Höjdgatan 1A

Byggår

2025

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

1051-11097

Antal rum

3 rum + Kök

Boarea/Biarea

80 kvm

Våning

4 av 10. Hiss finns

Pris

3 750 000 kr FAST PRIS

Avgift

5 257 kr/månad

FÖRSÄLJNING & BYGGNATION PÅGÅR! INFLYTTNING SOMMAREN 2025! Gå in på projektets hemsida: www.panoramanynashamn.se för att få mer information om projektet samt ta del av boväljaren för att se vilka bostäder som finns till salu. Upplev ett bostadsprojekt utöver det vanliga med spektakulär utsikt över Nynäshamn, havet och den glittrande skärgården. Här skapar RO Properties 78 bostadsrätter där varje hem får en generös balkong eller uteplats – många med fri panoramavy i väst och sydväst läge. Extra hög takhöjd, stora fönster och noggrant utvalda material ger en luftig och ljus känsla som förstärker upplevelsen av rymd och ljus. Platsen är avskilt belägen på höjden, men med närhet till Nynäshamns stadskärna och goda kommunikationsmöjligheter till Stockholm och Gotland. Här får du det bästa av två världar – lugnet i naturen och närheten till stadens service, restauranger och båtliv. Bostäderna är just nu under produktion och tillträde planeras till sommaren 2025. Välkommen att bli en del av Nynäshamns nya landmärke! Gå in på boväljaren för att se vilka lägenheter som finns tillgängliga, www.panoramanynashamn.se Möjlighet finns att besöka vår visningslägenhet, kontakta ansvarig mäklare för mer information. Juridisk person tillåten att köpa!

Välkommen in - Ett hem där du kan drömma fritt.

Vi erbjuder 78 bostadsrätter med 2-5 rum och kök. Varje lägenhet är utformad för att ta tillvara på det naturliga ljuset, med extra stora fönsterpartier som ger en magnifik utsikt över havet och Nynäshamn. Med en stilren arkitektur, hållbara materialval och smarta funktioner har vi skapat en ovanlig kombination av estetik och funktionalitet. Här kan du bo i lugn och ro samtidigt som en livfull och charmig småstadsidyll finns att upptäcka precis nedanför backen.

Här bor du lugnt och avskilt, men med möjligheter utanför din dörr som berikar vardagen. Vill du ta ett morgon­dopp eller handla dagsfärsk fisk och skaldjur går du ner för backen. Där möter du den livliga hamnen med caféer, restauranger och hamnbodar. Har du en båt fortsätter möjligheterna till havs. Här är du inte begränsad. Välj att leva så som bara du drömmer om.

I byggnadens entré möts du av en generös takhöjd. Entrén, trapphus och våningsplan samspelar väl med den yttre arkitekturen. Här väntar 78 ljusa lägenheter som bjuder in den vackra omgivningen utanför.

Lägenheterna har en elegant interiör med material­val som åldras väl över tid. Genom­tänkta lösningar ger stora kvalitéer till plan­lösningarna och tar tillvara på det fantastiska läget. Stora generösa fönster med låg bröstning sprider ett behagligt ljus och gör den storslagna utsikten närvarande inne i lägenheten.

Kliver du ut förstärks känslan ytterligare och tack vare balkongens utformning med glasräcke kan du bekvämt slå dig ner och fortfarande ta in den fria vyn.

Balkongerna är utformade över hörn som en del av fasaden vilket ger vyer åt olika håll och samtidigt skapar en privat och skyddad plats. Via balkongerna bjuds utsikten in i lägenheten och balkongen skapar ett fint halvöppet rumssamband mellan kök och vardagsrum på varsin sida.

Utvändigt är byggnaden beklädd i trä, ett varmt och mjukt material som fortsätter invändigt i parkettgolven vilket ger en behaglig känsla. Träet återkommer också i små detaljer som fönsterbänkar, kroklister och handtag.

Den grönskande bostadsgården blir en avskild oas för dig som bor i Panorama. Här finns flera gemensamma funktioner som de boende kan ta del av och trivas med. Mitt på gården finns en vackert möblerad uteplats med en pergola och grill som skapar en inbjudande miljö för sommarens bjudningar och umgänge. På en av Nynäshamns högsta punkter anlägger vi en utsiktsplats där du kan njuta av en picknick med någon du tycker om. Det blir en levande och trygg plats där du kan umgås med dina grannar och njuta av den fina utsikten.

Vi strävar efter att skapa hem för en enklare vardag, och med det följer flera gemensamma funktioner som underlättar livspusslet.
Förutom källsortering på bekvämt avstånd och källarförråd till varje lägenhet, finns ett leveransrum i entrén där veckans matleverans kan tas emot även om du inte är hemma.
Det finns också möjlighet att hyra en övernattningslägenhet för gäster eller att boka en tillfällig arbetsplats om du vill kunna jobba hemifrån någon dag i veckan.
Som boende i Panorama får du tillgång till en bilpool med elbilar från Our Green Car som delas av de boende i Panorama. Det finns även ett cykelvårdsrum/verkstadsrum med tryckluftspump, verktyg och ellådcyklar som ytterligare kan förenkla vardagsärendena på stan.
Som om det inte vore nog så får varje hushåll i Panorama ett kollektivtrafikkort under de första fyra månaderna efter inflyttning.

Lägenhetsbeskrivning:

Hall
Golv: Enstavs mattlackad parkett.
Sockel: Vit fabriksmålad träsockel, gerade hörn. Golvsockel monteras bakom skåp.
Väggar: Målade väggar, kulör NCS S1002-Y.
Tak: Målat, kulör NCS0502-Y.
Förvaring hall: Hatthylla och garderober, placering enligt bofaktablad. Garderober med slät vit lucka och träknopp. Snickerihöjd 2250mm.

