Arrendegången 12

På Arrendegången 12 nära centrala Trosa presenteras en rymlig och trivsam familjevilla med fyra sovrum och generösa ytor för umgänge – både inne och ute. Interiören är ljus och stilfull med modernt kök och luftigt vardagsrum som bjuder in till sociala stunder. Utomhus väntar ett eftertraktat gavelläge med stort, insynsskyddat trädäck. Till huset hör även en fin lokal på 17 kvm med egen ingång. Det är ett full-isolerat rum med vatten, värme och el, byggt 2012 för att användas som frisersalong. Det kan användas som en extra boendeyta för gäster eller tonåringen med egen ingång. Huset är välrenoverat med bl.a. nyligen byte av fasader, nytt yttertak och nya aluminiumklädda 3-glasfönster. Huset har hög standard på vitvaror, tre luftvärmepumpar och avhärdare för kalkfritt vatten.

Välkommen in i denna välplanerade och ljusa familjevilla med generösa ytor och genomtänkt planlösning. På entréplan möts du av ett stort och ljust vardagsrum som med fördel används både som sällskapsrum och matsal. Rummet präglas av vita släta väggar i kombination med vitmålad liggande panel och har utgång till baksidans stora, insynsskyddade trädäck – perfekt för umgänge och avkoppling. På detta trädäck får du med enkelhet plats med långbord, grill-station, loungemöbler eller varför inte ett spa-bad?

Köket är praktiskt uppbyggt längs två parallella sidor med vita fronter som kontrasterar snyggt mot mörk bänkskiva och stänkskydd i vackert marockanskt kakel. Köket är fullt utrustat med två kombinerade kyl/frysar, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt takhängd spisfläkt. Intill finns en naturlig matplats för minst sex personer samt utgång till framsidans uteplats som ligger väderskyddat under tak. Det soliga söderläget och lummiga inramningen gör det till en perfekt placering för pallkragar och hemmaodling.

Vidare på entréplan finns ett rymligt sovrum, badrum samt förråd.

På övre plan återfinns ytterligare tre sovrum, ett mindre TV-rum, badrum samt klädkammare. Badrummet får naturligt ljus via dubbla fönster och är utrustat med wc, badkar, handfat med kommod, samt tvättmaskin, torktumlare och arbetsyta.
Det största sovrummet erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och garderobsvägg och har dessutom en alkov som med fördel kan användas som barnkammare eller mysig läshörna.

Exteriört finns både ett mindre förråd om ca 7 kvm för förvaring samt ett större utrymme där det tidigare bedrivits frisersalong. Utrymmet har egen ingång i direkt anslutning till huvudentrén och erbjuder utmärkta möjligheter att driva verksamhet på hemmaplan. Rummet är smakfullt inrett med blomstrande fondtapet, synlig takbjälke och infällda spotlights i taket. Här finns även flexibilitet att nyttja den som en privat del för tonåringen, hemmagym, hobbyrum eller för övernattande gäster.

Huset har genomgått noggrant utförda och påkostade renoveringar – bland annat nytt tak, fasadbyten, tre luftvärmepumpar, installation av kalkavhärdare och exklusiva treglasfönster. Ett välkomnande och väl omhändertaget hem där du bara kan flytta in och fortsätta utveckla efter dina egna önskemål.

Bostadsområdet är populärt och barnvänligt. Inom gångavstånd finns idrottsplan (200m), lekplats (50m), förskolor (350m) och skolor (200-350m) såväl som ICA Trossen med apotek (400m), flera gym (350-800m) café, restauranger och vårdcentral (600 m). Ni har även närhet till Trosa centrum (1,4 km) och Trosa Hamn (1,6 km). Busshållplats för er som pendlar till Stockholm ligger i närheten (400m) och resan tar ca 50 minuter.