Bråtagatan 34

Byggår

2018

Typ

Enfamiljshus

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

3101-38433

Antal rum

6 rum + kök

Boarea/Biarea

137 kvm

Pris

2 975 000 kr utgångspris

Avgift

7 251 kr/månadBostadsrättstillägg och parkering

MISSA INTE CHANSEN! INGA HYRES/AVGIFTSBETALNINGAR FÖRRÄN JANUARI 2026! Bråtagatan 34 väntar – ditt moderna och bekymmersfria familjeparadis! Redo för ett steg upp i livskvalitet? Detta fristående tvåplanshus i bostadsrättsform, uppfört 2018 med genomgående högkvalitativ standard, erbjuder det bästa av två världar: naturens lugn precis utanför dörren och stadens bekvämligheter (skolor, gym, affärer) bara några minuter bort. Föreställ dig harmoniska morgnar med barnens trygga och korta promenad till förskola och lågstadium (under 10 minuter). Högstadiet? En kort och enkel cykeltur bort. Och för dig som värdesätter hälsa – ett gym öppet 24/7 inom bekvämt gångavstånd. Kliv in i ett ljusfyllt hem där generös takhöjd och stora panoramafönster skapar en underbar atmosfär från gryning till skymning. Barnens rum badar i morgonsol och med golvvärme samt luftkonditionering är en behaglig temperatur garanterad – året om. Smidigt hemmakontor? Fiber är självklart installerat. Den insynsskyddade och öppna tomten är en inhägnad oas för lek och trygga steg, med potential att skapa din personliga drömträdgård. En fristående, isolerad förvaringsbyggnad ger extra utrymme. Framtidssäkrat med förberedd installation för två elbilsladdare. Pendlar du? Lugnt, mataffär och smidiga kommunikationer finns nära. Säljaren är öppen för att diskutera flexibla villkor och undersöka möjligheter till finansiellt stöd för rätt köpare. Flexibelt tillträdesdatum kan också diskuteras – vi vill gärna hitta en lösning som passar just dig. Sluta drömma – boka din visning på Bråtagatan 34 idag och upplev ditt framtida hem!

Via en ytterdörr av glas nås huvudentrén. Golvet utgörs av klinker, vilket sedan övergår i ljus enstavig parkett i resterande boningsytor. Behaglig golvvärme är installerad i husets samtliga rum, både på entréplan och övre plan. Från hallen går den eleganta innertrappan, som förbinder entréplanet med övre plan.

Köket är signerat Pangkök och trendsäkert med grå släta fronter samt hel rostfri bänkskiva (Franke) med integrerad diskho. Utrustningen kommer från exklusiva SMEG och utgörs av varmluftsugn, integrerad kyl och frys och integrerad diskmaskin. Därutöver en smart induktionshäll med sous vide av Samsung. Nuvarande ägare har förlängt köket med ytterligare skåp och bänkytor, vilket ger än mer plats för husgeråd och köksatiraljer. Tillsammans med den öppna planlösningen till vardagsrummet skapas ett mycket rymligt och socialt kök.

Entréplanets sociala yta har fönster i två väderstreck. De rejäla fönstren sträcker sig ända ned mot golvet och här bjuds på en rymd utöver det vanliga. Vardagsrumsdelen möbleras förslagsvis med salongsbord närmast köket och sektionssoffa i rummets bortre ände. Med fönsterpartier mot trädgården ges en känsla av att naturen följer med in.

Villan erbjuder fyra sovrum med möjlighet till fem, varav tre är placerade på övre plan (därav ett master), vilket ger er möjlighet att skilja på det privata och sociala delarna från varandra. Det fjärde sovrummet finns på entréplanet, vilket passar bra för tonåringen eller som hemmakontor. På övre plan finns även ett stort allrum med plats för divansoffa och tv-hörna, perfekt för mysiga filmkvällar.

De båda badrummen är jämnt fördelade över våningsplanen och följer bostadens stilrena design. Utrustningen består av wc, praktiska kommoder samt badkar respektive dusch. Entréplanets badrum erbjuder även en tvättavdeling med tvättmaskin och torktumlare samt bänk med vask. Plats och utrymme finns för fler skåp för förvaring om så önskas.

Med genomgående vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump och luftluftvärmepump (air conditioniing) i vardagsrum och allrum, ges en behaglig värme med låg energiförbrukning samt även behaglig kyla under sommaren och varma dagar.

På Bråtagatan 34 väntar en fridfull vardag med närhet till såväl skog och natur som förskola. Ni bor dessutom nära Trosas egen trollskog – Tomtaklintskogen. Trots det natursköna läget kan ni snabbt och enkelt köra upp på motorvägen. Bilturen till centrala Stockholm tar omkring 45 minuter. Denna högklassiga villa lyckas med konststycket att kombinera beundransvärda fönsterpartier med en privat känsla. Interiört väntar genomgående stilren design, hög modern standard och generös takhöjd om 2,5 meter. Exteriört, på tomtens baksida, njuter ni av lunch och middagar under lediga dagar, kvällar och helger.