Mölna Fabriksväg 2

Byggår

1936

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 299 kvm, Trädgårdstomt intill Trosaån

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3101-36546

Antal rum

3 rum varav 1 - 2 sovrum

Boarea/Biarea

88/55 kvm

Pris

3 550 000 kr accepterat pris

Nu har vi nöjet att presentera en fantastisk villa, här bor du med bekvämt avstånd till Vagnhärads centrum som ligger cirka 600 meter bort. På framsidan av tomten rinner den charmiga Trosaån, som slingrar sig från sjön Sillen hela vägen till Östersjön – en idyllisk plats som bjuder in till avkopplande middagar under sommarkvällar. Ett hem för den som söker det lilla extra och vill njuta av livet i naturnära och harmonisk miljö. Varmt välkommen till Mölna Fabriksväg 2!

Fastigheten ger ett charmfullt intryck med villans gulmålade fasad, klassiskt vita knutar samt fönster med spröjs. På hörntomten, som är belägen intill Trosaån, väntar såväl plan gräsmatta med frodiga fruktträd som ger både skugga och skörd. Nere vid vattnet finns en altan – en perfekt plats att möblera för middagar i kvällssolen. Intill ligger även ett växthus som förlänger odlingssäsongen och skapar glädje för dig med gröna fingrar.

För dig som värdesätter både yta och funktion finns här en generös, asfalterad uppfart – idealisk för dig med flera fordon eller som ofta har gäster. Bakom ytterdörren välkomnas ni av en representativ hall med fönster i två väderstreck. Hallen ger gott om plats för möblering med såväl byråer som en sittmöbel för bekväm avtagning av skorna och förvaring. Under årets kallare månader bidrar golvvärmen till en behaglig komfort och gör det samtidigt praktiskt att låta blöta kläder och skor torka direkt på golvet.

Köket presenterar ett trendriktigt lantligt formspråk med vita fronter, ljus bänkskiva samt vitt stänkskydd upp mot tak. Bakom de traditionsrika vitrinluckorna blir temuggar och serveringsskålar en del av inredningen. Med köket utformat i dubbla vinklar erbjuds exemplariska arbetsytor och förvaringsmöjligheter för mästerkocken. Till hjälp finns utrustning i form av spishäll, väggfast fläkt, ugn, kyl och frys samt diskmaskin.

Det rymliga vardagsrummet fungerar som hjärtat i hemmet och binder samman sällskapsytorna i en öppen planlösning med köket. Stora fönster i tre väderstreck släpper in generöst med dagsljus och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Från köket och vardagsrummet kliver du smidigt ut på altanen – en perfekt plats för ett utekök där somriga middagar får ta plats, eller för att sjunka ner i den nedsänkta bubbelpoolen och njuta under stjärnklar himmel.

Det stora sovrummet på övervåningen erbjuder en rogivande plats med fönster mot sydost som släpper in morgonljus utan att störa din nattsömn. Här finns två klädkammare en-suite – perfekta för kläder, skor och accessoarer.

Badrummet går i samma stilrena linje som resten av huset, med kakel och klinkers som ger en exklusiv känsla. Här finns wc, kommod, dusch med vikbara glasdörrar samt behaglig golvvärme. I källarplanet finns även en separat tvättstuga.

Vidare på nedre plan finns ett rum med värmepanna och varmvattenberedare. Denna yta är mycket rymlig och kan med fördel delas av och moderniseras för att skapa ett utrymme som passar just era önskemål och behov. Varför inte förverkliga drömmen om ett hemmagym eller yogarum?

Kort och gott väntar här det perfekta boendet för livsnjutaren – i en totalrenoverad villa intill Trosaån med kort gångavstånd till Vagnhärad centrum. Varmt välkomna hem till Mölna Fabriksväg 2.