Lillebovägen 8

Välkommen till denna smakfulla villa om ca 158 kvm totalt, fördelad på ett plan och källare – ett hem som kombinerar charm, funktion och kvalitet på bästa sätt. Här har inget lämnats åt slumpen – mellan 2003 och 2024 har huset genomgått en totalrenovering som gör att du bara kan flytta in och börja trivas. Villan och fastigheten går även att förädla genom att bygga till samt bygga garage för den familj som önskas växa tillsammans med huset. Invändigt möts du av en ljus och välkomnande atmosfär med genomtänkta materialval och en planlösning som passar både barnfamiljen och er som uppskattar gott om yta. De tre sovrummen är rymliga och välplanerade, och master bedroom bjuder på det lilla extra med egen “en-suite badrum” – komplett med dusch, badkar och bastu. Utöver detta finns ytterligare ett helkaklat badrum samt en praktisk extra wc. Husets hjärta är vardagsrummet – här värmer den fungerande braskaminen med insats både kropp och själ, samtidigt som den bidrar till en låg driftkostnad tillsammans med husets bergvärme. Köket ligger i connection till vardagsrummet och är rymligt med mycket arbetsytor. Även bra för sociala tillställningar med en köksö samt öppet mot matplatsen. Ute väntar en stor och variationsrik tomt – här finns plats för både lek, odling och avkoppling. De öppna gräsytorna bjuder in till sommarens aktiviteter, den lilla skogsdelen ger karaktär, och i den fina odlingsgården kan du låta det gröna intresset blomstra. På tomten finns även lekstuga och förråd. Byggrätt för fastigheten enligt gällande detaljplan är att största byggnadsarea per fastighet för vara: Huvudbyggnad i en våning med inredningsbar vind, en våning med suterrängvåning eller i två våningar får ha 120 kvm byggnadsarea. Garage och uthus får byggas om max 40 kvm. Utöver detta finns även attefallsreglerna och friggebodreglerna att tillgå. Ett väldigt enkelt sätt att bygga ut huset är med attefallstillbyggnad vilket är 30 kvm sedan 2025-12-01. Se bilagt dokument i annonsen för inspiration. Kort sagt – ett komplett hem för dig som vill ha ett bekvämt, energisnålt och trivsamt boende med det lilla extra. Eventuellt även för dig som vill växa tillsammans med huset på sikt. Välkommen hem!