Lammholmsbacken 203

Brf Vårby Gård

Brf Vårby Gård består av 196 lägenheter. Föreningen har inga hyresrätter eller övriga lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med beteckningen A. Marken är upplåten med tomträtt. Avgälden kommer att omförhandlas i mars 2023. Föreningen godkänner delat ägande, men godkänner inte juridiska personer som medlemmar. Vid delat ägande gäller max 2 personer och en minsta andel om 10%. Uppvärmningen sker med fjärrvärme. Överlåtelseavgift och Pantsättningsavgift Föreningen tar ut en överlåtelse- och eventuell pantsättning avgift vid en överlåtelse. Styrelsen har beslutat att 2,5% av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan och medlemskap kommer debiteras enligt stadgarna. Överlåtelseavgiften är för år 2024 är 1 433 kr och pantsättningsavgift 573 kr (1%). Dessa är engångskostnad vid köp/ belåning med bostadsrätten som säkerhet. Månadsavgiften I lägenhetens månadsavgift ingår värme, vatten och TV: ComHems grundutbud. Internet Föreningen har bredbandsuttag via Telenor och ComHem Förråd Till varje lägenhet finns ett förrådsutrymme. Försäkringar Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för medlemmarnas lägenheter. Expedition/vicevärd, Fastighetsskötaren Vicevärden sköter föreningens administrativa frågor och håller kontakt med byggare och entreprenörer och alla våra boende som behöver hjälp. Vicevärden når du vid 3 tillfällen per vecka. Föreningen har en fastighetsskötare som sköter om föreningens fastigheter och trädgård. P-platser och mc-garage Föreningen har totalt 165 parkeringsplatser fördelat på två parkeringar. Bokning av p-plats görs hos vicevärden. Priset per parkeringsplats varierar mellan 150 och 250 kronor. Det finns utan tak och motorvärmare, med tak och utan motorvärmare, med tak och motorvärmare, utan tak och med motorvärmare. Föreningen skriver att det går oftast att få en parkeringsplats omgående. Föreningen har också tre MC-garageplatser. Avgiftsbelagda besöksplatser finns vid båda parkeringarna. Cyklar Inom området finns flera uppställningsplatser för cyklar. Här finns också några låsbara uppställningsplatser, som går att hyra för en kostnad av 20 kr per månad. För vinterförvaring finns cykelrum i varje portuppgång samt ett stort gemensamt cykelrum. Inglasning av balkonger Föreningen tillåter inglasning av balkonger under förutsättning att man tecknar avtal med föreningen samt söker och erhåller bygglov. Tvättstugor Till föreningen hör fyra tvättstugor och en grovtvättstuga. Kostnaden är 40 sek per tvättillfälle. Övernattningsrum Det finns möjligheter att hyra ett övernattningsrum för 200 kr per natt plus en depositionsavgift på 1000 sek som återbetalas när rummet är städat. Rummet kan hyras för max en vecka. Bastu För en engångskostnad av 200 sek får man tillgång till föreningens bastu för hela den tid man bor i föreningen. På lördagar och söndagar kan bastun hyras för privat nyttjande. Övriga dagar är bastun reserverad i herr- och damtider. Fritidslokal Föreningen har en fritidslokal som rymmer 30 personer. Den kan hyras för privata fester och tillställningar. Kostnaden är 200 kr per tillfälle plus depositionsavgift på 1000 kr som återbetalas när lokalen är städad. Gym/motionsrum För en kostnad av 200 sek får man tillgång till motionsrummet för hela den tid man bor i föreningen. Hobbyrum I hobbyrummet finns en verkstadsbänk. Verktyg får man ha med sig själv. Du får hyra den som längst en veckadepositionsavgift om 1000 kr Bokbytarrum I bokbytarrummet kan man lämna eller låna böcker. Kommande underhåll och investeringar Nytt hus för insamlig av förpackningsavfall och returpapper. Gjorda renoveringar 2014 Nytt tilluftsaggregat festlokal 2014 Besiktning och teknisk utredning av föreningens galvaniserade kallvattenledningar 2014 Nytt bastuaggregat 2014 Ny golvbeläggning med kompletterande ljuddämpande mattor i gym 2015 Renovering av hobbyrum, gång och tvättstuga pga. fuktskada 2016 Nyasfaltering av innergård och gångar 2017 Ny temperaturgivare har installerats för att bättre kunna reglera inomhustemperaturen 2017 Ombyggnad av gamla förskolelokalen till 4st lägenheter 2018 Reparation av tak på grund av fuktskada 2018 Mjukfogarna mellan fastigheternas betongelement har bytts ut, då detta inte gjort sedan husen byggdes 2018 Cirkulationspump i undercentralen utbytt 2019 Byte av portar och låssystem 2020 Nya horisontella tappvattenledningar 2023 Renovering av bastu Om du har ytterligare frågor kontakta vår vicevärd på mailadress: vicevard@brfvarbygard.se.