Breda vägen 2

- Sista huset på lugn återvändsgata - Mycket privat och insynsskyddat läge - Generös byggrätt – upp till ca 520 kvm BTA - Inspirerande arkitektritade förslag framtagna - Attraktivt och barnvänligt område i Enebyberg - Närhet till skolor, natur, aktiviteter och goda kommunikationer Välkommen till Bredavägen 2 i attraktiva Enebyberg en fastighet med ett unikt och mycket privat läge som sista hus på gatan. Här bor du lugnt och insynsskyddat i ett etablerat villaområde med uppvuxna trädgårdar, grönska och minimal trafik vilket skapar en trygg och harmonisk miljö för såväl barnfamiljen som för dig som söker ro nära stan. På tomten finns idag ett befintligt hus som ger nästa ägare stora möjligheter att forma fastigheten efter egna önskemål och behov. För den som vill finns möjlighet att arbeta vidare med nuvarande byggnad och skapa ett personligt boende genom renovering och ombyggnation. Samtidigt erbjuder fastigheten mycket goda förutsättningar för dig som drömmer om att uppföra en helt ny villa. Byggrätten är generös där upp till 1/5 av tomtens yta får bebyggas, vilket motsvarar cirka 240 kvm byggnadsarea. Möjlighet finns att bygga i två plan samt nyttja en tredjedel av byggnadsarean som vind, vilket ger en total möjlig volym på cirka 240 + 240 + 80 kvm – totalt omkring 520 kvm BTA. I samarbete med arkitektkontoret Grip+Torarp har inspirerande skisser tagits fram (se de två första bilderna) som visar hur en modern villa skulle kunna utformas på platsen med generösa ljusinsläpp, rena linjer och en naturlig koppling mellan inne och ute. I förslaget presenteras ett hus om cirka 170 kvm BOA med fyra sovrum och 2–3 badrum, samt garage om cirka 30 kvm, vilket ger en total byggnadsvolym om cirka 230 kvm BTA. Som vägledning uppskattas kostnaden för att uppföra huset enligt illustrationen till cirka 8–10 miljoner kronor beroende på materialval, entreprenad och utförande. Förslaget är tänkt som inspiration och illustrerar den potential som finns på denna adress en möjlighet att skapa ett hem helt efter egen vision i ett av Enebybergs mest omtyckta och privata lägen. Detta är en fastighet för dig som värdesätter läget och ser möjligheten att skapa något långsiktigt. I ett lugnt, privat och mycket eftertraktat område. Om arkitekten: Grip+Torarp är ett arkitektkontor som följer projektet hela vägen från första handling till färdigställande. Med etablerade samarbeten och ansvar genom hela projektet skapas förutsättningar för hög kvalitet i varje steg. Målet är ett starkt slutresultat och en process där alla parter arbetar mot samma vision. Kontakta ansvarig mäklare Roberto Gonzalez för mer information: Tel: 072-147 95 65 Mail: roberto.gonzalez@fastighetsbyran.se