Brotorpsvägen 43

Byggår

2024

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 263 kvm, Finplanerad trädgårdstomt med sådd gräsmatta

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3101-36612

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

125 kvm

Pris

4 560 000 kr Accepterat pris

Villorna på Åda Backar är högt belägna där vissa har en hänförande vy i sydost mot Anderviken, med vidsträckta fält i förgrunden, medan andra har solnedgång över åkrarna i väster. Här pågår uppförande av 31 villor i tre olika utföranden. Projektet genomförs i sju etapper och färdigställs successivt fram till slutet av 2024. Husen är gediget uppförda med smakfulla, påkostade inredningar och tilltalande planlösningar - med generösa utrymmen för både boende och umgänge. Alla hustyper är mycket energisnåla och har ritats med hemmakontoret och familjen i åtanke. Den som flyttar till Åda backar kommer till ett lugnt villaområde och blir del av samfälligheten med tillgång till en utepool med bastu och gemensamhetslokal samt ett utegym. Vid ert kommande köp av hus på Åda backar behöver ni inte ett kostsamt byggnadskreditiv, vilket annars är brukligt vid köp av nyproduktion. Slutbetalning sker först i samband med tillträdet till din nya bostad. Alldeles vid infarten till området ligger busshållplatsen för buss 556, som tar dig till Trosa Hamn och centrum eller till Vagnhärad station. Med direktbuss Trosa-Liljeholmen, tåg från grannorten Vagnhärad-Stockholm C eller med bil E4 når man Stockholm på under 1 timmes restid och till Skavsta flygplats, utanför Nyköping, tar det bilvägen ca 40 minuter. Trosa har vackra omgivningar med bad i sjöar och hav, strövområden i skogar och slottsparker och i nära anslutning till Trosa finns bl.a. 2 välrenommerade Golfbanor. Mer information på Trosa.com. Välkommen att höra av dig om du vill ha mer information eller boka visning för att se huset både in- och utvändigt på plats.

Hustyp Konrad,
är en enplansvilla med öppen planlösning och härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier från golv till tak, då det är öppet upp i nock i kök och vardagsrum.

Varmt välkommen till Åda backar 64, där ni finner detta nybyggda boende i ett plan. Interiört erbjuds stora luftiga rum med öppna, sociala ytor. Huset är perfekt för dig som ställer höga krav på ditt boende och din bekvämlighet, samtidigt som den är mån om en låg driftskostnad. Energimässigt ligger Konrad i nivå med ett passivhus.

Sällskapsytorna består av kök, matrum och ett luftigt vardagsrum i öppen planlösning, där taket är öppet upp i nock vilket ger en härlig känsla av rymd. Gästtoalett i anslutning till entrén och ett separat badrum med både toalett, dusch och badkar.

Generöst tilltagna fönsterpartier från golv till tak på gaveln fungerar som ljusinsläpp samt ger en direktkontakt med naturen utanför med dess vidsträckta utsikt över fälten och Anderviken. En dörr på gaveln öppnar för fantastiska möjligheter att utforma sin egen altan, vilket blir en fin del av trädgården.

Köket är stilfullt inrett med alla bekvämligheter man behöver med väl tilltagna arbetsytor. Standardköket är från Ballingslöv och finns i vitt eller grått. Köksutrustning från Siemens är i rostfritt utförande; kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn samt inbyggnadsmicro. Den kombinerade tvättstugan/teknikrummet är fullt utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt har en ytterdörr, vilket gör att den också kan fungera som groventré. Perfekt under sommarhalvåret då tvätten kan hänga ute på tork eller då ni vart i svampskogen och kommer med leriga skor.

Huset erbjuder två sovrum samt ett allrum som kan användas som TV-rum, arbetsrum eller som ett extra sovrum. Man kan själv stänga igen allrummet med en vägg och en dörr, eller göra en tilläggsbeställning av byggaren efter tillträdet. Interiören karakteriseras av elegant design i ljusa färgval samt ombonat parkettgolv.

En unik förrådslösning på gaveln ger tillgång till ett stort förråd som nås både inifrån och utifrån. Därtill har ni moderna funktionaliteter såsom vattenburen golvvärme och app-styrt styrsystem för all belysning. Det är förberett för fiber som enkelt kan beställas i samband med tillträdet. Huset erbjuder gott om förvaring i garderober, klädkammare, förråd och förvaringsvind.

Utvändigt finner ni en finplanerad tomt där ni har möjlighet att sätta er egen prägel. Garage är inskrivet i detaljplanen och ni behöver endast söka bygglov. Medlemmarna i samfällighetsföreningen äger tillsammans ett gemensamt utegym och en utepool med poolhus, bastu och gemensamhetslokal.

Om närområdet

Den som flyttar in på Åda backar kommer till ett lugnt villaområde och blir del av samfälligheten och får tillgång till en utepool med bastu och gemensamhetslokal samt ett utegym. Med en behaglig cykeltur eller en kort bilfärd når du Trosas centrala delar med butiker och restauranger. Åda backar är ett modernt och attraktivt boende spännande beläget på en kulle mellan natur och hav som erbjuder fin utsikt över Anderviken och Östersjön i ena riktningen och skog och mark i den andra.
En upplyst gång- och cykelväg in till Trosa går genom ett vackert naturreservat. Man kan promenera till närmaste mataffär samt till förskola och skolor på ca 20 minuter.
Ditt boende på Åda backar har således närhet till både centrala delar av Trosa och Åda golfklubb, vandringsleder, havsbad och sköna promenader i naturen. Detta gör att Åda backar passar lika bra för dig som uppskattar lugnet som för dig som söker ett aktivt fritids- och friluftsliv.

DRIFTSKOSTNADER
Då man inte kunnat mäta driftskostnader utgår dessa siffror ifrån energiberäkning samt inhämtade uppgifter. Denna hustyp ligger enligt beräkningarna på en väldigt låg energiförbrukning, ställt i relation till vad som generellt kan förväntas av ett nybyggt hus i detta utförande.

Driftskostnader kan även variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer.

Beräknad driftskostnad per månad: 3 100 kr

Uppvärmning: 6 361 kWh/år = ca 12 800 kr/år
Hushållsel: 4 000 kWh/år = ca 8 000 kr/år
Renhållning: 4 581 kr/år
Vatten och avlopp: ca 6 000 kr/år
Samfällighetsavgift: 5 827 kr/år så länge bygget pågår. Därefter kommer avgiften höjas till 7 888 kr/år.

Samfällighetsföreningen ombesörjer vägar, gatubelysning, snöröjning, utomhuspool samt utegym.

TILLKOMMANDE KOSTNADER:
Utöver det angivna priset tillkommer anslutningsavgift för vatten, avlopp samt el. Detta är en engångskostnad om totalt 175 417 kr, som tillkommer för varje enskild fastighet.