Örtvägen 26

Välkommen till ett ljust och genomgripande renoverat familjehem på en lugn återvändsgata i ett av Danderyds mest eftertraktade områden. Här möts skandinavisk elegans, modern komfort och en rofylld grön miljö i perfekt harmoni, ett hem att flytta rakt in i och börja njuta av från första dagen. Tack vare det södervända läget och de generösa fönsterpartierna flödar dagsljuset genom bostaden från morgon till kväll. De öppna sällskapsytorna och det solfyllda köket skapar en varm och inbjudande atmosfär där familj och vänner naturligt samlas. Utanför väntar en privat och insynsskyddad trädgård som erbjuder en lugn oas för avkoppling, lek och sociala tillställningar under årets varmare månader. Den tysta återvändsgatan innebär minimal trafik och skapar en trygg och harmonisk miljö för både barn och vuxna. Tillsammans med den omgivande grönskan och det skyddade läget ges här en ovanlig känsla av avskildhet, samtidigt som skolor, förskolor, kommunikationer och service finns inom bekvämt räckhåll. Under åren 2021–2022 genomfördes en omfattande totalrenovering där bostaden moderniserades i grunden, såväl estetiskt som tekniskt. Taket lades om med ny papp, fasadpanelen byttes och målades om och samtliga fönster och dörrar ersattes. Planlösningen omarbetades för att skapa ett öppnare och mer funktionellt boende och det tidigare garaget integrerades till värdefull boyta. Bakom de stilrena ytskikten döljer sig omfattande investeringar som ger trygghet för många år framöver. Elen har dragits om och kompletterats med ny elcentral och jordfelsbrytare, samtliga vatten- och avloppsledningar har bytts ut och huset har försetts med luft/vattenvärmepump samt ett modernt FTX-system med värmeåtervinning. En ny golvkonstruktion med vattenburen golvvärme bidrar till hög komfort och energieffektiv drift. Det smakfulla Marbodalköket är fullt utrustat med kvalitetsvitvaror från Siemens och exklusiv bänkskiva i sten. Båda badrummen är renoverade med modern standard och utrustade med japanska washlet-toaletter. Hela bostaden präglas av genomtänkta lösningar och hög teknisk nivå med smarta funktioner som styrs direkt från telefon eller surfplatta. Golvvärmen kan regleras zonvis, belysningen är appstyrd och ytterdörren är utrustad med smart lås. Den flexibla planlösningen erbjuder generösa sociala ytor tillsammans med flera sovrum och rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov, som hemmakontor, gästrum eller hobbyrum. Nora är ett av Danderyds mest uppskattade villaområden, känt för sina lugna villagator, närheten till naturen och de mycket omtyckta skolorna och förskolorna. Här bor du med bekvämt avstånd till Mörby Centrum, goda kommunikationer och Stockholms innerstad, samtidigt som området erbjuder den lugna och trygga villamiljö som gjort Nora så eftertraktat. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva ett vackert renoverat och genuint inflyttningsklart hem där de stora investeringarna redan är genomförda. Ett boende där ljuset, lugnet och den höga komforten får sätta tonen för vardagen.