Bogvägen 99

HSB Brf Sandskogen i Nynäshamn

Allmänt om föreningen Fastigheterna som ingår i brf Sandskogen uppfördes 1984/1985. Föreningen äger marken. Området inrymmer 97 lägenheter fördelade enligt följande: 36 st lägenheter i två-vånings flerfamiljshus. Samtliga lägenheter är på tre rum och kök och har egen entré i markplan och lägenheterna på övre plan har balkong medan lägenheterna på markplan har mindre trädgårdstäppa på fram och baksida. Lägenheterna på markplan är på 80 m2 och lägenheterna på övre plan är på 90 m2 61 st 2-vånings radhuslägenheter med trädgårdstäppa på fram och baksida. Antal rum och lägenhetsyta enligt följande: 42 lägenheter om 4 rum och kök med en bostadsyta om 105 m2 12 lägenheter om 4 rum och kök med en bostadsyta om 103 m2 7 lägenheter om 5 rum och kök med en bostadsyta om 114 m2 Uteplats/ Tomt Ingen mark ingår i upplåtelsen, bostadsrättshavaren har nyttjanderätt. Nyttjanderätt innebär att uteplatser/ tomter ska underhållas av bostadsrättshavaren. Gräs ska klippas, ogräs ska rensas, buskar ska klippas även på utsidan av staket eller häck så dessa inte växer ut över gång och bilvägar. Staket och plank ska målas och skötas av den boende. För att få sätta upp nytt eller ändra befintligt staket, plank eller häck krävs godkännande av styrelsen och berörda grannar.

Gemensamhetslokaler Det finns i föreningen en centralt belägen kvarterslokal som innehåller en större lokal inklusive kök som kan hyras för olika typer av evenemang som fester, sammankomster mm. Kvarterslokalen innehåller även ett rum som används för pingis och en bastu som kan disponeras mot erläggande av deposition för nyckel. Det finns även en boulebana.

Parkering/garage Samtliga boende har tillgång till eget garage med uttag för motorvärmare. Det finns också ett antal parkeringsplatser som boende i föreningen kan hyra. Kostnaden för parkeringsplats är från 150 kr per månad.

Tv/Bredband Föreningen har avtal med ComHem och samtliga lägenheter är utrustade med ett trepoligt jack som gör det möjligt att via jacket abonnera på TV, bredband (250/50) och telefoni. Obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån.

Renoveringar Föreningen har under 2009 besiktigat samtliga blandare i bostäderna och tagit över ansvaret för underhållet av dessa samt slutförde utbyte av ventilationsaggregat och spisfläktarunder 2008. Under 2007 genomfördes byte av värmesystem från el till bergvärme och el. Föreningen har under 2010 bytt ut samtliga ytterdörrar samt förrådsdörrar då många av de gamla dörrarna var skeva och vinda och orsakade drag. En invändig renovering av kvarterslokalen genomfördes under våren 2010. Föreningen har under 2012-2013 genom entreprenad med HSB genomfört renovering av fasad, balkonger, bytt ut takstolar, tvättat och impregnerat taken samt målat om delar av området. Detta slutfördes och slutbesiktigades i september 2013. Sommaren 2014 så utfördes en omfattande garagerenovering där taket byttes, innerväggar byttes och garagen målades utvändigt. 2016 gjordes parkeringsplatser vid Spantvägen. 2017 byttes all ytterbelysning till LED-belysning. 2018 renoverades omklädningsrum samt duschutrymme i föreningslokalen samt att ett nytt bastuaggregat satte in. 2018 målades området på Spantvägen, taken tvättades och byttes vid behov. 2020 rensades ventilationssystemet och samtliga filter byttes. 2022 planeras målning av hus. 2023-2024 byttes alla tak Kommande renoveringar: Det ska precis påbörjas ett arbete med att fräscha till fasad. byta ut brädor där det behövs och måla nytt överallt.

Övrigt Uppvärmning sker med varmvattenradiatorer med termostatventiler. Värmen produceras i egen bergvärmeanläggning (Delas med grannföreningen HSB Brf Söderkåkar). Ventilationen är mekanisk med till och frånluft. Tilluften värms genom värmeåtervinning ur frånluften. Detta sker lägenhetsvis i ett värmeåtervinningsaggregat ovanför köksspisen. Ventilationstakten kan ställas i tre lägen beroende på behov. Kostnad för kallvattensförbrukning faller på den enskilde boende via avtal mellan den enskilde boende och Nynäshamns kommun. Hemförsäkring tecknas av den boende. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Hemsida https://www.hsb.se/sodertorn/brf/sandskogen Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB. Årsavgift 300 kr och medlemsavgift (engångskostnad) om 500 kr. Det är även möjligt att teckna familjemedlemskap. Läs mer på: https://www.hsb.se/sodertorn/medlem/

Ekonomi Månadsavgiften för boende i Brf Sandskogen höjdes med 2% från 2022-01-01. från 2023-01-01 höjdes avgiften med 10% och från 2024-01-01 med 3% Föreningen har inte beslutat om några fler avgiftsändringar. Kontrollerat 2024-05-31 Belåningsgrad: 6 919kr/kvm

1 432,50 kr betalas av köparen

573 kr