Hasselvägen 22

Byggår

1945

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 582 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3101-38397

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

107/68 kvm

Pris

3 200 000 kr utgångspris

Välkommen till detta trivsamma och väl underhållna 1-planshus med souterrängvåning och en total golvyta om ca 175 kvm – perfekt beläget längst in på en rofylld återvändsgata. Här bor du granne med naturreservatet Hasselskogen och är omgiven av natursköna omgivningar, samtidigt som centrum nås med en kort promenad. Tomten om hela 1 582 kvm bjuder på en stor, härlig gräsmatta för spel och lek och angränsar mot naturen i både väster och norr. Här finns också 3 äppelträd, 1 körsbärsträd, röda vinbär och rabarber. Huset erbjuder smarta möjligheter: på entréplanet finns idag en separat mindre lägenhet med pentry, matplats, sovrum, duschrum samt litet vardagsrum med öppen spis (ej använd). Perfekt för generationsboende, uthyrning eller verksamhet. Med enkla medel kan man integrera under- och övervåning igen till ett boende. Totalt inrymmer huset fem rum, varav tre sovrum, alla med genomgående fina trägolv och flera rum med vitlaserade träinnertak. Kök och vardagsrum är i öppen planlösning och från köket når man det solrika altandäcket – en självklar plats för samkväm i både vardag och fest. Från övervåningen bjuds man en vidsträckt, vacker utsikt bort mot skogshöjderna söder om samhället. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare ett stort förråd, flera klädkammare, dubbelgarage med carport samt vedförråd. Uppvärmning sker genom vattenburen värme med vedpanna, elpatron och tre ackumulatortankar, vilket ger både flexibilitet och driftsekonomi. Gårdsplanen är rymlig med plats för flera bilar. På tomten finns dessutom ett fint renoverat gästhus med rum och köksdel, helkaklat duschrum samt ett mysigt sovloft – perfekt för gäster eller tonårsbarn. Huset har löpande renoverats genom åren – detaljerad specifikation finns under fliken dokument. Området: I närområdet finns förskola och det är gångavstånd till centrum med bl.a. skolor (F-9), nyöppnad Ica Supermarket, badhus med gym, restaurang och klädbutik. Vid påfarten till E4 finns en Willys. Vagnhärad är en idyll för den som älskar närhet till natur och skärgård. Här finns badmöjligheter i både sjö och hav, vackra strövområden och cykelbana hela vägen till kuststaden Trosa. I Trosa finns ett brett utbud av butiker, restauranger och service. För pendlare är läget utmärkt: Tåg till Stockholm C på ca 36 minuter Direktbuss till Liljeholmen på ca 50 minuter Bussar till Nyköping och Södertälje Bilväg till Trosa ca 10 minuter Här bor du med naturen som granne, men ändå nära allt – en plats att verkligen trivas på. Välkommen att boka visning!

Entré i souterrängplanet:
Ingång till liten hall med klädavhängning. Härifrån leder den fina trätrappan upp till övervåning och till höger nås den mindre lägenheten med vardagsrum och liten matplats med trinett (kyl med frysfack, arbetsbänk i trä med infälld diskho och liten bänkdiskmaskin). Vardagsrummet har trägolv (här finns också en öppen spis som ej använts), hallen och köksdelen har plastmatta i grönt och melerat grått. Mindre förråd under trappan med inspektionslucka till grunden.
Vidare når man sovrummet som har fönster mot entrésidan, trägolv och vitlaserat träinnertak. Mittemot sovrummet ligger duschrummet med äldre standard och inrett med; wc, handfat och duschhörna.
Med ingång från hallen och med vidare utgång till husets västra kortsidan ligger ett stort förrådsrum med generös takhöjd. Via dörr invid duschrummet når man pannrummet, den enklare tvättstugan samt dubbelgaraget med utgång till carporten och vedförrådet. Centraldammsugarens behållare finns i tvättstugan. Ett uttag per våningsplan.

Uppgång via entréhallen till hall med städskåp.
Till höger öppnar hallen upp mot vardagsrum, matrum och kök i öppen plan. Köket har vita luckor och mörka arbetsbänkar med infälld diskho. Stänkskydd av kakel i ton av kakao. Maskinell utrustning: induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin. Kyl och frys i fullhöjd. Rummet har ett fint ljusinsläpp och från köksdelen når man altandäcket med sol från morgon till eftermiddag.
Med fönster mot söder, vidsträckt utsikt och 2 mindre klädkammare, ligger ett av våningsplanets 2 sovrum. Mittemot nås duschrummet med vägghängd wc, handfatskommod, handdukstork, golvvärme och rymlig duschhörna. Vägg- och golvbeklädnad av plastmatta. Vägg i vägg med duschrummet ligger tvättstugan som renoverats 2014. Här finns en tvättmaskin och gott om utrymme att inreda enligt tycke och smak. Våningens andra sovrummet har fönster mot den vackra hasselskogen i väster.
Trägolv i alla rum och i hallen. Vitlaserat träinnertak i kök/matrum/vardagsrum och 1 sovrum.