Västra Långgatan 30A-D

Unik möjlighet att förvärva en näringsfastighet med tre kompletta bostäder för flera familjer och även plats för företagande. De fyra byggnaderna på gården bildar tillsammans en vacker klassisk gårdsbild med grusad innergård och vårdträd. Gården gränsar mot Västra Långgatan i väster, Färgargränd i norr och åpromenaden i öster. Observera att fastigheten överlåtes paketerad i ett nytt bolag och att priset avser ett åsatt fastighetsvärde. Säljaren är även öppen för en rak fastighetsöverlåtelse, men då till ett omräknat försäljningspris. Här kan ni bereda plats för boende i 3 separata bostäder och i framtiden utöka antalet bostäder genom om-, till-, eller nybyggnad av lokaler och förrådsutrymmen. Här ges möjlighet till kombinationer av företagande, generationsboende och uthyrning. Huvudbyggnadens kontorsmiljö går att återställa till paradvåningar i sekelskiftesinspirerad stil och i längan mot Färgargränd kan man skapa ytterligare bostadsutrymme. Den gamla gårdslängan inhyste förr ett rökeri men används idag som förråd. Vid ån finns det möjlighet att hyra båtplats och gångavstånd råder till varv och båtklubbar. Eventuellt finns möjligheter att genom styckning av fastigheten bilda tre fastigheter med gemensamhetsanläggning omfattande gårdsplan och uthus. Det kräver ny detaljplan enligt uppgift från kommunen med beräknad genomförandetid på 1-2 år. Fastigheten har ett privat och väl insynsskyddat läge med rogivande utsikt i alla väderstreck över Trosaån och stadens äldsta bebyggelse. Grusytan på gården tjänar som boende- och kundparkering idag men kan med enkla åtgärder förvandlas till trädgård med hjälp av god jord som ligger under gruset. På bara ett par minuters promenad når man torget med ett brett utbud av bl.a. butiker, restauranger och caféer - samtidigt som gården ligger på ett behörigt avstånd från den lilla stadens turiststråk. Gården har genomlevt rysshärjningar, jordbruk, färgarverksamhet, rökeri, slakteri, kötthandel, klädbutik, målaraffär, revisons- och redovisningsbyråer, uppbyggnader, tillbyggnader och nybyggnationer. Nu söker gården framtidens invånare. Kanske är ni de förvaltare gården söker? Under fliken Dokument finner ni säljarens text- och bildmaterial med inspirerande läsning om fastighetens historia och möjligheter. Varmt välkomna att kontakta oss för mer information och tid för visning.

HUVUDBYGGNADEN hus A/B
Entréplanet:
Under och överplan har separata entréer. A-hallen med hallgolv i klinker och med golvvärme. B-hallen med trägolv, nedgång till källardel och uppgång till övervåning.
Invid A-hallen finns ett mindre rum med fönster mot norr och öster samt en gästtoalett. Till vänster når man ett utrymme med enkelt pentry (diskbänk/vatten) och täljstenskamin. Vidare ingång via ett genomgångsrum till ett mindre och ett större rum som idag nyttjas som kontor.
ÖVERVÅNINGEN:
Uppgång till hall med balkong mot innergården, mindre duschrum och trappa till vindsvåningen. Här finns vidare en större hall med förvaringsutrymmen, ett wc-rum med klinkergolv och golvvärme, sovrum med liten klädkammare och garderober samt ett enkelt inrett kök med fönster mot öster och söder. Längs den västra långsidan ligger tre rum i fil med ekgolv och ljusinsläpp i tre väderstreck. Det mellersta rummet har insatskamin och hörnrummen har unika, hörnställda burspråk med utsikt i Långgatans båda riktningar.
VINDSVÅNINGEN:
Hela vinden är inredd med enhetligt furugolv och vitmålat träinnertak med spotbelysning. Ståhöjd ca 1,90 vid nock och ljusinsläpp via takkupor och fönster i alla väderstreck.

Läs om övriga byggnader under fliken Byggnad.