Kardborrevägen 3

Byggår

2020

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 022 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1051-12311

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

172/0 kvm

Välkomna till ett stilrent och klimatsmart hem där landet möter framtiden – med en utemiljö som är helt magisk! Här bor ni i ett modernt, Svanenmärkt hus med energiklass B, solceller, smart belysning och laddbox – allt för en hållbar och bekväm vardag där teknik och miljö samspelar på bästa sätt. Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning med kvalitetskök från Vedum, två badrum, fem sovrum och gott om förvaring – perfekt för den stora familjen eller för er som önskar extra plats för hemmakontor och gäster. Den fantastiska utemiljön gör verkligen det här hemmet unikt. Här finns ett generöst trädäck som bjuder in till långa sommarkvällar, ett stilfullt utekök under tak för matlagning i det fria, och en inbyggd pool som skapar semesterkänsla hemma. Den fint planerade trädgården är en grön oas med odlingshörna, blomster, fruktträd, bärbuskar och prydnadsbuskar – en plats att njuta av året om. Ett hem där teknik, natur och livskvalitet möts – redo att upplevas! Kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information och intresseanmälan!

Redan när ni kliver in möts ni av en rymlig hall med gott om svängrum och ljusinsläpp, vilket skapar en inbjudande känsla. Direkt till höger finns en generös klädkammare/förråd med fönster – perfekt för att hålla ytterkläder och skor i ordning. På andra sidan hallen ligger ett stilrent, helkaklat badrum med dusch – både praktiskt och elegant.

Vidare når ni den funktionella tvättstugan som också fungerar som pannrum, med groventré från sidan av huset. Här kliver ni in under ett skyddande tak – bekvämt vid regniga dagar och perfekt när barnen eller husdjuren varit ute i trädgården.

Husets hjärta är det öppna och ljusa vardagsplanet där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en luftig planlösning. Stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute, och från både matplatsen och vardagsrummet har ni direkt access till den grönskande baksidan – en naturlig förlängning av hemmet.

Köket från Vedum kombinerar stilren design med funktion. Här finns gott om arbetsytor och en central köksö som bjuder in till både vardagsbestyr och sociala stunder – perfekt för såväl frukostkaffet som fredagsmiddagen med vänner. Intill köket finns ett flexibelt rum som med lätthet anpassas efter era behov – sovrum, lekrum, gästrum eller hemmakontor.

Övre plan bjuder på en ljus och luftig hall med fönster (försett med solskyddande markis) som knyter samman det övre planet. Här finns ett mysigt allrum – perfekt som lekyta, tv-hörna eller läshörna.

Fyra sovrum ger utrymme för hela familjen, gäster eller kontor. Master bedroom är en privat oas med egen walk-in closet. Ett av rummen är utrustat med 3-fas el – idealiskt för er som behöver extra kraft, exempelvis till hobbyutrustning eller laddning. Ytterligare två rum är försett med inbyggd garderob.

Det övre badrummet är generöst tilltaget med både dusch och badkar – här finns plats för både snabba vardagsrutiner och lång, avkopplande egentid.

Utemiljön på Kardborrevägen 3 är en dröm för trädgårdsälskaren.
Här väntar en trädgård som är lika vacker som den är funktionell. Den grönskande oasen rymmer en mängd olika växter och odlingsmöjligheter:
– Fläder, körsbärsbuske, jordgubbar
– Amerikanska blåbär, svarta vinbär, röda vinbär, krusbär
– Rabarber, havtorn och två björnbärsplantor
– En tät och varierad häck som ger både insynsskydd och estetiskt djup

Odlingshörnan är vackert stenlagd och erbjuder en plats för utemöbler – perfekt för morgonkaffet eller kvällens glas vin. Här finns också ett välutrustat utekök med el och tillgång till både varm- och kallvatten via uttag från huset – en given samlingsplats under sommarens ljumma kvällar.

Förvaring är väl tillgodosedd med ett isolerat varmförråd om ca 15 kvm, ett kallförråd på ca 7,5 kvm samt en praktisk redskapsbod – här får ni plats med allt från trädgårdsredskap till cyklar och fritidsutrustning.

Hemmet är utrustat med Smart Home-lösningar för inomhusbelysning och Philips hue för utomhusbelysning, vilket ger både komfort och kontroll direkt från mobilen. Dessutom finns fiber indraget, vilket möjliggör snabbt och stabilt internet.

I Sorunda finns allmänna kommunikationer, matbutik och skola/förskola. Har du egen båt finns Rangsta brygga ca 5 minuter bort med bil. Det finns även badstränder, fina skogar och ridstall. Perfekt för familjen som söker ett lugnt och lantligt boende!

Sammanfattningsvis:
Det här är inte bara ett hus – det är ett livsstilsboende där moderna lösningar möter lantlig charm. Med sin smarta planlösning, hållbara teknik och en trädgård i full blom är detta ett hem för er som söker livskvalitet året om.

Kortfakta:
- Besiktigat med en dolda fel försäkring, protokoll under dokument.
- Byggt 2020.
- Svanenmärkt hus med låg energianvändning, energiklass B.
- Solceller & laddbox installerat.
- Varmförråd, kallförråd och redskapsbod.
- Belysning inne kopplat på Smart Home utrustat.
- Belysning ute kopplat på Philips hue.
- Utekök med el och vatten draget från utkast på huset som har både varm och kallvatten.
- 15 min biltur till närmsta pendeltåg samt 45 min med bil till Stockholm.