Badrum/WC
Golv: Keramiska plattor 100x100mm, kulör grå.
Väggar: Keramiska plattor 150x150mm, kulör vit, blank. Avslutas 100mm från tak, därefter målat i kulör NCS S0502-Y.
Tak: Nedpendlat undertak i gips, målat NCS S0502-Y. Inspektionslucka i tak.
Inredning badrum:
Badrumsinredning och placering enligt bofaktablad.
Spegelskåp ovan tvättställ med LED-belysning typ Gustavsberg Graphic 600 mm.
Tvättställ typ IFÖ Renova planhandfat 850321, 550mm. Bottenventil i rostfritt/krom. Antal enligt bofaktablad.
Blandare tvättställ typ FMM Viskan krom.
Dusch: Duschvägg Ifö space fast duschvägg med väggstag aluminiumprofiler, klarglas, vikbar.
Takdusch med blandare typ FMM 9000E II med 160cc
WC-stol typ IFÖ spira 6260 Rimfree golvmonterad.
Kroklist: Knopplist björk typ Granit 48cm, 2st per respektive våtrum.
Toalettpappershållare typ Smedbo House krom.
Överskåp ovan kombimaskin eller tvättmaskin och torktumlare typ Vedum, slät- vitlucka, NCS S0500-N med träknopp. Antal enligt bofaktablad.
Bänkskiva ovan kombimaskin eller tvättmaskin och torktumlare i laminat typ LG 2910A supermatt ljusgrå, 25 mm.
Belysning: Ifö Electric Ohm 100/170 vit E27-sockel. Monteras dikt tak.
Golvbrunnssil rostfri.
Vitvaror i badrum: Lägenhet 35kvm eller större utrustas med tvättmaskin och torktumlare, golv jämte varandra.
Lägenhet 34kvm eller mindre utrustas med kombimaskin. Tvättmaskin, torktumlare och kombimaskin, energiklass A+.
Övrigt badrum: Komfortgolvvärme el.

Kök
Golv: Enstavs mattlackad parkett.
Väggar: Målade väggar, kulör NCS 1002-Y
Tak: Målat, kulör NCS S0502-Y
Sockel: Vit fabriksmålad träsockel, gerade hörn. Golvsockel monteras ej bakom köksskåp
Kökssnickerier: Typ Vedum eller likvärdigt, stommar av MDF 16mm, vit.
Skåpsluckor och lådfronter: slätprofil, lackad Kulör NCS S 4005-Y20R Sandbeige, NCS S 3000-N Grå eller NCS S0500-N vit. Beslag: träknopp.
Samtliga luckor förses med dämpare.
Diskbänkskåp med helrygg och botten, förses med aqua-sto-matta inkl. tätningssats. Inreds med bottenmonterad avfallssortering med 4 fraktioner.
Diskho, rostfritt 600 alternativt 800 mm för diskbänkskåp 800 mm, planlimmad.
Snickerihöjd 2400 mm med takanslutning i kulör lika tak.
Frisidor, passbitar, passlister, ljusrampslist, sockel följer vald kulör.
Bänkskiva laminat typ LG 2910A supermatt ljusgrå, 25mm.
Blandare typ FMM Viskan Hög pip med diskmaskinavstängning, krom.
Spiskåpa, volymkåpa typ Franke Cabinet, dolt montage bakom snickerilucka.
Stänkskydd av kakel vitblank 197x197 mm.
Vitvaror i kök: Inbyggnadshäll.
Inbyggnadsugn rostfritt utförande för bänk eller högskåp enligt bofaktablad.
Inbyggnadsmicrougn rostfritt utförande för vägg- eller högskåp enligt bofaktablad.
Diskmaskin, helintegrerad 600mm energiklass A+.
Kyl/frys alternativt kyl och frys enligt bofaktablad, rostfria, energiklass A+ enligt bofaktablad.

Allrum/Vardagsrum
Golv: Enstavs mattlackad parkett.
Väggar: Målade väggar, kulör NCS 1002-Y.
Tak: Målat, kulör NCS S0502-Y.
Sockel: Vit fabriksmålad träsockel, gerade hörn.

Sovrum
Golv: Enstavs mattlackad parkett.
Väggar: Målade väggar, kulör NCS 1002-Y.
Tak: Målat, kulör NCS S0502-Y.
Sockel: Vit fabriksmålad träsockel, gerade hörn.
Förvaring sovrum: Där förvaring i sovrum finns på bofaktablad: Skjutdörrar med bakomliggande enhetligt system, typ Elfa med bärlist eller likvärdigt. Placering och omfattning enligt bofaktablad. Skjutdörrar av laminatskiva. Höjd på skjutdörrar 2400mm. Takanslutning i gips målad lika väggar.

KLK (där sådana finns på bofaktabladet)
Golv: Enstavs mattlackad parkett.
Väggar: Målade väggar, kulör NCS 1002-Y.
Tak: Målat, kulör NCS S0502-Y.
Takbelysning: Typ Ifö Electric Ohm 100/170 vit E27-sockel.
Inredning: Bärlistsystem typ Elfa eller likvärdigt. Systemet innehåller hylla samt två trådbackar.

Generellt:
Samtliga produkter i denna beskrivning är typ eller likvärdigt. Säljaren äger rätt till och har sista ordet i likvärdighetsbedömningen. Säljaren reserverar sig för eventuella felskrivningar eller ändringar.