Henriksdalsringen 71

Brf Henriksdalshöjden

Bostadsrättsförening bildades 2001 i syfte att förvärva flerbostadshuset på fastigheten Nacka Sicklaön 78:1 för ombildning till bostadsrätter. Brf Henriksdalshöjden förvärvade flerbostadshuset/byggnaden (Henriksdalsringen 37-71) inkl. tomträtten för Nacka Sicklaön 78:1 av Stockholmshem AB den 19 oktober 2009. Föreningen friköpte av Nacka kommun tomrätten till Sicklaön 78:1 under 2017. På fastigheten finns ett flerbostadshus med 5-7 våningsplan. Bostadshusen uppfördes 1964-71. Bostadsarealen uppgår till 17 084 m2. Samtliga ytor är angivna av tidigare fastighetsägaren Stockholmshem och ej uppmätta vid ombildningen. Fastigheten som innefattar en area om 13 743 m2 är relativt smal och omfattar endast mindre delar av intilliggande mark som gångvägar och lekplatser. Föreningen omfattas av 209 lägenheter (varav 9 är nybyggda) och 5 garage med 92 parkeringsplatser. Här finns närbutik, pizzeria, frisör, restaurang samt tre busslinjer in mot Stockholm och en mot Nacka. En kort promenad tar dig in till Södermalm, till natur-området Trolldalen eller ner till Svindersviken. Har du tagit dig ner till viken, är det inte långt till Sickla, ny stadsdel med liv och rörelse, restauranger, shopping, bio, bibliotek och mycket mer.

- Tvättstugor - Cykelförråd - Förråd - Miljörum - Garage

Har du bil, elbil eller MC kan du välja att parkera på gatan eller hyra plats in en av föreningens underjordiska garage. Det finns även parkeringsplatser hos andra föreningar på Henriksdalsberget samt ett offentligt parkeringsgarage på Kvarnholmsvägen. Elbil: Om du har en elbil kan du ladda den på föreningens gemensamma laddningsplats (plats typ 4). Intresserade hänvisas till Föreningskontoret för info om laddningsabonnemang och för att få tillgång till laddaren. Garage: Föreningen disponerar 87 parkeringsplatser för personbil (varav 10 utrustade med laddbox) och 6 för MC eller lastcykel. Det finns ytterligare 4 platser för snabbladdning av elfordon som kommer bli gradvis tillgängliga när de nuvarande hyresgästerna har tilldelats motsvarande parkeringsplatser. Kö finns för alla som vill skaffa första platsen eller som vill byta plats. Föreningen erbjuder 4 olika typer av parkeringsplatser med varsin avgift, och platser endast för snabbladdning tillgängliga till prenumeranter med laddningsabonnemang. Parkeringsplatser utan elbilsladdare: Typ 0: MC plats med bur Typ 1: Bilplats utan bur Typ 2: Bilplats med bur Parkeringsplatser med elbilsladdare: Typ 3: Bilplats med bur och 2 kW laddningseffekt. Valbar laddningseffekt upp till 22 kW mot tilläggsavgift. Typ 4: Bilplats utan bur och 2 kW laddningseffekt. Valbar laddningseffekt upp till 22 kW mot tilläggsavgift. Offentliga laddplatser finns vid ICA nära på busstorget. Mer info om priser finns på: https://www.henriksdalshojden.se/sidor/parkering-garage

Bredband från Telenor (ingår i fast avgift). Vi har ett Gruppanslutnings-avtal vilket innebär att Bredband 100/100 samt Telefoni ingår i den fasta kostnaden om 99kr som ligger ovanpå månadsavgiften (117kr/månad för hyresgäster utan medlemsrabatt). Bredband upp till 1000 Mbit/s kan beställas mot tilläggsavgift. Kabel-TV från Tele2. I fastigheten har vi även digital Kabel-TV som tillhandahålls av Tele2. Vi har ett Gruppanslutnings-avtal vilket innebär att ett grundutbud av digitala TV-kanaler ingår i månadsavgift.

Utförda historiska underhåll: 2013 - Underhåll av takfot. 2022 - 2024 - Energieffektiviseringsprojekt: Nytt klimatskal (byte glaspartier, fasadputsning), injustering av värmesystem, införande frånluftsvärmepumpar, LED belysning. 2022 - 2023 - Skyddsrum besiktning och underhåll. 2017- 2018 - Ombyggnation av gammal tvättstuga till 9 st bostäder och 3 nya tvättstugor. 2013 - Relining av avloppsrör. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2047. För året 2024 har styrelsen fattat beslut om följande underhållsarbete på vår fastighet: - Energieffektivseringsprojekt. - Fasadrenovering. - Ett antal övriga underhållsåtgärd.

Föreningen har en ekonomi som betygssystemet klassificerar som B. Det innebär att föreningen har en god ekonomi, men det finns vissa områden där de kan förbättra sig. För att möta stigande energipriser, ränteutgifter och rådande inflation höjdes månadsavgifterna för bostadsrätter med 20% 2023-01-01. (Enligt årsredovisning 2023). Avgifter justeras för att behålla en balanserad ekonomi. Inga avgiftshöjningar är planerade i nuläget. Kontrollerad (2024-05-28).