Apelvägen 16

Byggår

2005/2015

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 379 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3101-38509

Antal rum

8 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

194/0 kvm

Pris

5 650 000 kr utgångspris

På Apelvägen 16 väntar en vacker trävilla med härlig trädgård och stor altan samt inglasat uterum i söderläge. Stora sociala ytor och fyra till fem sovrum ger plats även för den större familjen. Här bor ni nära naturen i ett populärt område, beläget ca 5 km utanför centrala Trosa. På gång- eller cykelavstånd finns badstrand, golfbana och Sörmlandsleden. Här kan ni flytta in och njuta direkt av både vardag och fest. Varmt välkommen.

Entrén bjuder in till en idealisk familjebostad, där de fina ytskikten ger en nykänsla. Hallen har ett mörkt klinkergolv, något som kommer mycket väl till pass efter aktiva dagar i det fria. Villan har i övrigt genomgående Kährs ekparkett som är slipbar.

Den öppna planlösningen förenar det ljusa vardagsrummet med köket, där ni likt övriga delar av entréplanet har golvvärme. Vardagsrummet ger gott om plats för barnkalas, släktmiddag eller studentmottagning. Då fiber är installerat i villan är det bara att njuta av höstkvällarna i soffan framför Netflix eller hockeymatcherna. Utformningen i vinkel ger stora möjligheter att möblera efter tycke och smak. Ytan låter sig lätt delas av med en vägg för att skapa ytterligare ett rum.

Köket är utrustat med flera praktiska arbetsytor. Utrustningen består av spishäll, takhängd fläkt, inbyggd ugn och mikro, kyl, frys och diskmaskin. Vitvarorna, vilka kommer från Siemens, är till största delen från 2015. Kakel på väggen och dimbara spotlights förstärker det stilfulla intrycket. Vid kökshalvön kan de yngsta läsa sina läxor samtidigt som ni förbereder middagen.

Duka upp måltiderna på altanen under den varma årstiden. Här har ni sol från morgon till kväll och plats för stor matgrupp.

På entréplanet finns två rogivande sovrum som är belägna i varsin gavel. Sovrummen är utrustade med tre respektive fyra garderober.

Vid hallen ligger ett stilfullt badrum som är inrett med kakel i vit och klinker i olika grå nyanser. Utrustningen består av dusch med vikbara väggar, wc, kommod, spegelskåp och handdukstork. Därtill finns ett öppningsbart fönster med frostat glas, vilket hjälper till att hålla badrummet fräscht.

Vardagsbestyren sköter ni smidigt i tvättstugan, som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och avlastningsbänk. Tvättstugan nås dels från köket och dels via en exteriör ingång i anslutning till infarten.

En trappa upp möts ni av ett mysigt allrum som är perfekt för filmkvällar och sagostunder. Övervåningen byggdes 2015 och är ljus tack vare takfönster och en takhöjd på upp till 2,70 meter. Här uppe har ni tre sovrum. Två av dem är lite större och ger utöver säng även plats för skrivbordshörna. Till master bedroom hör en rymlig klädkammare.

Badrummet på det övre planet är likaledes generöst tilltaget i storlek och har ett fint, grått klinkergolv. Takfönster i badrummet ger ett gemytligt intryck. Utrustningen består av wc, dusch med glasväggar och kommod. Vid ena hörnan är det förberett för installation av badkar.

Denna välplanerade villa har även en isolerad vind, vilken nås via en vindslucka. Där finner ni mycket goda förvaringsutrymmen för allt från leksaker till sportutrustning.

Hela nedervåningen har målats om respektive tapetserats under 2015. Badrummet på nedre plan och hela övervåningen är från samma år. Därutöver är fasaden nymålad.

Den lekvänliga tomten består av lättskötta gräsytor och skogstomt. Med 1 379 kvm väntar många spännande upptäcktsfärder oavsett väderlek. Läget är fritt och släpper därigenom fram mycket ljus då ni bara har grannar åt ett håll.

Utvändigt finns goda parkeringsytor. Till vardags kan ni låta bilen stå när barnen ska iväg till skolan, då en skolskjuts stannar bara några meter bort. Möjlighet kan finnas att bygga garage, då det tidigare funnits bygglov för ett. Dock har det bygglovet nu löpt ut, då nuvarande ägaren inte haft behov av garage.

I det lugna och skyddade närområdet bor det främst barnfamiljer och äldre. Här kommer ni att trivas med endast några minuters cykelväg till båthamnen, havet och stranden vid Komötet. Dessutom går Sörmlandsleden förbi precis utanför. Golfspelaren kan se fram emot rundor på Åda Golf & Country Club som ligger fyra minuter bort med bil. Möjlighet till båtplats i Anderviken, som ligger i närheten av området.

Kommunikationerna är goda med SJ-förbindelser från Vagnhärad station. Härifrån når arbetspendlaren och studenten Stockholm på ca 40 minuter. Föredrar ni att åka buss finns Trosabussen som smidigt tar er till Liljeholmen på 55 minuter.

Ett underbart boende ni kommer trivas i från första stund. "Välkommen hem".