Svartviksvägen 42

Byggår

2019

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 312 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3101-37693

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

193/0 kvm

Pris

9 950 000 kr utgångspris

Vi har glädjen att få bjuda in till visning av denna vackra och välplanerade villa med solrikt läge på Öbolandet i Trosa. Huvudbyggnaden är uppförd 2019 och inredd med påkostade materialval, harmoniska färgsättningar och väl tilltagen takhöjd - vilket skapar mycket rymd och atmosfär. Här erbjuds generösa ytor för både umgänge och boende i båda planen. Det inbjudande köket och matrummet ligger i öppen planlösning och upptar en större del av entréplanet. Här råder ett rikt ljusinsläpp via fönster i tre väderstreck. I köket finns en järnspis och mot vardagsrummet en hörnställd kamin, som sprider både trivsel och värme till hela rummet. Från matrumsdelen har man utgång till det stora altandäcket i två etage, med takad pool och insynsskyddande spaljé i söderläge. I entréplanet finns även ett av husets 4 sovrum, tvättstuga och helkaklat duschrum. Övervåningen är inredd med allrum med ryggåstak, 3 sovrum, helkaklat badrum med hörnbadkar och duschhörna samt en klädkammare, som med fördel kan göras om till ett litet sovrum/arbetsrum. Stor, solrik trädgård med gott om plats för lek och aktiviteter på gräsmattorna. Här finns också en liten lekplats, äppleträd samt syren- och rosenplanteringar. På fastigheten finns även ett garage (uppfört 2019) med grusad uppfart samt ett växthus. Gårdshus med möjlighet till gästrum, ej färdigställt invändigt. Egen brunn för bevattning och elbilsladdare. Från delar av tomten har man sjöglimt och på kort promenadavstånd finns en båtplats, varifrån man snabbt når ut till den vackra skärgården. Öbolandet har förbindelse via både bil- och separat gång/cykelbro till Trosa småbåtshamn. Kring hamnen och kring Trosa torg finns ett gott utbud av butiker, restauranger, caféer och hotell. Med buss från Trosa hamn når man Liljeholmen på en knapp timme och med tåg från grannorten Vagnhärad (10 minuter) går tåg till Stockholm C på ca 36 minuter. Varmt välkommen att anmäla intresse för kommande visningar!

Entré via pardörrar. I hallen finns klädavhängning, platsbyggda skohyllor med sittbänk, platsbyggda hyllor för förvaring, dubbelgarderob samt förråd under trappan till övervåningen. Klinkergolv direkt innanför entrén.
Till vänster från hallen ligger duschrummet, inrett med klinkergolv och helkaklade väggar i ton av sand respektive vitt, glasade vikdörrar mot duschhörnan, handfatskommod och wc.
Hallen öppnar upp mot det generösa och ljusrika köket, matrummet och ”punchverandan” i öppen planlösning. Rummet har fönster i tre väderstreck, hörnställd kamin samt järnspis, utgång till pooldäcket i söder samt till uteplatsen och trädgården i sydväst.
Köket har inredning i vitt från Ballingslöv och arbetsbänkar i granit. Köksö med granitskiva och bra förvaring i lådor. All maskinell utrustning är i rostfritt från Siemens och här finns skafferi, väggar klädda med vitmålad pärlspont och innertak i vitmålad furu. Bakom köket ligger tvättstugan med separat utgång.
I entréplanet finns även ett mindre sovrum/arbetsrum som nås från matrumsdelen, via glasade dubbeldörrar.
Vitlaserat askgolv i hallen, köket/matrummet/”punchverandan” samt i sovrummet/arbetsrummet.

Uppgång till stort allrum med full takhöjd till nock och fönster mot norr och söder.
På det övre planet finns 4 sovrum, varav det mindre rummet invid trappan med fördel kan användas som arbetsrum eller inredas till klädkammare.
Vitlaserat askgolv i alla rum.
Läckert inrett badrum med hörnbadkar, duschhörna och handfatskommod med dubbla handfat. Kakel och klinker i antracitgrått och vitt.