Tranvägen 35

Byggår

1960

Typ

Radhus

Tomtarea

232 kvm, Hörntomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1240-24230

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

96/10 kvm

Pris

5 095 000 kr Utgångspris

Välkommen till ett hem med karaktär, potential och ett av områdets mest eftertraktade lägen. Här ges en sällsynt möjlighet att förvärva ett radhus i två plan med klassisk röd tegelfasad, belägen på en friköpt södervänd tomt med glimt över vattnet. Huset ligger tryggt och ostört på en barnvänlig återvändsgata, endast cirka 150 meter från Långsjön, ett läge som gör vardagen både naturnära och bekväm. Planlösningen är flexibel och kan enkelt anpassas efter familjens behov, med möjlighet att skapa 4 till 5 sovrum. Redan idag erbjuds sociala ytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning som inbjuder till umgänge och gemenskap, samt ett praktiskt eget garage direkt vid entrén. Köket totalrenoverades 2012, vilket ger en modern och funktionell känsla i hemmets hjärta. Tomten i absolut bästa söderläge är ett guldläge för den som vill njuta av sol från morgon till kväll. Här samsas trädäck, gräsmatta och odlingsmöjligheter i pallkragar, perfekt för både avkoppling, lek och trädgårdsintresse. Läget är något alldeles extra. Med badrocksavstånd till badbryggan får du en sommar som känns som semester varje dag. Runt hörnet väntar både utegym, lekplats och härliga promenadstråk. När vintern kommer plogas skridskobana och skidspår på sjön, som även erbjuder fiske året runt. Strax intill finns också motionsspår och natursköna stigar i Gömmarens naturreservat, ett paradis för dig som uppskattar friluftsliv, löpning eller hundpromenader. Huset har genom åren tagit hand om sin viktigaste stomme. Taket renoverades 2001, samtliga fönster byttes ut 2021 och köket moderniserades 2012 – en trygg grund för den som vill flytta in och successivt sätta sin egen prägel på hemmet. Som extra förmån har området en mycket låg samfällighetsavgift på endast 2 950 kronor per år, där dessutom bredband via Tele2 ingår. Det bidrar till låga boendekostnader och en bekymmersfri vardag. Detta är ett boende för dig som söker livskvalitet, närhet till naturen och en plats att växa i, med både charm och utvecklingsmöjligheter. Varmt välkommen att uppleva huset och dess potential på plats!