Stensövägen 20

Brf Harsyran

Bostadsrättsföreningen Harsyran upplåter lägenheter till boende i fastigheten Älta 14:27 med adressen Stensövägen 20-22. Föreningen innehåller 37 bostadsrättslägenheter i fyra plan. Total boarea är ca 2857 m². Fastighetsbygget slutfördes 2011 och entreprenör var JM. PARKERING Föreningen delar garage med BRF Stensötan och BRF Vattenmyntan. Föreningen har en parkeringsplats per lägenhet. Garageplatser – 800 kr/månad Platser med motorvärmare – 500 kr/månad Platser utan motorvärmare – 350 kr/månad I föreningen finns tillgång till platser i varmgarage (ingen kö finns 2024-01-03). GEMENSAMMA UTRYMMEN Lägenhetsförråd Två cykelförråd Garage Gemensamma gårdar EL OCH VATTEN Brf Harsyran har från och med 2022 infört individuell mätning av varmvatten, kallvatten och el i samtliga lägenheter. Det primära syftet med IMD är att minska vattenförbrukning, fördela de faktiska kostnaderna till varje lägenhet och vinna stordriftsfördelar ekonomiskt. Med gemensam el kan solcellselen utnyttjas fullt ut för hela fastigheten. Bostadsrättsföreningar som investerar i IMD av el och vatten har rätt att göra avdrag för momsen på inköp och installation av mätsystemen. Varje lägenhet har sin egen vattenmätare för varmvatten vilket innebär att det enbart är den faktiska vattenmängden lägenheten förbrukar som debiteras vidare på lägenheten. Varmvatten kostnaden faktureras 4 gånger per år i efterskott. Varje lägenhet har också liksom tidigare sin egen elmätare men med gemensam el så har de fasta och rörliga kostnaderna reducerats. De individuella elavtalen för varje lägenhet är ersatt av ett gemensamt elavtal. Förbrukningen av vatten och el debiteras månadsvis på månadsavin som skickas ut av Mediator. Eftersom avierna skickas ut kvartalsvis kommer förbrukningen att debiteras med tre månaders fördröjning. På månadsavin tillkommer två separata poster på avin för dels elförbrukningen, dels den fasta kostnaden för ”elabonnemanget”. Den individuella förbrukningen i lägenheten kan läsas av de boende genom inloggning på en websida där varje lägenhet har sin egen inloggning. Inloggningsuppgifter lämnas av styrelsen till nyinflyttade. IMD-priser f n till medlemmar inkl. moms - El 2,25 kr/kwh. - Kallvatten 57 kr/m3 - Varmvatten 130 kr/m3 TV, TELEFONI, BREDBAND Bredbandsnätet består av fiberkabel som levererar digital-tv, telefoni och internetanslutning. Leverantör är Telia. EKONOMI Föreningen har en god ekonomi och har en historik av avgiftsfria månader. Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning om 2% för 2024 (1/1 2024). Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp. ÖVRIG INFORMATION Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos trygghansa. Bostadsrättstillägg ingår utan extra kostnad för samtliga bostadsrättsinnehavare. Varmvatten debiteras kvartalsvis.