Aromavägen 9

Byggår

2015

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 602 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3101-38527

Antal rum

7 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

196/0 kvm

Pris

5 750 000 kr utgångspris

Välkommen till Aromavägen 9 – ett drömhem för familjen med närhet till både natur och hav. På en lugn och barnvänlig återvändsgata finner ni denna generösa familjevilla om hela sju rum och kök, uppförd 2015. Här bor ni i ett modernt, välplanerat och mycket välskött hem med stora sociala ytor såväl inne som ute – perfekt för såväl vardagsliv som festligare tillfällen. Villan har ett harmoniskt läge nära naturen, med en spännande trädgård som inbjuder till både avkoppling och odling. Här finns bland annat en köksträdgård med vinrankor, sparris och ett dedikerat odlingsområde samt en stor altan med spabad där kvällssolen kan njutas i lugn och ro. Uppvärmt dubbelgarage med fjärrstyrda portar och uppfart med plats för flera bilar ger praktisk vardagskomfort. På nedre plan finns genomgående vattenburen golvvärme och huset är utrustat med både braskamin och solceller – ett energieffektivt och mysigt boende året om. Området bjuder på ett rikt friluftsliv med vackra promenadstigar, lummiga grönområden och ett långgrunt havsbad endast en kort cykeltur bort – perfekt för barnfamiljer. Golfentusiasten når dessutom golfbanan på bara några minuter. Skolbussen stannar bekvämt i närheten, vilket underlättar vardagen för barnfamiljen ytterligare. Här bor ni i ett trivsamt och etablerat villaområde cirka 5 minuters bilfärd från charmiga Trosa centrum med sitt rika utbud av restauranger, småbutiker och den välkända å-promenaden. Varmt välkomna på visning – här väntar ett hem att trivas i under många år. Anmäl gärna ert intresse redan idag, så håller vi er uppdaterade om visningar och ny information.

Denna välplanerade bostad erbjuder en högklassig tillvaro i modern tappning och med funktionaliteter som höjer vardagskomforten.

Villans interiör är ljus och luftig med generös takhöjd, såväl på nedre som övre plan. Öppen planlösning samt stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och en härlig atmosfär. Exteriört väntar en mysig och spännande tomt med dubbelgarage, en fantastisk köksträdgård med prunkande odlingar samt en härlig altan med spabad för avkopplande och mysiga stunder året om.

När sommaren anlänt får dörrarna stå på vid gavel och sudda ut gränserna mellan inne och ute. Exteriört njuter ni av vacker utsikt på er insynsskyddade altan som sträcker ut sig längs med husets baksida som vetter mot skogsparti. Den härliga tomten är både mysig och lekvänlig och här njuter ni av såväl blomstrande odlingar som fikastunder omgiven av grönska.

Bakom ytterdörren välkomnar en väldisponerad hall med praktiskt, vackert klinkergolv samt garderober med gott om utrymme för ytterkläder och skor. Vattenburen golvvärme är genomgående på nedre plan och fiberuppkoppling ges via uttag i så gott som alla rum för dig som vill ha hemmakontor och har möjlighet att arbeta hemifrån.

De sociala ytorna utgörs av kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är stilrent och ljust utformat och kommer från Ballingslöv. Därtill erbjuds goda arbetsytor i flera vinklar och en väl tilltagen köksö. Den maskinella utrustningen består av spis med induktion, varmluftsugn, integrerad köksfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.

Vardagsrummet är rymligt med gott om plats för matsalsbord framför den sprakande kaminen . Den representativa känslan förstärks ytterligare tack vare den generösa takhöjden samt det praktfulla fönsterpartiet. Er altan nås från vardagsrummet via glasade pardörrar.

Vidare interiört väntar fem sovrum, varav ett är placerat på nedre plan. Övriga rum ligger en trappa upp, vilket gör att ni kan separera de sociala och privata ytorna. Gott om förvaringsmöjligheter med två klädkammare samt garderober med skjutdörrar i master bedroom.

Det finns två badrum som båda är stilfullt designade och med naturligt ljusinsläpp. Det större badrummet är utrustat med wc, tak- och handdusch med fast glasvägg, kommod samt golvvärme och elektrisk handdukstork. Badrummet på nedre plan har wc, kommod samt dusch med vikbara glasdörrar.

Därtill finns även en praktisk tvättstuga med groventré och ytterligare plats till förvaring. Tvättmaskin och torktumlare underlättar vardagsbestyren och under årets varma månader kommer ni enkelt ut direkt på tomten för att hänga tvätten ute på tork.

Familjens fordon parkeras smidigt i dubbelgarage om 60 kvm med elektriska portar samt luftvärmepump. På uppfarten framför finns plats för flera bilar, båt och annat ni eventuellt behöver husera på hemmaplan.

Ett mycket trivsamt och familjärt boende med härlig trädgård och naturen inpå knuten. Varmt välkomna.