Sköldmövägen 13

Brf Fornborg 1

I området Solgård i Huddinge ligger bostadsrättsföreningen Fornborg 1. Området ligger på en höjd med vidsträckt utsikt och vacker natur precis intill husknuten. Med pendeltåget från Huddinge centrum tar det endast 15 minuter till Stockholm city. Det finns totalt 136 lägenheter i föreningen. Tvåor och treor i flerfamiljshus, samt femmor och sexor i radhus eller parhus. Alla lägenheter har integrerade förråd i lägenheterna. I överlåtelsen för lägenheten ingår tillgång till parkering i carport. Det finns även gästparkeringar på området. Boende i flerfamiljshus har tillgång till gemensamt cykelförråd. I föreningen finns bastu, föreningslokal samt cykelförråd. Det finns även en övernattningslägenhet att hyra. Kabel-tv och bredband genom Comhem. Föreningen har under 2022 tagit fram ett ramavtal som boende kan avropa laddbox för sin bil. Om det idag finns elbilsladdning till bostäder som säljs måsta nytt avtal tecknas mellan köpare och föreningen innan avflyttning, alternativt måste anläggning avinstalleras av säljare och carport återställas till skick innan installation enligt avtal innan avflyttning, i aktuella fall skall detta vara klartgjort innan styrelsen kan godkänna en överlåtelse Föreningen har en hemsida: www.fornborg1.se Styrelsen kan även nås på info@fornborg.se Fastigheterna Stjärnbilden 2, Cassiopeja 1, Draken 1 och Skytten 1. Har boende eller tidigare boende gjort förändringar i yttre miljö skall alltid löpande underhållsansvaret tydligt överföras i ansvarsöverlåtelse till köparen, om inte detta görs skall ändring återställas av säljare innan avflyttning. Avtalet för ansvarsöverlåtelse skall tydligt definiera vilka delar som avses i avtalet och att det omfattar underhåll av dessa delar. Inkludera gärna i avtalet dokumentation av ingående delar, såsom skiss/er eller foton. De delar som avtalet omfattar kan vara t.ex. altan byggnationer, staket och andra ändringar/byggnationer som inkluderas i överlåtelsen. I princip allt som inte var inkluderat i ursprunglig överlåtelse av lägenheten. Föreningen tar ut en överlåtelse- och eventuell pantsättning avgift vid en överlåtelse. Styrelsen har beslutat att 2,5% av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan och medlemskap kommer debiteras enligt stadgarna. Överlåtelseavgiften är för år 2025 är 1 470 kr och pantsättningsavgift 588 kr (1%). Dessa är engångskostnad vid köp/ belåning med bostadsrätten som säkerhet.. Vid andrahandsupplåtelse tar föreningen ut en avgift med max 10% av prisbasbeloppet.¨ Avgiftshöjning inplanerad med 5% inför 1/1-2025. Renovering av fasader med start 2020, beräknas pågå med en etapp per år under 5-6 år där år 2022s fasadrenoveringen omfattar sju parhus (14 lägenheter) Renoveringar & andra generella händelser 2022 - Etapp 2: Fasadrenovering gjort på tio parhus (20 bostäder). Detta kommer fortsätta under 2023. 2021 - OVK Besiktning genomfördes 2020 - Etapp 1: Fasadrenovering gjort på ett radhus (4 lägenheter) och fem parhus (10 lägenheter) 2020 - Helt ny underhållsplan framtagen och revideras fortsatt årligen 2020 - Energideklaration genomförd 2019 - Fasadrenovering gjordes på ett pilothus (parhus) inför kommande fasadrenovering 2019 - Från och med den 16 oktober gäller uppdaterade stadgar. 2018 - Förvaltningsavtal för fastighetsskötsel tecknat med Riksbyggen 2017 - OVK Besiktning genomfördes 2016 - Föreningen har fr.o.m. 2016-01-01, inkluderat Gemensamt Bostadsrättstillägg som inkluderar samtliga bostadsrätter i föreningen inkluderat i fastighetsförsäkring från Bostadsrätterna. 2016 - Radonmätning för fastighetsbeståndet genomfördes 2014 - Gjordes en generell besiktning av samtliga lägenheters våtutrymme 2013 - Modernisering av Värme och Ventilation i respektive lägenhet 2013 - Gruppavtal tecknades med Comhem avseende bredband och TV 2007 - Genomfördes en frivillig egeninsats (ca. 90% av bostadsrättsinnehavarna valde att göra en egeninsats), detta är förklaringen att det kan skilja på månadsavgiften mellan samma typ av lägenhet i området. Ca 18 miljoner av föreningens lån löstes vilket gjorde att avgifterna kunde sänkas med ca 16 % på de lägenheter som var med på kapitaltillskottet.