Lisebergsvägen 1

Byggår

1937

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 363 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1052-22230

Antal rum

7 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

138/112 kvm

Pris

7 995 000 kr

Nu finns chansen att förvärva detta charmiga, energisnåla och välskötta hus med en totalyta om ca 250 kvm – en bostad som kombinerar traditionell arkitektur med moderna bekvämligheter och generösa ytor för hela familjen. - Omfattande renoveringar - Bergvärme - vattenburen golvvärme - låga driftkostnader - Tre badrum (varav ett i uthyrningsdelen) - Fungerande kakelugn - Vackra golv och ytskickt - Modern, komplett uthyrningsdel med separat ingång - Soldäck - Helrenoverat källarplan med utgång till garage - Stor tomt om 1363 kvm med damm, uppvuxna träd och blommor. Huset har de senaste åren genomgått omfattande renoveringar såsom t ex: 2020 - Dränering isodrän runt hela huset. Stuprör anslutna till brunn samt stenkista. - Källarvåning totalrenoverad, ny betong i grunden, nydragen el. Tvättstuga samt lägenhet byggd. Vattenburen golvvärme överallt förutom i vinkällare. Restaurerade trappor. - Entrévåning ny golvvärme, golv, all el förutom kök, samt målat. - Saltvatten-spa införskaffas. 2021 - Nytt badrum entré med inredning från Tapwell och INR - 90m2 Altan framsida hus med infälld belysning samt Jabo staket. - Stödmur byggdes och tomt fylldes ut - Plantering av thujor runt hela framsidan - Ny bergvärme från NIBE samt VVB 2023 - Restaurering gärdsgård - Fasad och tak inspektion inkl tvätt och behandling - Plantering i slänt runt altan gulbenved 2024 - Övervåning renoverad och planändrat samt ny el, golvvärme, golv, tilläggsisolerat vind, nya möbler badrum (INR). - Ny diskmaskin, vask, blandare samt kakel in kök. 2025 - Nytt pumpsystem trädgårdsdamm. - Renovering Garage, ny el, belysning samt målat. - Gjutit plats för soptunnor - Spotlight installerade altan baksida Plejd i samtliga rum (och utomhus) förutom badrum samt tvättstuga. Välkommen till detta charmiga och gedigna hus där det klassiska möter det moderna i en harmonisk helhet. Här bor du i ett hem som andas kvalitet och omsorg, med vackra originaldetaljer som t ex en fungerande kakelugn i vardagsrummet kombinerat med omfattande moderna renoveringar som gör livet bekvämt och energieffektivt. Entréplan. Det stora köket bjuder in till långa middagar med familj och vänner, fullt utrustat och med plats för ett rejält matbord. Det helkaklade duschrummet är modernt och stilrent. Vardagsrummet imponerar med stora fönsterpartier som släpper in härligt ljus, vacker kakelugn och utgång till en generös altan – en naturlig förlängning av hemmet under sommaren. En del av vardagsrummet kan enkelt delas av för att skapa ytterligare ett sovrum eller arbetsrum vid behov. Övre plan bjuder på ett rymligt allrum med plats för både soffgrupp och tv-hörna. Ett stort takfönster släpper in bra med ljus. Här finns tre välplanerade sovrum, varav det ena är ett rymligt master bedroom med stilren walk-in closet bakom skjutdörrar. Det helkaklade badrummet är ljust och luftigt med fönster i två väderstreck och erbjuder både vardagslyx och funktion – utrustat med dubbla tvättställ, hörnbadkar och gott om förvaring. De fina golven och de väl valda ytskikten skapar en varm och välkomnande känsla genom hela huset. En stor bonus är den separata uthyrningsdelen med egen ingång. Denna del är utrustad med ett modernt kök, helkaklat badrum, tvättmaskin och en trivsam sovavdelning – perfekt för tonårsbarn, generationsboende eller som en attraktiv inkomstkälla genom uthyrning. Källarplanet är renoverat i sin helhet och välplanerat med flera användbara utrymmen. Här finns en stor, kaklad tvättstuga med fönster som gör arbetet både ljust och trevligt. Dessutom finns en separat sovdelning, ett arbetsrum med utgång direkt till det vidbyggda garaget med elport samt ett extra utrymme som lämpar sig utmärkt för vinförvaring eller som matkällare. Utomhusmiljön är minst lika tilltalande som interiören. På den stora, lummiga och insynsskyddade tomten finns både ett soldäck på framsidan och ett på baksidan – vilket ger sol hela dagen och utmärkta möjligheter för avkoppling eller sociala tillställningar. En vacker damm skapar en rogivande atmosfär och sätter pricken över i på trädgården. För den som uppskattar naturen ligger hemmet idealiskt med närhet till både skogsområden och badsjö på promenadavstånd. Läget kombinerar det bästa av två världar: lugn och grönska samtidigt som du når stadens puls på endast 20 minuter med bil. Närmaste busshållplats ligger bara 200 meter bort, vilket gör pendlingen enkel och smidig.