Sjöviksvägen 42

Låt mig presentera två spännande fastigheter i Länna, som erbjuder fantastiska möjligheter såväl nu som framtida investeringar! Detta säljs som två olika fastigheter: Länna 4:20 och Östra Skogås 1:21 som ger en totalarea på 3 531 kvm. Länna 4:20 har en totalarea på 2560 kvm och Östra Skogås 1:21 ligger på 971 kvm. Dokument finns bifogat på annonsen. Passa på! En idyllisk fastighet där lugnet, naturen och den klassiska röda stugan samspelar på bästa sätt. Högt och fritt belägen omgiven av vacker skog och grönska ligger detta charmiga hus med ett fantastiskt läge nära vattnet – en plats att trivas på året om. Här möts du av en genuin torpkänsla med rödmålad fasad, spröjsade fönster och fina detaljer som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Den kuperade tomten ger både karaktär och insynsskydd, samtidigt som den öppnar upp för flera mysiga uteplatser, odlingsmöjligheter och härliga dagar i solen. Från huset och tomten anas vattnet mellan träden och omgivningarna bjuder på ett rofyllt och naturnära liv. Tänk dig att äga, inte bara ett vackert och anpassat hem, utan också att ha möjlighet att bygga garage/attefallshus. Enligt nuvarande områdesbestämmelser tillåts det att bygga 55 kvm + 25 kvm uthus/förråd. Lägg därtill attefallsregeln som tillåter bl a tillbyggnad 15 kvm samt ett attefallshus. Det ger en yta på 70 kvm + 30 kvm attefallshus. Fastigheten finns med i Huddinge kommuns Utvecklingsplan för Skogås och Trångsund 2050 och är ett av de VA-utbyggnadsområden som kommunen planerar för. https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/oversiktsplan-och-utvecklingsomraden/utvecklingsplan-skogas-trangsund Kommunens planer för kommunalt vatten och avlopp i området innebär att området inom en inte allt för avlägsen framtid blir ett detaljplanelagt område, med möjligheter för fastighetsägare att påverka det framtida området. För närvarande är det områdesbestämmelser som styr vad som tillåts att göras i området. Naturnära med badplats, affärer, bygghandel och service runt hörnet. Även kort avstånd till förskola och skolor. Området ligger även i nära anslutning till Nynäsvägen där du med bil tar dig in till centrala Stockholm på cirka 15 minuter.