Trossvägen 24

Byggår

1980

Typ

Radhus

Tomtarea

208 kvm, Natur- & Trädgårdstomt med gavelläge,

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1051-12442

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

120 kvm

Pris

3 495 000 kr Utgångspris

Välkommen till ett av områdets absolut bästa lägen – ett trivsamt gavelradhus i lugnt och barnvänligt kvarter med havsglimt och naturen som granne! Drömmer ni om ett välplanerat radhus i ett stillsamt område där barnen kan leka fritt, samtidigt som ni har nära till skog, badplatser, förskola och goda kommunikationer? Då kan Trossvägen 24 vara ert nästa hem! Detta charmiga och ljusa gavelradhus erbjuder ett genomtänkt boende med generösa ytor både inne och ute. Här bor ni med insynsskyddad trädgård i ett rofyllt läge intill skogsbrynet – perfekt för avkoppling eller lek. Från trädgården skymtar ni havet, vilket ger en extra guldkant i vardagen. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och bjuder in till umgänge oavsett väder. Uteplatserna på både fram- och baksidan ger er sol hela dagen – från morgonkaffet på framsidan till middagar i kvällssolen på baksidan. Baksidan är helt insynsskyddad, vilket skapar en privat oas för både vila och sociala tillställningar. Mer bilder kommer inom kort. Anmäl ert intresse redan nu till ansvarig mäklare - chans till förhandsvisning finns!

Ljus, rymd och havsglimt – välkommen till ett trivsamt hem i eftertraktat hörnläge!

Redan i hallen möts ni av ett stilrent och praktiskt klinkergolv med behaglig elgolvvärme, vilket löper enhetligt över hela entréplanet. Direkt till höger öppnar det ljusa och inbjudande köket upp sig – ett rum som fått nytt liv genom en smart ombyggnad där väggen mot den tidigare tvättstugan tagits bort. Resultatet är ett rymligt kök med generösa arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter och härligt ljusinsläpp från tre väderstreck.

Intill köket ligger det stora vardagsrummet med flera fönster som skapar en ljus och luftig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. På entréplan finns även ett rymligt sovrum med garderobsvägg – perfekt som master bedroom, tonårsrum eller gästrum.

Badrummet på entréplan är i originalutförande och fungerar idag som kombinerat badrum och tvättstuga. Här finns potential för den som vill sätta sin egen prägel vid renovering.

Övre plan rymmer tre bra sovrum i varierande storlek. Master bedroom har direktutgång till ett inglasat uterum och vidare till den insynsskyddade baksidan – en perfekt plats för lugna morgnar eller ljumma sommarkvällar. Det stilrena badrummet från 2010 är helkaklat, har komfortabel golvvärme och ett fönster som bjuder på havsutsikt.

Ett av sovrummen har vacker havsglimt, medan ett annat vetter mot den rogivande baksidan med utsikt över grönska.

Den generösa tomten är belägen i ett eftertraktat hörnläge med skyddat läge mot skogsområde. Här finns plats för både lek och odling, med gräsmatta, altan, äppel- och plommonträd som tillsammans skapar en härlig, grönskande oas. Solen följer er under dagen – morgonsol på framsidan och kvällssol på baksidan. Två praktiska förråd finns på framsidan, och det går att ta sig runt hela huset via tomten.

Det inglasade uterummet blir en självklar förlängning av bostaden och kan användas stora delar av året – en perfekt plats för umgänge, avkoppling eller kanske middagar med familj och vänner.

I området kan barnen tryggt springa och leka mellan husen utan störande genomfartstrafik. Från Sandhamn är det bara en kort väg ned till Ringvägen med promenadstråk längs havet och badplatser. Gångavstånd även till Hamnvikens barnvänliga badplats med sandstrand och badbrygga. I området finns förskolor samt fotbollsplan. Nära till bussar och Gröndalsvikens pendeltågsstation.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare med er intresseanmälan!

Kortfakta:
- Besiktigas inom kort.
- Garageplats via samfälligheten.
- Läs gärna mer om samfälligheten på http://www.briggens.se/
- Elbilsladdare klart i samfälligheten under 2025.
- Luft-/luftvärmepump 2023.
- Varmvattenberedare 2023.
- Tvättmaskin 2023.
- Fläkt i ventilationssystemet bytt 2023.
- Målat fasad 2015.
- Tak bytt 2015.
- Några fönster är bytta.