Bråtagatan 55

Byggår

2018

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

3101-37925

Antal rum

5 rum + kök

Boarea/Biarea

135 kvm

Pris

3 395 000 kr utgångspris

Avgift

6 824 kr/månBostadsrättstillägg och parkering

Välkommen till detta välplanerade hus i två plan med ett unikt läge invid Tomtaklintskogens naturreservat. Denna bostadsrätt erbjuder genomgående högkvalitativ standard. Interiören präglas av generös takhöjd, exklusiva materialval och stora fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp. Entréplanet erbjuder öppen planlösning som lämpar sig utmärkt för umgänge och middagsbjudningar. Exteriört har du ett generöst tilltaget trädäck med rogivande utsikt över äng och naturreservatets skog och här kan du i avskildhet njuta av både frukost, lunch och middag i din alldeles egna oas. På promenadavstånd nås förskola, skola, mataffär och allmänna kommunikationer. Fiber finns indraget och laddbox finns installerat för den med elbil.

Detta är en högklassig villa i bostadsrättsform med modern och snygg arkitektur. Här möts du av en fasad där varmt trä kombineras med slät plåt på ett elegant sätt och där man lyckats med konststycket att bibehålla en känsla av avskildhet och privatliv, samtidigt som huset försetts med beundransvärda fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp.

Via en ytterdörr av glas nås huvudentrén. Golvet utgörs av klinker, vilket sedan övergår i ljus parkett i resterande boningsytor. Behaglig golvvärme är installerad i husets samtliga rum. Från hallen går den eleganta vita innertrappan som förbinder entréplanet med övre plan. Med infällda spotlights på väggen invid trappstegen skapas en stämningsfylld och smakfull belysning.

Entréplanet har försetts med en stor sällskapsyta med fönster i två väderstreck, vilket ger en fantastisk utsikt över Tomtaklintskogen. De rejäla fönsterpartierna sträcker sig från golv till tak och formligen bjuder in det vackra omgivande landskapet in i hemmet. Detta i kombination med den generösa takhöjden på 2,5 meter skapar en rymd utöver det vanliga.

Vardagsrumsdelen möbleras förslagsvis med ett matbord för många invid köksön och en soffgrupp intill de stora fönsterpartierna.

Från vardagsrummet leder tre altandörrar dig ut till den stora trädäckade altanen som omsluter huset på två sidor. På altanen finns en pergola och gott om plats för både stort matbord, solstolar och en bekväm soffgrupp där du kan njuta av grillkvällar med vänner och familj eller helt enkelt bara luta dig tillbaka och koppla av i den vackra omgivningen. Som pricken över i finns ett spabad där du kan sjunka ner och finna lugnet efter en lång arbetsvecka.

Köket är ett signerat Pangkök där de grå släta fronterna och bänkskivan helt i rostfritt med integrerad diskho ger en modern och stilren känsla. Utrustningen kommer uteslutande från exklusiva SMEG och utgörs av induktionshäll, varmluftsugn, integrerad kyl och frys samt integrerad diskmaskin.

Invid köket finns en tvättstuga med groventré. Utrymmet har likadant klinkergolv som finns i de resterande våtutrymmena och har utrustats med tvättmaskin och torktumlare från SMEG, stor arbetsbänk, förvaringshyllor, utdragbara tvättställningar och bostadens frånluftsvärmepump.

En trappa upp finner man de fyra sovrummen. Först ut är ett stort sovrum som rymmer dubbelsäng och har en fantastiskt vy över skogen. Två mindre sovrum som rymmer säng och annat möblemang. Idag är det ena ett kontor och det andra en lyxig walk in closet. Det fjärde sovrummet är även det av den större modellen och kan användas både som master eller som TV-rum om man önskar. Samtliga sovrum har franska balkonger med altandörrar helt i glas.

För den som har behov av ytterligare ett sovrum, finns möjligheten att bygga ett på nedre plan vilket gör att denna flexibla bostad passar likväl för den stora som den lilla familjen.

De två badrummen är jämnt fördelade över våningsplanen och är helkaklade med klinkergolv. Utrustningen består av wc, handfat med kommod, samt inkaklat badkar respektive dusch med glasdörr.

Parkering sker på uppfarten och det får plats två bilar.

Inom promenadavstånd finner du Trosas härliga utbud av mataffärer, butiker och välrenommerade restauranger. Endast ett stenkast bort har du både skola och förskola och på gångavstånd når du kommunikationer som tar dig till Stockholm på under timmen.

Välkommen att anmäla intresse!