Frihetsvägen 25

Välkommen till Brf Nyberg. Föreningen består av 65 lägenheter och 2 lokaler fördelade på Frihetsvägen 15-25 och Vasavägen 37-41. Fastighetens byggår: 1955-1956. I månadsavgiften ingår: värme, varmvatten, tvättstuga, förråd, trappstädning och bredband (100 mbit/s). Kabel-tv (public service kanalerna ingår i avgiften) TV & INTERNET: Leverantör av bredband: Fiberanslutning med 100 Mb upp/ner är kollektivt ansluten för alla medlemmar via Ownit. Leverantör av kabel-TV: analog/digital -TV anslutning via Tele 2 (public service kanalerna ingår i avgiften) EL: Varje enskild bostadsrättsinnehavare tecknar eget el-avtal. LOKALER/GEMENSAMMA UTRYMMEN: Cykelrum i port 23 (samt låsbart cykelskjul på gården), barnvagnsrum. Två tvättstugor, en i port 15 och den andra i källargången mellan port 21 och 23. I föreningen finns det två tvättstugor. En i port 15 och en i källargågen mellan port 21 och 23. Bokning görs på bokningstavla vid respektive tvättstuga PARKERING: Garage: ca 14 platser, uthyres för ca 400 kr/mån. P-platser: ca 56 platser, uthyres för ca 550 kr/mån (med el) och ca 250 kr/mån utan el. Det finns gästparkeringar längs Vasavägen 39-41 och backen utanför garaget. För att stå på gästplats skall en biljett lösas och placeras väl synligt. Första timmen med löst biljett är fri därefter kostar det 5:-/timme eller 30:-/dygn. RENOVERINGAR: 1988: Ombyggnad - tilläggsisolering, nya och större balkonger samt omlagt tak. 2000: Renovering av samtliga badrum och tvättstugor. 2004: Ombyggnad av lokal till bostad. 2008: Energideklaration. 2009: Installation av fjärrvärme, plantering av häck mot Frihetsvägen, asfaltering av gångar och ytor mot Frihets- och Vasavägen, nya armaturer i trapphus och portar. 2011: Ombyggnad av lokal till bostad, renovering av trapphus, ny gårdsbelysning och kollektiv anslutning av bredband. 2012: Nytt cykelförråd och ombyggnad av cykleförråd till bostad. 2013: renovering av stammar (relining) och installation av radonsugar i port 21 och 25. 2014: Ombyggnad av lokal till bostad och nya maskiner till tvättstugorna. 2017: Byte av belysning i portar. Byte av trappbelysning till LED-teknik. Timerstyrning installerad i tvättstuga (port 15) 2020: Dränering utanför pannrummet vid port 23. Takbesiktning genomförd. Nytt bredbandsavtal (Ownit) → sänkt avgift. 2023: Förberedelser för laddstolpar – etapp 1. Ny elkabel nedgrävd. Nya motorvärmaruttag på parkeringen (framsidan). Ny betongtrappa utanför port 15. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). 2024-2025: Underhållsarbete på rörledningar/stammar. Installation av laddstolpar för elbilar. Uppgradering av passersystem och tvättstugsbokning. EKONOMI: Föreningen har en mycket god och stabil ekonomi men en belåning per kvm på endast 554 kr (2023). Styrelsen har beslutat att höja månadsavgiften för bostäder med 5% från och med den 1 januari 2025. Alla spekulanter uppmanas att själva ta kontakt med föreningen avseende uppgifter om kommande reparationer och avgiftsförändringar. Köparen betalar överlåtelseavgiften.. Bostadsrättsinnehavare står för pantsättningsavgift.