Rotnäsvägen 63

En synnerligen trevlig 1-plansvilla om 125+53 kvm med exklusiva materialval och påkostade renoveringar. Möjlighet finns att öppna upp en dörr till uthyrningsdel 1 för att få en bostadsyta om 188 kvm i huset och bostadsytan ökas då till 188 kvm och upp till sex möjliga sovrum. Bostaden har öppen luftig planlösning mellan det exklusiva köket och vardagsrummet. Här ryms både en stor soffgrupp och rejäl matplats. Härligt ljus från fönster i tre väderstreck. Rejäl köksö med bra med förvaring i lådor under, påkostade stenskivor och trevligt barhäng. Braskamin för mysiga kvällar och bra energispar. Det fullutrustade köket från 2025 har side by side extra stor kyl/frys med ismaskin, infälld spisfläkt, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt inbyggnads ugn och inbyggnads micro i perfekt höjd. Bra med förvaring i skåp med lådor och gott om yta för matlagning. Stilrena stenskivor, detaljer i guld i kombination med en sober nyans i blått och genomgående vacker 1-stavsparkett på golv. Välkomnande entré med snygg och praktisk klinkers på värmegolv. Stilrent och påkostat badrum med väggar och värmegolv beklätt med vit marmor. Utrustat med vägg hängd wc, kommod, dusch, spegelskåp, handdukshängare. Infällda LED-spotlights i taket. Separat tvättstuga med groventré, tvättmaskin, bra med bänk ytor och förvaring i underskåp samt städskåp. Vit marmor på golv. 3-4 sovrum i huvudbyggnaden där ett idag nyttjas som en generös klädkammare och rummet bredvid tvättstugan som förråd/förvaring med klädkammare.

Uthyrningsdel som är en del av huvudbyggnaden. Idag är denna bostad helt separat och har egen entré vid sidan av huset. Disponeras med ett stort rymligt vardagsrum/sovrum, fullutrustat kök samt separat ljust helkaklat duschrum utrustat med dusch och takdusch, wc, kommod, spegelskåp med spotlights. Klinkers på värmegolv. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spisfläkt, ugn med häll samt en tvättmaskin. Infällda spotlights i köket

Separat attefallare som har en liten egen trädgård och kan med fördel hyras ut. Attefallaren har ett allrum/kök, separat badrum, sovalkov samt utrymme för ett sovloft. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnads ugn, spisfläkt, kyl/frys. Det ljusa helkaklade duschrummet rymmer dusch, kommod, spegelskåp, wc, vvb samt tvättmaskin och torktumlare. Klinkers på värmegolv.

Underbar trädgårdstomt med flera exklusiva uteplatser samt plana gräsytor för lek och samvaro. Otroligt välplanerad hörntomt där varje kvadratmeter har nyttjats väl. Rymlig trivsam uteplats i generös storlek med pergola som är inramad med staket för en mer privat och insynsskyddad del - Här ryms både matplats för middagsbjudningar och lounge för festen. I trädgården finns ytterligare två mysiga uteplatser med trädäck i olika sollägen varav den ena har öppen spis och nås direkt från vardagsrum/köket. Fastigheten är inramad av staket och/eller tuja häck runt om. Parkeringsplats för 3-4 bilar.