Storholmsvägen 26

HSB:s Brf Östan i Nacka

Brf Östan ligger i Östra Orminge, Saltsjö-Boo. Målsättningen med Östra Orminge var att behålla så mycket natur som möjligt runt områdena samt att det skulle vara barnvänligt. All mark tillhör föreningen, där har vi många bärbuskar, rabarber och även fruktträd. Detta område var bland de sista som byggdes i Östra Orminge. I Östan finns det 70 lägenheter fördelade på två gårdar, Q- och R-gården. Alla åldrar finns representerade i föreningen, både unga och gamla. Vi har nära till naturområden, bra cykelvägar och gång-eller cykelavstånd avstånd till flera badsjöar och havsvikar. Förskolor och skolor Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun, se Länklistan. Centrum Gångavstånd till Orminge Centrum. Där finns bland annat mataffär, apotek, postservice, systembolag, bibliotek, frisör, banker. I Orminge Hus strax bredvid centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC och Friskis&Svettis. Restauranger I Orminge centrum finns kafé, grill, pizzeria, sushi, thailändsk- samt kinesisk restaurang. Kommunikationer Buss: Det finns ett flertal busslinjer att välja bland. Expressbuss: Dessa körs via motorvägen (har egen "gräddfil") in till Slussen eller T-Centralen, Stockholm på ca 15 min. Waxholmsbåt: Går från Hasseludden antingen vidare ut i skärgården eller in till Stockholm city.

- Bastu / Gym - Tvättstuga - Förråd - Samlingslokal - Grillplats

Föreningen har 70 stycken bilplatser varav två av utomhusplatserna är till för besökande. Samtliga platser är försedda med uttag för motorvärmare. 34 st utomhus på parkeringsdäcket 15 st inomhus i gemensamt garage 20 st inomhus i enskilt garage 2 st inomhus i öppet garage Två av utomhusplatserna är gästparkeringsplatser, dessa är avsedda för våra gäster. 70 bilplatser är tillgängliga för uthyrning. Priser: Utomhusplatser på parkeringsdäck 225 kr/mån Inomhus i gemensamt garage 450 kr/mån Inomhus i enskilt garage 450 kr/mån 160 tilläggsavgift för laddstolpe. Laddstolpar: Det finns 20 laddboxar i föreningen. Platser med laddbox kommer ha individuell debitering av el. Förbrukad el debiteras direkt till hyresgästen enligt gällande eltaxa +15% per kWh. För att ansluta motorvärmare (max 40kWh/mån) kan man köpa en egen eller hyra en Typ2-adapter för 45kr/månaden. Vill man nyttja laddboxen för laddning av fordon kostar detta 160kr/månaden. Platser med laddbox skall prioriteras till fordonsladdning. Nu finns det lediga garageplatser, kontrollerat med styrelsen (2025-10-15).

Föreningen är ansluten till Tele2 kabel TV/bredband och IP-telefoni. Digitalbox och modem tillhör lägenheten/föreningen och skall överlämnas till ny ägare vid överlåtelse av bostad. Själva abonnemanget är dock ditt eget och vid eventuella problem eller uppgradering kontaktar du Tele2 direkt. Följande ingår i månadsavgiften: Gruppavtal TV Small (inkl Tele2 Play) Grundabonnemang. Gruppavtal Bredband 250/250Mbit/s Grundabonnemang. Den som vill ha högre hastigheten måste kontakta Tele2 på telefonnumret nedan. Bakgrund: I basabonnemanget kunde man tidigare få 250/50 tidigare, men nu är det 250/250 i basabonnemanget. Det kan hända att alla hushåll måste prata med Tele2, men det ska redan fungera HT 2024. Testa hemma med bredbandskollen: https://www.bredbandskollen.se Går telefonen över 50 i uppkoppling så har ni det. Vi är alltså kvar med gamla Comhem uttagen men har samma prestanda som vanlig fiber idag, om inte bättre (men vi har fiber indraget till föreningens tomtgräns). Enda nackdelen med det här är att vi inte kan byta operatörer till någon annan än Tele2 med befintlig jack i väggen. Gruppavtal Telefoni Grundabonnemang Telefoni Bas Kontakta Tele2 direkt för eventuella erbjudanden. Tele2 Telefon: 90 222 Hemsida: www.tele2.se

2016 - Renovering fönster på R-gården nr 78-142. 2017 - Renovering fönster på Q-gården nr 2-74, samt föreningslokalen/tvättstugan nr 76. 2017 - Takarbeten på R- och Q-gården samt montering av hängrännor, stuprör, snörasskydd och skyddsräcke vid takluckor. 2018 - Nytt tak på uteförråden samt föreningslokalen/tvättstugan. 2018 - Renovering bastu och dusch i föreningslokalen. Målning i tvättstuga och WC. 2018 - Betongarbeten i garage och skyddsrum. Montering nya garageportar samt ny belysning. 2018/2019 - Byte till Led-armatur och bättre utebelysning på Q- och R-gården. 2019 - Byt rötskadad panel samt målat gavelfasader. 2019 - Målning av plåttak på förråd och balkonger samt bytt hängrännor, stuprör. 2020 - Renovering Brf Östans föreningslokal. 2021 - Nya möbler, glas, porslin, storbildsprojektor och ljudanläggning till föreningslokalen. 2021 - Installation av vattendroppvarnare under diskbänk i samtliga lägenheter. 2022 - Installation av 20 laddboxar för elfordon. 2023 - Nya lekplatser på innergårdarna. 2023 - Installation av elektroniskt passer- och bokningssystem för gemensamma utrymmen. 2023 - Målning av fristående förråd på gårdarna inklusive byte dörrarna. Planerade åtgärder: 2024 - Omfogning av skarvar på väggelement. 2024 - Underhållsmålning av fönster på R-gården. 2024 - Fortsatt byte och målning av träräcken på balkonger på övre plan och utvändiga gemensamma trappor. 2024 - Målning av träfasader, förråd och förrådsdörrar på nedre plan. 2025 - Målning av betonggolv i serviceutrymmen (Återvinning, redskap, elcentral mm). 2025 - Byte av tak på Återvinningshus samt nedgång till skyddsrum. 2025 - Underhåll av golv Tvättstuga, entréer samt omklädning/gym. 2025 - Fortsatt byte och målning av träräcken på balkonger på övre plan och utvändiga gemensamma trappor. 2025 - Underhållsmålning av fönster på Q-gården och Kvarterslokal. 2025 - Målning av fasader på Kvarterslokal. Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: - Målningsunderhåll av träfasader och vindskivor. - Underhåll av yttre metalldetaljer på fasader. - Underhåll av bärande betongfundament till balkonger. - Uppdatering av maskiner i tvättstuga. - Underhåll av ytskikt på gångväga.

Följande ingår i månadsavgiften: Värme, vatten och sopor ingår i avgiften, men elen ingår inte och faktureras separat. Enskilt förråd: Varje hushåll har tillgång till eget förråd, antingen i direkt anslutning till lägenheten eller i fristående bod på gården. Köparen ska vara medlem i HSB Stockholm. Något som ofta missuppfattas är att all mark tillhör föreningen, och man behöver tillstånd för förändringar på föreningens mark och inne i lägenheten. Bostadsrättstillägget är tecknat gemensamt i föreningen.

Avgiften höjdes med 5 % januari 2025. Inga beslutade förändringar av årsavgiften i dagsläget, kontrollerat med styrelsen. (2025-10-15)

2 058 kr betalas av säljaren

882 kr