Kullsviksvägen 5

Charmigt och välskött fritidshus i sjönära idyll – med egen båtplats och lummig trädgård Välkommen till detta mycket tilltalande och vinterbonade fritidshus, vackert beläget i sjönära miljö på en stor, uppvuxen trädgårdstomt längst in på en lugn återvändsgata. Här bor du i rofylld omgivning med naturen som närmaste granne och med endast ett par minuters promenad till din egen båtplats vid samfällighetens fina badstrand. Huset är väl omhändertaget och erbjuder en trivsam och genomtänkt planlösning med ordentligt kök, fräscht badrum, två sovrum samt två inbjudande vardagsrum. Det ena vardagsrummet har en mysig eldstad (eldstad behöver ses över, är inte använd på flera år och behöver besiktigas) och utgång till den härliga altanen – en perfekt plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Den generösa tomten rymmer flera praktiska bodar, en vinterbonad friggebod som ger extra sov- eller gästmöjligheter samt en charmig jordkällare. Här finns gott om utrymme för både förvaring, hobbyverksamhet och sommarens alla projekt. Ett komplett fritidsboende för dig som söker lugn, närhet till vatten och ett bekvämt hus att njuta av året runt. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan nu med er intresseanmälan - chans till förhandsvisning finns!

Redan i den ljusa och välkomnande hallen möts du av ett fint ljusinsläpp från sidofönstret och en varm, ombonad känsla tack vare träpanel på väggar och tak. Här finns gott om plats för avhängning och bra förvaring i tre garderober.

Bostaden rymmer två sovrum i harmoniska färger och materialval. Det första passar utmärkt som barnrum eller gästrum och har plats för enkelsäng eller våningssäng. Det andra är rymligare och erbjuder generös förvaring bakom skjutdörrar samt en öppen spis (ej provtryckt) som ger rummet extra karaktär. Båda rummen har vackra trägolv och träpanel i taket som förstärker den trivsamma atmosfären.

Köket, som renoverades 2006, är både tilltalande och funktionellt med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns elspis, vedspis, spisfläkt och kombinerad kyl/frys. Vitt kakel ovan arbetsytorna, trägolv och vitmålad panel i taket skapar en fin balans mellan lantlig charm och praktisk funktion. I öppen anslutning ligger den ljusa och inbjudande matplatsen där planlösningen gör det enkelt att samla både familj och vänner kring större middagar.

Från köket nås allrummet genom glasade pardörrar. Rummet imponerar med öppet upp till nock, vitlaserad takpanel, rikligt med fönster samt ett dekorativt halvmånefönster som släpper in ett härligt ljusflöde. Här finns gott om plats för soffgrupp och umgänge, och från rummet kliver du direkt ut på den generösa altanen. Intill ligger ytterligare ett sällskapsrum i soligt hörnläge med utsikt över tomten och direkt anslutning till altanen. Markiser ger skön svalka under varma dagar. Rummet har lantlig vitmålad bröstpanel och kan vid behov enkelt användas som ett tredje sovrum.

Det smakfulla badrummet renoverades 2007 och är helkaklat i vitt med mörkare klinkergolv och träpanel i taket. Här finns duschhörna, golvvärme, tvättmaskin samt en 100 liters varmvattenberedare – ett bekvämt och funktionellt utrymme som passar lika bra för fritids- som permanentboende.

Den stora altanen ligger i ett utmärkt solläge och nås både från allrummet och direkt från tomten. Här finns gott om plats för både loungemöbler och matgrupp, vilket gör den till en självklar samlingsplats under årets varmare månader.

På tomten finns flera praktiska komplementbyggnader. En vinterbonad friggebod ger fina möjligheter till gästövernattning eller extra boendeyta. Vid entrén finns även en charmig jordkällare. Därutöver finns två större bodar, varav den ena lämpar sig väl som verkstad kombinerat med förråd. Intill finns vedförråd samt ytterligare förvaringsutrymmen för trädgårdsredskap och maskiner.

Vid tomtgränsen finns generös uppställningsplats för flera bilar och två framdragna eluttag som underlättar användning året om.

Samfälligheten har även en fin badstrand som är belägen endast ett stenkast från fastigheten. Här finns en väl omhändertagen sandstrand, badbrygga, båtbrygga där båtplats ingår, klubbhus samt stor fin gräsmatta med fotbollsmål.

Endast ca 5 km bort nås Sandells Livs för dagligvaror. Affären är även är ombud för Systembolag och apotek. Vid Mickrums brygga ligger Muskö Sjökrog med restaurang, sjömack, kiosk och glassbar. Buss 849, som finns på gångavstånd, trafikerar Muskö - Ösmo. I Ösmo finns sedan tillgång till pendeltåg.

Muskö erbjuder natursköna områden och möjligheter till friluftsliv. Det finns vandringsleder, badplatser och möjligheter till fiske och båtliv i omgivningarna. Det finns även flera gårdsbutiker, Arbottna herrgård och Grytholmens friluftsmuseum. Under en helg varje år arrangeras Musködagarna där alla lokala företagare gemensamt öppnar upp sina butiker, restauranger och fik lite extra för att Ni ska kunna upptäcka vad skärgårdsön har att erbjuda.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan nu med er intresseanmälan - chans till förhandsvisning finns!

Kortfakta:
- Besiktigas med en dolda fel försäkring 5 maj.
- Snabbt tillträde möjligt!
- Egen båtplats på promenadavstånd.
- Eldstäder behöver ses över och besiktigas. Ej använda på flera år.