara med när de kulinariska maträtterna ska tillagas. Den maskinella utrustningen består av spishäll med induktion, varmluftsugn, hel kyl och frys samt diskmaskin. På en väggen sitter stora skifferplattor med en eldstad framför, vilken ger bra värme och förhöjer mysfaktorn under årets varma månader. I köket är det öppet upp i nock mot övre planet, vilket ger en luftig och härlig känsla.

Vardagsrummet ligger placerat intill kök och matplats, vilket skapar en trivsam social yta för både umgänge och matlagning. Vardagsrummet är ombonat med liggande träpanel och jordnära nyanser samt stora fönsterpartier som vetter ut mot havet och delar av trädgården. Med utgång från vardagsrummet ligger en uteplatsen som delvis är belägen under tak. Här finns plats för matbord och kanske har ni plockat örter och kryddor från egen odling och bjudit in släkt och vänner till middag i det fria och njuter av svalkande sommarvindar. En egen bryggplats alldeles i närheten gör att ni kan njuta lite extra under sommaren och kanske ta en tur med båten i Trosas vackra skärgård.

På entréplanet finner ni även ett sovrum alternativt kontor eller gästrum. På ena kortsidan finns fyra garderober för förvaring av kläder, linne och frotté. Öppna upp fönstret på glänt och lyssna på fågelkvitter och havsbris. En trappa intill leder upp till övre plan där ni möts av snedtak och spännande planlösning. Här väljer ni vad ni önskar använda utrymmena till. Nuvarande ägare har delat upp det i olika sovrum samt allrum där ni kan njuta av en god bok eller inreda till tv-rum eller kanske en kombination av båda.

De båda badrummen är helkaklade och strategiskt placerat med ett på vardera plan. Utrustningen består av wc, dusch, kommod samt spegel. På nedre plan släpper ett fönster in dagsljus och låter morgontrötta ögon vakna till liv. Intill badrummet finns tvättstugan placerad, vilken är utrustad med tvättmaskin samt tvättställ och skåp för praktisk förvaring. Med placering intill entrén finns utgång till trädgården, perfekt när tvätten kan hängas ut på tork.

Ett mycket fint renoverat och unikt boende med tillgång till egen bryggplats. Till Trosa havsbad promenerar ni på några minuter och hamnen i Trosa samt centrum ligger även det på promenad- och cykelavstånd.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!, så håller vi er uppdaterade så snart något sker.