Vråkvägen 9

Byggår

1952

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 733 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1020-40067

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

168/0 kvm

Pris

10 995 000 kr Utgångspris

Denna idyll i Boo Gård erbjuder en unik kombination av naturskön miljö, generös tomt och smakfull interiör. Den insynsskyddade tomten, på hela 1733 kvm, är utformad av trädgårdsdesigners och är en blomstrande oas från tidig vår till sen höst. De många trädgårdsrummen bjuder in till lek, odling, sociala ytor och grillplatser. För den som söker avkoppling finns dessutom gym, en härlig bastubyggnad och jacuzzi, en kombination för ultimat rekreation. Huset erbjuder generösa ytor med 6 möjliga rum och 2 nyrenoverade badrum, vilket gör att du bor bekvämt och modernt. Den öppna planlösningen mellan kök och matsal med utgång mot altan skapar en ljus och social atmosfär, medan vardagsrummet erbjuder flexibilitet för olika användningsområden. Den ena vardagsrumsdelen kan enkelt göras om till ett extra sovrum. Huset har dessutom en stilren eldstad i hjärtat av hemmet. Hela huset har genomgående hög standard, med välrenoverade ytskikt i harmoniserade färgval som skapar en lugn känsla i varje rum. Från det välutrustade köket till de funktionella sovrummen, är varje detalj noggrant utvald för att ge både estetik och komfort. Med fler komplementbyggnaderna på tomten ca: 61 kvm2 – såsom växthus med braskamin, bastubyggnad, hobbyrum, lekstuga, gym och verkstad – finns det gott om utrymme för både fritidsintressen och avkoppling. Dessutom finns möjlighet att bygga en attefallsbyggnad om 30 kvm samt en attefallstillbyggnad på 15 kvm från det befintliga huset. De två infarterna har plats för flera bilar, och det finns även gott om plats för uppställning av en båt. Infarten från baksidan (Ripvägen 6) har entré till det nedre planet och kan fungera som infart till en attefallsbyggnad. Boo Gård är ett eftertraktat familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor och lekplatser, vilket gör det till ett utmärkt val för barnfamiljer. Här kan barnen leka fritt och tryggt samtidigt som du som förälder kan njuta av lugnet och den vackra omgivningen. Med närhet till kommunikationer och goda pendlingsmöjligheter är detta ett perfekt läge för dig som vill bo nära stan men ändå ha naturen inpå knutarna. Huset är besiktigat via Eminenta även energideklarationen är utförd. Se bifogade dokument.