Granholmsvägen 11

Byggår

1989

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 535 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3101-38611

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

66/0 kvm

Pris

3 895 000 kr utgångspris

Välkommen till Granholmsvägen i idylliska Stensund – ett naturskönt och rofyllt område längs Östersjökusten, endast sex kilometer från den charmiga kuststaden Trosa. Här bor du med direkt närhet till badplatser, småbåtshamnar och vackra strövområden, där du kan promenera hela vägen från Stensunds folkhögskola längs havet förbi grannområdet Krymla. Den välskötta fastigheten bjuder på en trivsam helhet med både huvudbyggnad, gäststuga och flera fina komplementbyggnader – perfekt för såväl permanentboende som fritidsdröm. Vid den grusade gårdsplanen finns även ett stort garage med tvättstuga och flera praktiska biutrymmen. Tomten har ett fantastiskt läge: i öster gränsar den till en skogsbacke, och i väster öppnar sig vidsträckt utsikt över böljande åkrar och ängar – här njuter du av solnedgångar i nästan obruten horisont. Den välordnade trädgården rymmer pergola, växthus, förrådstält och gott om plats för både odling, vila och lek. Huvudbyggnaden är ett välplanerat 1-planshus med loftvåning och härligt ljusflöde. Hjärtat i huset är den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum med kamin – här är det luftigt och trivsamt med takhöjd till nock och öppet upp mot övervåningen. Från köket nås ett isolerat uterum om ca 26 kvm med luftvärmepump – ett perfekt extrarum för alla årstider. Entréplanet rymmer vidare två sovrum samt ett stilfullt helkaklat duschrum. En trappa upp finns ett rymligt allrum om ca 25 kvm med glasräcke mot sällskapsdelen nedanför – idealiskt som TV-rum, arbetsyta eller extra sovdel. Entré till huset via inglasad farstukvist. Läget är både lantligt och bekvämt: närmaste badplats och båtklubb ligger inom kort promenadavstånd och från Trosa och Vagnhärad finns goda kommunikationer mot Nyköping, Södertälje och Stockholm. Tåget Vagnhärad–Stockholm C tar ca 35 minuter och direktbussen från Trosa till Liljeholmen når huvudstaden på knappt 50 minuter. Varmt välkomna på visning – här väntar ett hem att trivas i, med naturen som granne och havet inom räckhåll.

Ingång till hallen via inglasad farstu. Här finns plats för klädavhängning eller garderob/klädskåp.
Direkt till vänster ligger de två sovrummen och rakt fram från hallen når man duschrummet.
Till höger öppnar hallen upp mot det öppna allrummet med köksdel, kamin och utgång till det generösa och isolerade uterummet.
Allrummet har full takhöjd till nock med öppet upp mot det övre sällskapsrummet - vilket med enkla medel kan delas av till ytterligare ett sovrum.
Huset har genomgående trägolv och ett generöst ljusinsläpp. Allt är i ett välhållet skick.