Bråtagatan 43

Byggår

2018

Typ

Enfamiljshus

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

3101-37466

Antal rum

6 rum + kök

Boarea/Biarea

137 kvm

Pris

3 250 000 kr utgångspris

Avgift

7 251 kr/månad

Välkommen till ett fint tvåplanshus med oslagbart läge intill Tomtaklintskogens naturreservat. Här möts du av en modern bostadsrätt med generös takhöjd, stilrena materialval och fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Entréplanet har en öppen planlösning perfekt för sociala tillställningar. Det stora trädäcket sträcker sig längs tre sidor av huset och vetter mot skogen – en avskild oas omgärdad av en tät tujahäck där du kan njuta av dagens alla måltider. På promenadavstånd nås förskola, mataffär och allmänna kommunikationer för er som pendlar till arbete eller skola.

Detta är en villa i bostadsrättsform med snygg arkitektur där form och funktion smälter samman till en harmonisk helhet. Här möts du av en fasad där varmt trä kombineras med slät plåt på ett elegant sätt och där man lyckats med konststycket att bibehålla en känsla av avskildhet och privatliv, samtidigt som huset försetts med beundransvärda fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp.

Via en ytterdörr av glas nås huvudentrén. Golvet utgörs av klinker, vilket sedan övergår i ljus parkett i resterande boningsytor. Behaglig golvvärme är installerad i husets samtliga rum. Från hallen går den vita innertrappan som förbinder entréplanet med övre plan. Med infällda spotlights på väggen invid trappstegen skapas en stämningsfylld och smakfull belysning.

Entréplanets stora sällskapsytor med fönster från golv till tak ger en fantastisk utsikt över Tomtaklintskogen. De rejäla fönsterpartierna sträcker sig från golv till tak och formligen bjuder in det vackra omgivande landskapet in i hemmet. Det i kombination med den generösa takhöjden på 2,5 meter skapar en rymd utöver det vanliga. Vardagsrumsdelen möbleras förslagsvis med matsalsbord närmast köket och sektionssoffa i rummets mer avskilda ände.

Från vardagsrummet leder två altandörrar dig ut på bostadens stora trädäck där det finns gott om plats för både stort matbord och en bekväm loungegrupp där du kan njuta av grillkvällar med vänner och familj eller helt enkelt koppla av i den vackra omgivningen. Den insynsskyddade tomten ger dig total integritet och det tillsammans med närheten till naturreservatet ger en känsla av att befinna sig i en egen oas av lugn.

Köket är ett signerat Pangkök där de grå släta fronterna och bänkskivan helt i rostfritt med integrerad diskho ger en modern och stilren känsla. Utrustningen utgörs av induktionshäll, varmluftsugn, integrerad kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Arbetsytorna är utformade längs en sida och fönstret ovanför arbetsbänken ger dig inbjudande naturligt ljus medan du lagar mat.

På övre plan finns tre av de fyra sovrummen, vilket skapar en separat och privat avskildhet från resten av huset. De ljusa och rymliga sovrummen har stora fönster som släpper in rikligt med ljus.
De fyra sovrummen ger en flexibilitet och kan lika väl användas som gästrum, kontor eller tv-rum, vilket gör att denna bostad passar likväl för den stora familjen som den mindre som jobbar hemifrån eller gillar att ha gäster på besök. På övre plan har du dessutom ett stort allrum som kan göras om till ytterligare ett sovrum om behov finns.

De två badrummen är jämnt fördelade över våningsplanen och är helkaklade med klinkergolv. Utrustningen består av wc, handfat med kommod, samt inkaklat badkar respektive dusch med glasdörr. Båda badrummen har fönster, vilket låter solen ackompanjera morgonrutinen framför spegeln. I badrummet på entréplanet sköts även tvättbestyren med hjälp av tvättmaskin och torktumlare.

Inom promenadavstånd finner du Trosas härliga utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Endast ett stenkast bort har du både skola och förskola och på gångavstånd når du kommunikationer som tar dig till Stockholm på under timmen.