Edanövägen 36

Byggår

1963-2016

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

3 225 kvm, Natur- och trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3101-37669

Antal rum

7 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

227/0 kvm

Pris

12 500 000 kr utgångspris

Underbart havsläge med rogivande utsikt och egen brygga. På Edanövägen 36 bor ni granne med havet och naturen, men med gångavstånd till både centrum och Trosa havsbad med servering och trevliga aktiviteter under sommaren. Här finner ni ett hemtrevligt och rymligt boende med vinklar och vrår som renoverats och tagits om hand löpande under åren som gått. Närhet och utsikt över havet och egen brygga garanteras. Interiört finner ni hemtrevligt kök med separat matplats, vardagsrum med eldstad samt utgång till trädäckad altan. Altanen löper längs flera sidor av huset, så här kommer ni tillbringa mycket tid med vänner och familj under årets varma månader. Flera sovrum, badrum och goda utrymmen för förvaring. Trivsamt med inglasat uterum direkt från köket, en favoritplats som förlänger säsongen. Uppväxt trädgård med flera uteplatser och trädgårdsrum. Därutöver finns ett fullutrustat attefallshus för gäster eller till uthyrning för extra inkomst. Vid infarten finns ett isolerat garage och "snickarbod" och på sidan av huset finns ett hönshus samt växthus, perfekt för er med gröna fingrar. Här är platsen för dig som uppskattar rofylld natur och friluftsliv, men med närhet till alla bekvämligheter. Anmäl gärna intresse så håller vi er uppdaterade så snart något sker.

Redan vid ankomst noterar ni områdets fridfulla atmosfär och havsbrisen som susar i lövträdens gröna bladverk. Bilen parkeras smidigt på infarten eller i garaget, vilket är målat i samma smakfulla kulör som villan.

Bakom ytterdörren möts ni av en rymlig hall med klinkergolv samt ett charmfullt hem med karaktär. Interiören präglas av spännande materialval och annorlunda planlösning. Med fönster i olika storlekar och former skapas fantastiska ljusinsläpp, vilket är genomgående. Hallen leder vidare in till husets sociala delar med kök och vardagsrum i ett öppet samband.

Köket är inrett med ljusa fronter, vitrinluckor samt bänkskivor i trä. Det är öppet mot matplatsen, vilket gör att middagsförberedelserna kan göras med gästerna intill. Gott om skåp, lådor och bänkytor gör att alla kan vara med när de kulinariska rätterna ska tillagas. Den maskinella utrustningen består av spishäll med induktion samt gasspis, inbyggd varmluftsugn och mikro, hel kyl och frys samt upphöjd integrerad diskmaskin. Dessutom finns en inbyggd vinkyl, perfekt för kylning av bubbel och rosé till sommarens kalas. Drömmen för er med intresse för matlagning är det stora skafferiet som rymmer köksmaskiner, konserver och torrvaror. En öppen spis vid matplatsen skapar en trevlig stämning under årets kalla månader. Härifrån leds ni ut till baksidans altan och det väl tilltagna inglasade uterummet. Här kan ni njuta stora delar av året och praktiskt att kunna ha möblerna på plats året om.

Under sommarhalvåret flyttar ni ut till den stora terrassen. Här finns ett rejält utekök beläget under tak med rinnande vatten och en pizzaugn där ni kan tillaga egenkomponerade favoriter. Toppa med örter och kryddor från egen odling och bjud in släkt och vänner till middag i det fria och njut av svalkande sommarvindar. Terrassen ger utrymme för flera utemiljöer och sittgrupper. Här kommer ni med stor sannolikhet spendera midsomrar tillsammans med nära och kära.

Vardagsrummet och köket förenas i en öppen planlösning, vilket skapar ett trivsamt rum för både umgänge och matlagning. Vardagsrummet imponerar med vitmålat ryggåstak, takhöjd upp till nock samt stora fönsterpartier som vetter ut mot trädgården, kanalen och Trosas inloppet. Här finns också en braskamin att kura framför när vindarna viner under vinterhalvåret. Ett öppet loft intill ger en härlig uppsikt över rummet. Under loftet finner ni ett kontor alternativt sovrum.

Under årets varmaste månader förlängs vardagsrummet med terrassen. På terrassen njuter ni av solstrålar från morgon till kväll samt utsikt över tomtens variationsrika formspråk. Här finns allt från gräsmatta och berghäll till blomster och flaggstång. En egen brygga gör att ni kan njuta lite extra under sommaren och kanske ta en tur med båten i Trosas vackra skärgård.

Entréplanets sovrum är rymligt och har en separat klädkammare, vilket lämnar rummet fritt från garderober. En dörr leder ut till terrassen och låter er vakna till fågelkvitter och havsbris. Gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. En trappa i hallen leder upp till ett övre plan, perfekt för er som har ungdomar alternativt kan ni använda sovrummen som gästrum. Ett rymligt allrum emellan lämpar sig utmärkt som tv-rum eller bibliotek eller kanske en kombination av båda.

Badrummet är strategiskt placerat invid entréhallen. Utrustningen består av wc, badkar på tassar, separat dusch, kommod samt spegelskåp. Ett fönster släpper in dagsljus och låter morgontrötta ögon vakna till liv. Intill badrummet finns en gästtoalett med bröstpanel och ett fönster som släpper in dagsljus. Tvättstugan är i sin tur utrustad med uppbyggd tvättmaskin och torktumlare i stapel samt tvättställ, skåp och låder för praktisk förvaring. Härifrån finns utgång till trädgården, perfekt när tvätten kan hängas ut på tork. Strax intill tvättstugan finns ytterligare en klädkammare, vilket ger plats för linne, frotté och allehanda ting.

Ett mycket fint renoverat och unikt boende med egen brygga. Till Trosa havsbad cyklar ni på några minuter och hamnen i Trosa samt centrum ligger även det på promenad- och cykelavstånd. promenadavstånd till båtbryggor och havsbad.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!, så håller vi er uppdaterade så snart något sker.