Gloruddsvägen 16

Byggår

1983

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 516 kvm, uppvuxen trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3101-38634

Antal rum

3 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

89/61 kvm

Pris

4 950 000 kr utgångspris

Högt och naturskönt beläget med utsikt över vatten och omgivande grönska ligger denna välplanerade fastighet med stora ytor både inne och ute. Här finns huvudbyggnad med braskamin, flera sovrum och källare med extra utrymmen, samt två gäststugor och förrådsbyggnad. En plats med gott om möjligheter – oavsett om du söker permanentboende eller fritidshus.

Kör upp för den lilla backen och du når den insynsskyddade gräsmattan framför huset – omgärdad av en blandning av barr- och lövträd som ger en rofylld inramning. Fastigheten ligger högt och fritt, med generösa gräsytor både framför och bakom huset, vilket ger gott om utrymme för lek, odling eller avkoppling i solen.

Via verandan på framsidan kliver du in i en rymlig hall med bröstpanel, goda avhängningsmöjligheter och plats för övrigt möblemang samt en mindre klädkammare bakom skjutdörr – praktiskt och välkomnande.

Direkt från hallen nås ett större sovrum som tidigare varit två separata rum, vilket enkelt kan återställas om man har behov av fler rum. Rummet rymmer med lätthet en dubbelsäng, har två fasta garderober samt fönster i två väderstreck. Perfekt för dig som önskar flexibilitet – barnrum, gästrum eller arbetsrum?

Till höger leds du vidare in i en inre hall med öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Här finns ytterligare garderober för förvaring.

Köket är uppbyggt med arbetsytor längs två parallella sidor och är utrustat med kombinerad kyl/frys, samt spis med spisplattor och ugn. Från köksfönstret har du utsikt ner mot vattnet, bryggan och den vajande vassen som ramar in landskapet. I förgrunden ser du dessutom de två charmiga gäststugorna.

Köket öppnar upp mot vardagsrummet i en halvöppen planlösning där en braskamin – med glas på tre sidor – står i centrum. Njut av eldens sken både från matplatsen och soffhörnan. Rummet känns ljust och öppet tack vare flera fönsterpartier, inklusive en fönstervägg mot altanen på framsidan samt ett stort fönster med sjöutsikt.

Det större av husets två sovrum erbjuder dubbla platsbyggda garderober, plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang – allt med vacker utsikt mot baksidan och den glittrande kanalen.

Badrummet går i blå toner med våtrumsmatta och våtrumstapet, utrustat med WC, handfat, duschkabin och varmvattenberedare. Ett fönster bidrar med naturligt ljus och vädringsmöjlighet.

Via en spiraltrappa tar du dig ner till källarplanet där flera användbara utrymmen finns. Samtliga rum har fönster med utsikt mot husets baksida och vattnet.

Gillestugan rymmer en mindre bardisk, ett intilliggande förråd samt en gjutjärnskamin från Husqvarna som bidrar med både värme och karaktär. Rummet har även en separat ingång utifrån, vilket ger extra flexibilitet för gäster eller egen verksamhet.

Intill ligger ett mindre rum som lämpar sig som kontor, hobbyrum eller extra förvaring. Längre in finns en verkstad med tillhörande stort förråd/matkällare, där även en lucka till krypgrunden är placerad.

På tomten finns även två gäststugor som erbjuder extra sovplatser eller utrymme för hobbyverksamhet. Utöver dessa finns en förrådsbyggnad som rymmer både verkstad och en förbränningstoalett – praktiskt när du har övernattande gäster på besök.

Gäststuga 1 nås via en liten farstukvist som leder vidare in till ett inglasat uterum. Härifrån kliver du in i en ljus vardagsrumsdel, med plats för bäddsoffa och övrigt möblemang. Stugan rymmer två mindre sovrum, varav det ena har en platsbyggd garderob. Det inglasade uterummet bjuder på en platsbyggd soffa – en utmärkt plats att slå sig ner, koppla av och njuta av utsikten ner mot vattnet.
I anslutning till denna gäststuga finns ett trädgårdsskjul som ger extra förvaringsutrymme för trädgårdsredskap och säsongsprylar – praktiskt och lättåtkomligt.

Gäststuga 2 har en generös altan under tak som förlänger säsongen och ger skydd mot väder och vind. Invändigt finns ett större rum med öppet till nock och fönster i två riktningar – perfekt som gästrum, ateljé eller sommarboende.