Brantbacken 2

Byggår

2017

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 505 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1020-40856

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

224/0 kvm

Klicka in på annonsen för att se både film och virtuell visning! Välkommen till ett boende som är något utöver det vanliga. Denna villa som är uppförd 2017 erbjuder inte bara generösa ytor och påkostade materialval, utan även en genomtänkt och energieffektiv konstruktion. Det märks att varje detalj av detta hus har valts med fingertoppkänsla, både vad gäller det visuella och det konstruktionstekniska. Huset andas lyx och genuinitet. Det här är ett hem att trivas i under lång tid – både ekonomiskt och bekvämlighetsmässigt. Varmt välkommen att uppleva huset, tomten och den rogivande atmosfären - kontakta mäklaren för visning! Villan rymmer totalt 224 kvm, fördelade på två plan, med gott om plats för både umgänge och avskildhet. Planlösningen är öppen och ljus, där stora fönsterpartier och glasade dörrar suddar ut gränsen mellan inne och ute. Altanerna i olika sektioner och nivåer, som löper runt huset, bjuder in till härligt umgänge och trevliga grillkvällar. Den stora trädgården i söderläge har sol från morgon till kväll och tomten som ligger i ett hörnläge med naturmark som granne ger en privat och ostörd miljö. Trädgården är noggrant planerad och ramas in av en upphöjd mur med bokhäck. Den plana gräsmattan lämpar sig väl för lek, här finns även en köksträdgård och mellan altanen och gräset finns upphöjda planteringar med vackra blomsterarrangemang, och för att inte tala om den fantastiska eken som ger ett lugn och naturlig skugga på den annars soldränkta altanen. Integrerat i altanen finns ett stilfullt spabad i droppform – lika inbjudande sommar som vinter. Här finns även goda förutsättningar för den som vill anlägga en pool och ta till vara på tomtens naturliga nivåskillnader. Huset är beläget på en lugn gata i området Björnberget i Kummelnäs – ett område som kombinerar närheten till naturen med bekvämt avstånd till stadens puls. Bara några meter bort ligger den natursköna Sågsjön, perfekt för bad på sommaren och skridskoåkning vintertid. Som boende i Björnberget har du tillgång till Sågsjöns badplats samt gemensam bastuflotte – en fantastisk tillgång året om. Till huset hör även en arkitektritad carport med laddmöjlighet för elbil, ett praktiskt förråd samt ytterligare ett isolerat förråd integrerat under altandäcket på baksidan.

Redan i hallen möts man av husets generösa volym – nära tre meter i takhöjd och golv av polerad betong skapar en exklusiv känsla. Listfria väggar förstärker det moderna, minimalistiska intrycket. Entréplanet bjuder på stora sociala ytor där matplats och vardagsrum smälter samman i en perfekt balans, vardagsrummets stora och platsbyggda soffa blir en naturlig knytpunkt för hela familjen. Matplatsen i burspråk ger plats för många gäster, och det välutrustade köket från Vedum är utrustat med Miele-maskiner. På entréplan finns även ett sovrum, ett helkaklat badrum, tvättstuga och ett teknikrum.

På övre plan finns fyra väl tilltagna sovrum samt ett allrum med utgång till den soliga balkongen. Här finns också ett lyxigt badrum med flera spa-liknande funktioner: ett corianbadkar i äggform, ångbastu samt upplevelsedusch. Från detta våningsplan når man även en altan på baksidan – perfekt för en stunds avkoppling eller för att ta sig vidare till spabadet nedanför.

Huset är byggt med stort fokus på komfort, tystnad och låg energiförbrukning - och det märks tydligt redan när man kliver in i huset. Betongbjälklag, även mellan våningarna, tillsammans med vattenburen golvvärme (driven av bergvärme), välisolerade väggar och FTX-ventilation ger en stabil och trivsam inomhusmiljö. Ett avancerat KNX-system gör det möjligt att styra belysning, ljud och andra funktioner både lokalt och på distans. Inbyggda högtalare finns installerade i flera av rummen, och fasaden kräver minimalt underhåll tack vare behandling med järnvitriol.

Praktiska och smarta lösningar finns genom hela hemmet – som ett diskret tvättnedkast från badrummet på övervåningen direkt till tvättstugan och en golvbrunn i entrén för att hantera slaskiga vinterskor.