Augustendalsvägen 37

Byggår

2018

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

1020-36793

Antal rum

3 rum + öppet kök

Boarea/Biarea

72 kvm

Våning

7 av 11. Hiss finns

Pris

5 195 000 kr Utgångspris

Avgift

4 374 + 240 kr/månVärme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 240 kr för Tv/ bredband. Varmvatten och El debiteras efter förbrukning.. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.

Varmt välkommen till en bostad av hög kvalitet belägen i eftertraktande Nacka strand. Bostaden erbjuder fantastisk utsikt över Stockholms inlopp och en funktionell planlösning med två bra sovrum samt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här vaknar du till ljudet av vattnet som kluckar mot strandkanten. Bostaden har ett perfekt läge nära vatten och natur samtidigt som Nacka strand har gott om restauranger, nöjen samt närbutik. Det finns även minigolf och padelbanor. Snabba kommunikationer till slussen med buss eller till nybrokajen med pendelbåt som angör endast några meter från porten. Det finns flertalet skolor i området för familjer med barn i alla åldrar. Noblaskolan och Noblaförskola ligger fem minuter bort, förskolan Skeppet ligger på andra sidan gatan (Fabrikörvägen) och eftertraktade Engelska Skolan ligger tre minuter bort. Kontakta mäklaren för mer information.

Lägenheten bjuder på ett stilrent och funktionellt boende med en genomtänkt helhet som skapar de bästa förutsättningarna för ett bekvämt vardagsliv. Unik fönstersättning med utkragande burspråk. Planlösningen genomsyras av lättillgängliga rum i kombination med generösa fönsterytor med låg bröstning som skapar en ljus och luftig atmosfär. Sovrummen ligger avskilt och där sällskapsdelen bjuder på en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Utsikt från alla lägenhetens rum mot Stockholms inlopp, Djurgården och Lidingö. Golvet är ett ljustonat trestavsparkett som är genomgående i hela lägenheten.

Bostadens Master bedroom går i sobra toner. Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng, förvaring i garderober samt övrig valfri möblering. Det andra lite mindre sovrummet har plats för säng, förvaring och annan valfri möblering. Bostadens badrum har ett stilrent utförande med vitt kakel och grått klinkergolv och bjuder på moderna bekvämligheter som bland annat golvvärme, spotlights i tak, badkar med glasvägg, handdukstork, vägghängd toalett samt praktisk tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Köket är fullt utrustat med spishäll, kyl och frys, ugn, mikro och diskmaskin. Stilrena vita luckor med pushfunktion. Stor infälld diskho gör det lätt att ha ordning i köket. Snygg bänkskiva och stänkskydd i sten. Matplats med gott om plats för ca 8 personer. Vardagsrummet har gott om plats för en stor soffgrupp och tillhörande möblering. Bostaden har perfekta ytor för både sociala tillställningar och lugna hemmakvällar.

I Nacka strand har du nära till stan och till rekreationsområden. Mysiga promenadstråk via den långa strandpromenaden eller härliga skogspromenader i Nyckelvikens naturreservat. Nedanför Hotell J (på badrocksavstånd) finns en badbrygga att använda och i Nyckelviken finns flera badklippor.

På Kajen i Nacka strand har du flera trevliga restauranger och barer att njuta av. Här finns också minigolf och padelbanor.

Snabba kommunikationer till Slussen med buss eller till Nybrokajen med pendelbåt. Ett par minuter bort ligger Nacka Forum, ett av Stockholms största köpcenter med komplett service- och butiksutbud. I närheten av Nacka forum ligger även ICA Maxi med ett stort utbud. När nya tunnelbanan står färdig med planerad trafikstart år 2030 kommer du kunna resa mellan mellan Nacka Forum och T-Centralen på 12 minuter - utan byten.