Trosaby Höjden

Byggår

2023

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 869 kvm, Naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3101-38233

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

131/0 kvm

Pris

8 950 000 kr utgångspris

Högt och naturskönt belägen fastighet, där de vackra berghällarna invid altanen möter skogsbacken med lågväxande skärgårdstallar i öster och där badplatser vid havsviken finns på kort cykelavstånd. Fastigheten består av huvudbyggnad om 131 kvm samt ett fullutrustat och vinterbonat gästhus om 43 kvm. Total boyta är således 174 kvm med gästhuset inkluderat. Huvudbyggnaden är gediget och fackmannamässigt uppförd med genomgående påkostade materialval med harmoniska och sober färgsättningar. Ett bekvämt och exklusivt boende i ett plan för er som önskar bo med naturen som granne, beläget ca 10 minuters bilväg ifrån Trosa torg och en knapp timmes bilresa till Stockholm. Från den östra delen av altanen når man entréhallen som öppnar upp till det generösa köket och vardagsrummet i öppen planlösning. Rummet har ett fantastiskt ljusinsläpp via fönsterpartier i sydväst och vardagsrumsdelen har full takhöjd till nock, effektiv kamin från Contura samt utgångar till den stora altanen och det välutrustat uteköket, med bl.a. grill och stekhäll från ByJema. Invid entrén finner ni det lyxiga spabadet från svenska Viskan Spa. Köket har smakfull inredning från Ballingslöv, maskinell utrustning av hög kvalité från Miele, med bl. a. självrengörande ugn (pyrolysfunktion), vinkyl samt bänkskivor i komposit från Dekton. Stor köksö med sittplatser, induktionshäll med inbyggd effektiv fläkt och diskho. Rymligt skafferirum med uteluftsintag. Två sovrum, varav det större med walk in closet samt eget läckert inrett duschrum. Tvättstugan och ytterligare ett smakfullt duschrum nås via köket. Flertalet av rummen har vackra innertak av borstad slätspont i gråtonad nyans och golvet i kök, matplats och vardagsrum är av högkvalitativ vinyl, LVT Luxury Vinyl Tiles. All belysning är dimbar och med Plejd. Hela huset utstrålar harmoni i både färgsättning och inredning. Vid uppfarten ligger ett fint renoverat, fullutrustat och vinterbonat gästhus om ca 43 kvm. Här finner ni vardagsrum och kök med kamin samt luft/luftvärmepump, sovrum, duschrum, tvättstuga och separat gästrum med takad altan. Ett mindre hus perfekt för uthyrning, gästhus eller som tonårsboende. Vid sidan om gästhuset finner ni ett isolerat dubbelgarage om ca 60 kvm med luft/luftvärmepump och förrådsdel. Det finns också en elbilsladdare med 2 uttag, perfekt om ni har elbil eller en hybrid. Därutöver finns två separata förrådshus om 12 resp 16 kvm med el och belysning. Följ vägen genom sommargrönskan och efter en behaglig promenad på drygt en kilometer väntar Hundsviken. Här kan ni låta dagen börja med ett stilla morgondopp, svalka er i lunchsolen eller avsluta kvällen med ett lugnt simtag i havets glittrande vatten. Här njuter nu av en underbar natur och fågelkvitter, men med närhet till centrala Trosa.

Ett hem utöver det vanliga – där elegans möter funktion.

Redan när du kliver in via den ytterdörren möts du av en välkomnande hall med stilrent antracitgrått klinkergolv. Garderoberna i fullhöjd, ton-i-ton med väggarna, ger ett harmoniskt intryck samtidigt som de erbjuder gott om förvaring.
Till vänster väntar ett av husets sovrum, en rofylld plats med mjuk heltäckningsmatta i ljusgrå nyans och härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Perfekt som gästrum, arbetsrum eller barnrum.

Hallen öppnar upp mot hjärtat av huset, det rymliga vardagsrummet och köket i öppen planlösning. Här flödar ljuset in från de generösa fönsterpartierna i söder och väster, och känslan av rymd förstärks ytterligare av den imponerande takhöjden upp till nock. I vardagsrumsdelen blir kaminen från Contura en självklar samlingspunkt under årets kyligare dagar, medan de varmare månaderna bjuder in till att öppna dörrarna ut mot den stora altanen som elegant möter berget i söder.
Vid matplatsen finner ni en av flera utgångar till den soliga altanen i sydväst med exklusivt utekök, där grill och stekhäll från ByJema gör sommarkvällarna till något alldeles extra. Här kan du njuta av långa middagar, sociala stunder och vacker utsikt över naturen.

Köket från Ballingslöv är både stilrent och funktionellt, fullt utrustat med maskiner från Miele, allt i toppklass för den matlagningsintresserade. Intill finns ett rymligt skafferi, tvättstuga och ett av bostadens två smakfulla duschrum, vilket gör vardagen både enkel och praktisk.

Master bedroom är en privat oas med utgång till altanen i söder, en mjuk ljusgrå heltäckningsmatta, lyxig walk-in-closet samt direkt access till ett elegant badrum. Här samsas en stilren dubbelkommod med två handfat och en rymlig duschhörna med tonade glasdörrar, allt utformat för att ge en känsla av vardagslyx. Även här får du njuta av full takhöjd till nock, vilket skapar en luftig och exklusiv atmosfär.

Det här är ett hem byggt med omsorg och känsla för detaljer. De stora fönsterpartierna bjuder in naturen och låter dig följa årstidernas skiftningar på första parkett, från vårens spirande grönska till vinterns gnistrande snö. Ett boende som kombinerar genomtänkt arkitektur, högkvalitativa materialval och en naturnära känsla, helt enkelt ett hem du måste uppleva på plats.