Emils backe 18

Emils backe - ett unikt område med annorlunda tomter. Nu blir en av tomterna högst upp på Emils Backe till salu. Byggklar med kommunalt VA, el och fiber framdraget till tomtgräns. I tomtpriset ingår även betald avgift för VA-anslutning värd ca 270 000 kr. Läs mer om området och stolphusen på www.emilsbacke.se

LANTLIGT, MEN MED NÄRHET TILL TROSA TORG

Drömmer du om att bo i ett helt nybyggt hus på en unik plats med lite av äldre tiders bykänsla, fast på ett modernt sätt? Nära till skola, affärer och kommunikationer?

Emils Backe ligger intill den vackra kulturmiljön runt Tureholms slott från 1730-talet. En mycket välbesökt liten oas är även det franska äppelcafét Tarte Tatin som håller öppet sommartid vid Emils Backes blivande odlingsområde. Från Emils Backe är det endast två kilometers cykel- och bilväg till centrala Trosa med flera förskolor och skolor, mysiga restauranger, affärer och caféer. En kilometer bort genom slottsallén ligger Tureholms stall och ridskola där barnen kan ta lektioner eller ha egen häst och ytterligare en liten bit bort ligger Trosa golfbana.

Alldeles intill Emils Backe passerar dessutom en av Sörmlandsledens längsta etapper, perfekt för både kortare och längre vandringsturer. Den vackra sörmländska skärgården nås lätt med båt från någon av Trosas småbåtshamnar och närmast ligger Tureholmsvikens båtsällskap.

NATURTOMTER MED UTSIKT
Njut av sol hela dagen med underbar naturutsikt högt upp på Emils Backe-berget.

ETT OVANLIGT PROJEKT
Emils Backe är inget vanligt bostadsområde. Här eftersträvar vi att bygga varsamt och försiktigt i samklang med naturen. Husen byggs på höga pelare så att den vackra naturen med berghällar, blåbärsris och vindpinade tallar bevaras.

Drömmer du om att ha egna får? Här finns en kulle för fåren, utrymme för odlingslotter, höns och gemenskap för den som vill.

BYGG MED VALFRI HUSLEVERANTÖR
Tomterna säljs utan bindning till husleverantör, vilket innebär att du har full frihet att välja vilket företag du vill beställa ditt hus från. I området finns redan flera verksamma byggaktörer med erfarenhet av att bygga stolphus. Ett prisexempel från det väletablerade lokala företaget Nero Bygg/Trosavilla är för ett 120 kvm enplans stolphus mellan 3,5-4 miljoner, beroende på utrusningsnivå. Kontakta gärna trosavilla.se för mer info.

KOMMUNALT VA INGÅR I PRISERNA
I tomtpriset ingår anslutningsavgifter för kommunalt vatten och avlopp, värde ca 270 000 kr. Även el och fiber är framdraget till tomtgräns, men anslutningsavgifter tillkommer med ca 55 000 kr för el och ca 25 000 kr för fiber. Kostnad för snöröjning och övrig vägskötsel (uppskattningsvis ca 3000-4000 kr/år) delas med övriga husägare i området genom en blivande samfällighet.

DETALJPLANEN TILLÅTER GENERÖSA BYGGRÄTTER
Hus på stolpar/plintar i ett plan med upp till 300 kvm byggnadsarea varav 50 kvm ska vara öppen area. Utöver detta får garage/uthus på 30 kvm byggas samt på denna tomt även en takterrass med 30 kvm byggnadsarea + 30 kvm öppen area.

eller

Enplanshus med souterrängvåning upp till 130 kvm byggnadsarea. Utöver detta får garage/uthus på 30 kvm byggas samt på denna tomt även en takterrass med 30 kvm byggnadsarea + 30 kvm öppen area.

Den dominerande delen av fasaden ska enligt detaljplanen utföras i trä. Dova kulörer som tar upp naturens färgskala på plats ska eftersträvas. Tomtmark under och runt byggnad ska lämnas som naturmark för att bevara områdets karaktär.
I området tillämpas lokalt omhändertagande av dagvatten på varje enskild tomt. Enklast ordnas det genom att t ex tomtens bilparkering byggs upp av stenmaterial i rätt fraktioner, enligt Trosa kommuns krav.