Ormingeringen 74

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Orminge 37:1 och 37:2 med 17 st bostadshus innehållande 373 st bostadsrätter och 2 st ekonomibyggnader innehållande tvättstugor, föreningslokaler, undercentral och förrådsbyggnad.

Tvättstuga och festlokal. Inom området finns två byggnader (Ormingeringen 66 och 72) med totalt 4 vanliga tvättstugor och 2 grovtvättstugor. Det finns även övernattningslägenhet att hyra i föreningen.

Agaten har både oreserverade och reserverade p-platser. Alla kräver p-tillstånd. Max 2 tillstånd/bostadsrätt gäller, oavsett typ av tillstånd. Oreserverat p-tillstånd kostar 2 000 kr/år (2 500 kr för ett andra tillstånd), och ger innehavaren möjlighet att parkera på avsedd yta under perioden 1 januari-31 december (kalenderår) Reserverade p-platser finns i flera typer: P-plats utan el 353 kr/mån P-plats med el, för motorvärmare 551 kr/mån P-plats med el, inklusive laddstation Kö till respektive parkering sköts av föreningens förvaltare

Kabel-TV via Telenor, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor ingår i månadsavgiften. (500 mbit/s). Router ingår.

1994-1996 - Stambyte av badrumsstam genomfört. 2014 - Installation av ny undercentral. 2016 - Stamspolning, installation av passersystem, installation av ett styrsystem som automatiskt reglerar temperaturerna i lägenheterna. 2018 - Byte av samtliga tak, 57 st slow charge parkeringar etableras. 2019 - Byte av samtliga avlopps rör i krypgrunder, byte av samtliga fönster samt fönsterdörrar. 2020 - Byte av samtliga balkonger till inglasade balkongkasetter, Stambyte av köksstammen. 2021 Målning av trapphus samt byte av matta, 18 elbilsladdare plus 20 nya parkeringsplatser etableras, installation av trefas i samtliga 113 ettor. 2022 - Byte av cirkulations pump för kallvatten och vvc, installation av postboxar i trapphusen, 30 st parkeringsplatser etableras, nya portar i ek och byte av hissar påbörjat. 2023 - Stambyte tvättstugor 2023 - Byte av hiss. Beroende på tillgång byts 1-2 hissar per år. 2023 Samarbete med Stockholm Exergi: installation av dosor för mätning av temperatur och luftfuktighet, möjliggör styrning av fjärrvärme 2024 Uppförande av pergola Etablering av japansk trädgård utanför OR71 Föreningen planerar att renovera radiatorer och hissar och det planeras att finansieras med markförsäljningen.

I månadsavgiften ingår Kabel-TV (Basutbud), Internet (500/500Mbit/s) samt värme och kallvatten. För varje separat bostadsrätt görs det en individuell el och varmvattenmätning som sedan samaviseras med månadsavgiften i enlighet med Boverkets regler. För el och varmvatten betalar man för det man konsumerar och det hamnar på avgiften. Föreningens krav är att innehavaren av lägenheten äger minst 10%. För alla 1:or ingår ett källarförråd som del av lägenheten. För 2:or samt 3:or finns förråd/klädkammare i lägenheten. Ett källarförråd per lägenhet kan därutöver hyras. Dessa källare ska även vid behov fungera som skyddsrum. Det finns 91 st hyresförråd fördelat på källarna i 67-an, 75-an och 77-an. Hyresförråden finns i storlekarna 2 kvm med en avgift på 200 kr/månad eller 3 kvm med en avgift på 300 kr/månad. Titta på föreningens hemsida för mer information samt kontaktvägar till föreningen. På extrastämman 28/8 2024 gick vi igenom föreningens ekonomi igenom för de närvarande och hur kommande markförsäljning påverkar föreningens ekonomi positivt. När markförsäljningen är genomförd kommer en ny ekonomisk plan att upprättas och nya reviderade avgiftsnivåer beslutas. Föreningen har sålt en del av marken Avseende marken inväntar vi godkänd detaljplan och den processen kan man följa på Nacka kommuns hemsida. https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/orminge-centrum/agaten/#panel-startpage https://www.agaten.se/markf%C3%B6rs%C3%A4ljningen/

Överlåtelseavgift; engångsavgift om 2,5% av årets prisbasbelopp. Pantsättningsavgift; engångsavgift per pantsättningsnummer om 1% av årets prisbasbelopp. Avgift andrahandsuthyrning; årsavgift om 10% av årets prisbasbelopp. Föreningen höjde avgiften 1 januari 2026 med 1%. Det är inga avgiftshöjningar inplanerade (2026-03-17). Köparen behöver bli medlem i HSB vid förvärv.