Lammholmsbacken 173

HSB Brf Vårby Gård

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med beteckningen A och består av 196 lägenheter. . Marken är upplåten med tomträtt. Föreningen godkänner delat ägande, men godkänner inte juridiska personer som medlemmar. Vid delat ägande gäller max 2 personer och en minsta andel om 10%. Uppvärmningen sker med fjärrvärme och HSB Södertörn är ekonomisk förvaltare. Överlåtelseavgift och Pantsättningsavgift Överlåtelseavgiften är 2,5% av prisbasbeloppet. Pantsättningsavgift är 1% av prisbasbeloppet. I lägenhetens månadsavgift ingår värme, vatten och TV: Tele2´s grundutbud. Till varje lägenhet finns ett förrådsutrymme. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för medlemmarnas lägenheter. Expedition/vicevärd finns i föreningen och föreningens fastighetsskötare sköter om föreningens fastigheter och trädgård. Föreningen har totalt 165 parkeringsplatser varav 4 stycken är laddplatser fördelat på två parkeringar. Det går oftast att få en parkeringsplats omgående, och ansökan görs hos vicevärden. Avgiftsbelagda besöksplatser finns vid båda parkeringarna. Inom området finns flera uppställningsplatser för cyklar. Här finns också några låsbara uppställningsplatser, som går att hyra för en kostnad av 20 kr per månad. För vinterförvaring finns cykelrum i varje portuppgång samt ett stort gemensamt cykelrum. Föreningen tillåter inglasning av balkonger under förutsättning att man tecknar avtal med föreningen samt söker och erhåller bygglov. Till föreningen hör fyra tvättstugor och en grovtvättstuga. Kostnaden är 40 sek per tvättillfälle. Det finns möjligheter att hyra ett övernattningsrum för 200 kr per natt plus en depositionsavgift på 1000 sek som återbetalas när rummet är städat. Rummet kan hyras för max en vecka. För en engångskostnad av 200 sek får man tillgång till föreningens bastu för hela den tid man bor i föreningen. Bastun är öppen veckans alla dagar förutom tisdagar då den städas. Bastupasset är en och en halv timme långt och kostar 40 kr per gång. Föreningen har en fritidslokal som rymmer 30 personer. Den kan hyras för privata fester och tillställningar. Kostnaden är 200 kr per tillfälle plus depositionsavgift på 1000 kr som återbetalas när lokalen är städad. För en kostnad av 200 sek får man tillgång till motionsrummet för hela den tid man bor i föreningen. Utan kostnad men med en depositionsavgift om 1000 kr kan man låna hobbyrummet, dock som längst en vecka. I hobbyrummet finns en verkstadsbänk. Verktyg får man ha med sig själv. I bokbytarrummet kan man lämna eller låna böcker. Gjorda renoveringar och investeringar 2014 Nytt tilluftsaggregat festlokal 2014 Ny golvbeläggning med kompletterande ljuddämpande mattor i gym 2015 Renovering av hobbyrum, gång och tvättstuga pga. fuktskada 2016 Nyasfaltering av innergård och gångar 2017 Ny temperaturgivare har installerats för att bättre kunna reglera inomhustemperaturen 2017 Ombyggnad av gamla förskolelokalen till 4st lägenheter 2018 Reparation av tak på grund av fuktskada 2018 Mjukfogarna mellan fastigheternas betongelement har bytts ut, då detta inte gjort sedan husen byggdes 2018 Cirkulationspump i undercentralen utbytt 2019 Byte av portar och låssystem 2020 Nya horisontella tappvattenledningar 2022 Nya termostatventiler till samtliga radiatorer samt injustering av värmesystemet 2022/2023 Stabilisering av huskroppar Lammholmsbacken 205-217 och 171-183 2023 Nytt miljöhus 2024 Nyrenoverad bastu Kommande underhåll och investeringar; Nya marmorstenar framför samtliga entréer