Länsmansvägen 3

Byggår

1892

Typ

Övrigt

Tomtarea

1 300 kvm, plan trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3101-38609

Antal rum

3 rum varav 1 - 2 sovrum

Boarea/Biarea

175 kvm

Pris

3 450 000 kr utgångspris

Välkommen till en karaktärsfull fastighet vid vackra Trosaån – en plats där charm, historia och funktion möts. Här får du inte bara en byggnad med potential för både bostad och verksamhet, utan även en fin trädgård som sträcker sig hela vägen ner och vidare ut i Trosaån, där den egna bryggan ligger.

Redan i den rymliga hallen möts du av generösa ytor med plats för både avhängning och möblering. Här finns både en gästtoalett med wc och handfat samt ett badrum utrustat med wc, handfat, spegelskåp, dusch, varmvattenberedare och fönster.

Den rymliga samlingslokalen har ett stilrent trestavigt laminatgolv med golvvärme, bröstpanel och vackra spröjsade fönster med utsikt ner mot ån. I direkt anslutning finns en scen, och hela detta utrymme om ca 80 kvm kan med lätthet omvandlas till ett generöst vardagsrum och flera sovrum – perfekt för den som vill använda huset som permanentbostad.

Det stora köket är utformat i vinkel och erbjuder generösa arbetsytor tack vare långa bänkskivor i trä. Här finns fullstor kyl och frys, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin. I direkt anslutning ligger ett stort förråd – perfekt att förvandla till ett praktiskt walk-in-skafferi med gott om plats för både hushållsmaskiner, torrvaror och konserver.

En trappa upp kliver du rakt in i en bit av historien. Direkt ovanför trappan väntar ett charmigt litet rum – ett tidigare kök där den bevarade vedspisen från Husqvarna samt några köksskåp i originalutförande fortfarande står kvar som vackra minnen från svunna tider. Härifrån leder en dörr vidare till ett vindsutrymme med plats för både förvaring och ett mindre skafferi.

Vidare på övre plan finns två rum: ett mindre sovrum på gaveln med tillhörande klädkammare – enkelt att öppna upp till ett större sovrum om behov finns – samt ett vardagsrum med utsikt över den stilla Trosaån. Hela våningsplanet har charmiga lutande golv som vittnar om husets historia och karaktär.

Vid trappans fot finns två dörrar som leder ut till trädgården, som huvudsakligen breder ut sig på husets baksida – en stillsam och grönskande oas.
Tomten sträcker sig hela vägen ner till Trosaån, där en egen brygga väntar. Fastigheten omfattar mark ända ut till åns mitt och här finns möjlighet att ta bort det befintliga staketet och anlägga ett generöst soldäck i optimalt solläge – perfekt för lugna stunder vid vattnet.

På fastighetens framsidan finns en generös asfalterad parkeringsyta med plats för upp till åtta bilar – perfekt för både gäster och vardagsbruk. Längs husets ena kortsida, i soligt sydvästläge, breder en inbjudande gräsmatta ut sig, prydd med flaggstång som ger en klassisk och välkomnande känsla. På motsatt sida av byggnaden ligger en fristående förrådsbyggnad med två separata rum – idealisk som trädgårdsförråd, snickarverkstad eller varför inte ett kreativt hobbyutrymme.

Drömmer du om ett hem där charmig historia möter moderna möjligheter – eller kanske om att starta något eget, som café, bed & breakfast eller annan kreativ verksamhet? Denna unika fastighet bjuder på stora utvecklingsmöjligheter i ett vackert läge, där det bara är din fantasi som sätter gränser.