VÅRÅSVÄGEN 1

Byggår

1998

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

751 kvm, Trädgårdstomt/friköpt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1411-28721

Antal rum

7 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

181/0 kvm

🏡 Gediget hantverk och modern komfort i perfekt harmoni 🌞 Punschveranda/Sällskapsrum 🔥 Rymliga sällskapsytor med öppen spis och härlig atmosfär 🌿 Lummig, insynsskyddad trädgård med lekstuga 🏡 Energieffektivt boende 🚗 Garage och god förvaring Charm och kvalitet i harmoni – trivsam familjevilla med härligt, ljust sällskapsrum/punschveranda, vackra snickerier och underbar trädgård. Välkommen till detta karaktärsfulla och omsorgsfullt omhändertagna hem om 181 kvm, där klassisk svensk charm möter moderna lösningar. Här är inget lämnat åt slumpen – varje detalj är noggrant planerad och utförd med känsla för kvalitet och hantverk. Huset utmärker sig med sina vackra, påkostade snickerier, materialval och maskinutrustning. Här finns generösa sällskapsytor såsom ett fantastisk sällskapsrum med stort ljusinsläpp – perfekt för allt från midsommarfirande till julmiddag i stämningsfull belysning. När du kliver in genom den utbyggda entrén möts du av en rymlig och välkomnande hall med gott om plats för både familjens kläder och skor. Härifrån öppnar sig huset med en ljus och hemtrevlig atmosfär. Det moderna köket bjuder på en stilren design med köksö, stora arbetsytor och en 4 cm tjock exklusiv bänkskiva i borstad granit, samt nya kyl och frys från 2025. Från köket nås den soliga uteplatsen – en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Intill köket ligger vardagsrummet med öppen spis som sprider värme och trivsel, och den öppna planlösningen mot matsalen gör det enkelt att umgås. Den tillbyggda punschverandan/sällskapsrummet från 2012 är något alldeles extra, med stora vackert spröjsade fönster som släpper in rikligt med ljus. Här kan du njuta av morgonkaffet i vårsolen, duka upp för midsommarfesten, fira jul med granen tindrande i hörnet eller skåla in det nya året under gnistrande vinterkvällar. Ett rum som verkligen förlänger säsongen – och livet. På entréplanet finns också ett stilrent helkaklat badrum, ett till rum som med fördel kan användas som arbetsrum eller allrum, en praktisk tvättstuga med groventré samt ett inglasat uterum som ytterligare ökar boendets flexibilitet. En trappa upp väntar ett luftigt allrum, perfekt som barnens egna vardagsrum eller familjens mysiga filmhörna. Här finns tre stora sovrum med bra förvaringsmöjligheter, samt en generös platsbyggd klädkammare. Det stora helkaklade badrummet har golvvärme, bubbelbadkar och dusch – en plats för avkoppling och vardagslyx. Den insynsskyddade trädgården är en grön oas med plats för både lek och lugn. Här finns utrymme för studsmatta, odlingar och härliga sommarmiddagar under bar himmel. För barnen finns en charmig lekstuga i samma stil som huset – en riktig dröm för de små. Till fastigheten hör även ett varmgarage med egen uppfart, laddstolpe för elbil samt gott om plats för gäster att parkera. Huset har en stabil och fuktsäker konstruktion med betongplatta på mark och underliggande isolering, vilket ger ett tryggt och sunt boendeklimat året runt. På undervåningen finns vattenburen golvvärme som bidrar till hög komfort, bättre energieffektivitet och lägre uppvärmningskostnader. Detta är ett hem att älska – där hantverk, harmoni och familjeliv möts. En plats att skapa minnen året runt, i ett hus som är lika vackert som genomtänkt. Välkommen hem till trivsel, kvalitet och livsglädje!