Kevingeringen 53

Brf Vändkretsen

FÖRENING Bostadsrättsföreningen är en äkta förening och bildades 1961 och består av 415 bostadsrätter och 12 lokaler. GEMENSAMHETSUTRYMMEN: Föreningen har en tvättstuga på Kevingeringen 20 med 4 tvättmaskiner och en tvättstuga belägen vid Kevingeringen 81 med 10 tvättmaskiner. De har även flera olika hobbylokaler samt en styrketräningslokal (300kr/år) och aktivitetsgrupper. Fin gemensamhetslokal (ligger i nr 79) som rymmer ca 25-30 personer och kan användas till fester och samkväm. Det finns även uteplatser med bord och stolar, flertal grillplatser, en med härlig utsikt över Edsviken, samt lekplatser för både små och stora barn. Cykelrum och barnvagnsrum finns. Lägenheterna har även tillgång till förråd och i vissa fall även matkällarförråd. GENOMFÖRDA RENOVERINGAR: 1987-2002 - Fasaderna omgjorda. 1991 - 1993 - Ventilbyten 1993 -1998 - Balkonger 1993 - Hissar 2006 - Omlägging av yttertak KR 25 & 83 2012- 2016 - Radiator utbyte 2016 - Renovering av fönster i stora tvättstugan. 2016-2018 - Stamrenovering/relining. 2019 - Förnyad ytbeläggning i alla garage. 2021-2022 - Införande av nytt digitalt låssystem och ny digital tvättstugebokning 2023 - Utbyte av hissen i Kevingeringen 25. 2024- Renovering av skyddsrum i några av fastigheterna. Se dokumentet "Genomförda renoveringar 1987-2019" för ytterligare information. KOMMANDE RENOVERINGAR: 2024 - Planerar eventuellt ytterligare utbyggnad av laddstolpar för el- och hybridbilar (2 st laddstolpar som är för alla boende). 2025 - Under 2025 kommer föreningen att investera i en ny fjärrvärmeanläggning (vilket är ett av flera skäl till avgiftshöjningen). INTERNET & TV: Bredband/telefoni levereras av A3 och TV levereras av Sappa. Gruppanslutning för bredbandstelefoni och internet med 1000/100 Mbit/s genom fiber, leverantör Bredband 2. PARKERING: Föreningen erbjuder 62 garageplatser 8 (ett fåtal med MC plats) och 208 parkeringsplatser. Till dessa finns 4 laddstolpar med totalt 8 ladduttag för el- och hybridbilar. Det finns också många avgiftsfria parkeringsplatser inom området. Kötid för garageplatserna är ca 1 år och för parkeringsplatser ca 1-1/2 år (kontrollerat med styrelsen 2025-05-12) Ytparkering: 385 kr/mån Ytparkering med motorvärmaruttag: 440 kr/mån. Ytparkering med laddstolpe: 495 kr/mån (samt kostnad för installator och kWh-kostnad) Garageplats: 1100 - 1210 kr/mån (beroende på storlek) MC- platser: 275-385 kr/mån AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR: Föreningen höjde avgiften med 3% från och med den 1 april 2025. (kontrollerat med styrelsen 2025-05-12) att hyran för parkeringsplats med laddstolpe planeras höjas till 700 kr fr o m den 1 juli i år, då vi även höjer kWh-priset till 4,40 kr/kWh. ÖVRIGT: - En överlåtelseavgift på 2,5 % av basbeloppet tas ut av köparen. En pantsättningsavgift på 1 % av basbeloppet tas ut av pantsättaren. - Föreningen godkänner delat ägande, ingen fastställd minsta ägarandel finns. - Föreningen är mycket välskött med god ekonomi. - Byggnaderna uppfördes av John Mattson 1957-61. - Egen vicevärd med kontor på Kevingeringen 41. Läs mer på föreningens hemsida: www.vandkretsen.se.