Henriksdalsringen 23

Brf Utsikten 1-35 är ett av Nackas mest trivsamma bostadsområden uppe på Henriksdalsberget med oslagbar utsikt över hela Stockholms innerstad och inlopp – bara ett stenkast från Södermalm, Hammarby Sjöstad och Sickla Köpkvarter. Föreningen har 275 bostäder i olika storlekar på Henriksdalsringen 1 till 35. Föreningen har även 29 st hyresrätter. Alla lägenheter är välplanerade och ljusa. Och sedan 2017 äger vi vår tomtmark. På Henriksdalsberget finns en unikt stor och bilfri innergård, en pärla med många välutrustade lekplatser, grill- och fika-platser, promenadvägar i lummig grönska, en fotbollsplan med konstgräs och ett nytt utegym. På gården finns också förskola och en fritidsgård.

- Cykelförråd vid portarna 3, 17 och 27 - Barnvagnsförråd i varje port - Gemensam tvättstuga med 10 maskiner som finns belägen i nummer 17. Tvättid bokas antingen genom en bokningstavla i anslutning till tvättstugan eller via app. - Föreningen har en välutrustad gästlägenhet med 6 bäddar att hyra för en billig penning. Bokning görs genom att ringa ansvarig för gästlägenheten. - Hobbyrum med verktyg - Ett litet bibliotek. - Till varje bostad finns förrådsutrymme på vinden eller i källarplan. Ett mindre antal extraförråd finns också för uthyrning.

Föreningen har fyra garage med sammanlagt 112 bilplatser, varav 11 är färdiga och 13 är förberedda laddplatser, samt 12 motorcykelplatser. Inomhusförbindelse finns från alla trapphus till det närmaste garaget utom från port nr 1 och nr 3. I garaget med infart från Henriksdalsringen 19 finns inga burar vilket gör att större bilar har lättare att parkera. Övriga garage med infart från Henriksdalsringen 5, 29 och 35 har burar som gör det lite svårare att få plats med en stor bil. Månadsavgiften är, när detta skrivs, 687 kr för en plats utan bur och 824 kr med bur. MC-platser är billigare. Hyran höjs med 2 procent från 1 oktober varje år. (2025-04-20) Kontakta HSB Medlemsservice för att anmäla ditt intresse för en garageplats. Om du är medlem ska du logga in på ”Mitt HSB” och öppna ”Mina sidor”, därefter ”Min bostad” och ”Mina köer” där du själv kan markera intresse för garageplats eller extraförråd. Du kan få köpa en fjärrkontroll med vars hjälp du kan öppna garageporten.

Alla lägenheter i föreningen har gratis internet. Det är, sedan september 2022, 1 024 Mbit/s både upp och ner. Varje lägenhet är utrustad med ett nätverksuttag som brukar sitta vid golvet i närheten av ytterdörren eller vid det ursprungliga telefonjacket. Tv-abonnemang levereras numera till Utsikten av Tele2. I medlemsavgiften (och hyran) ingår Tele2s grundutbud för TV. För att kunna se detta måste du ha ett antenn-uttag med tre hål varav ett heter Data. Till detta ska du koppla din TV om den klarar att ta emot och visa digitala kanaler. I annat fall måste du skaffa en digitalbox. Kontakta Tele2 om du saknar något av detta i din bostad.

2024-2025 portarna byttes ut till portar med automanik. 2024 - Isolerglas till fönster 2023-2024 - Värmeväxling av frånluft 2023-2024 - Solceller samt IMD för el 2020 - Målning badrumsfönster hos medlemmar 2018 - Stamspolning 2017 - OVK-besiktning 2017-2018 - Besiktning badrumsfönster och golv 2016 - Entrétak på gårdssidan renoverades, öppnades en gemensam snickarbod i garaget. 2016 - Översyn elkopplingar garage mm 2016 - Isolerat alla vindsfönster mot gården 2016 - Renoverat alla skärmtak mot gården 2014 - Ny tvättstuga (förbrukar 30% mindre el pga strömsnålare maskinspark) 2014 - Stambyte i garage/soprum. 2011 - Stamspolning av alla lägenheter i föreningen2011 Portarna renoverades 3- fas el finns indraget.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2058 kr, som betalas av säljare. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 882 kr. Försäkring Fastigheten är försäkrad i Brandkontoret. I försäkringen ingår även styrelseansvar men ej bostadsrättstillägg, vilket varje medlem själv måste teckna.