Grönviks sjöväg 65

Byggår

2014

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 787 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1051-12458

Antal rum

7 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

169/114 kvm

Pris

8 995 000 kr Utgångspris

Med ett enastående läge och vidsträckt utsikt över glittrande Himmersfjärden ligger denna exklusiva skärgårdsvilla från 2014 – en plats där arkitektur, natur och livskvalitet möts i perfekt harmoni. Här bor ni havsnära och naturnära, året runt eller som fritidsboende, bara 45 minuter från Stockholm. Fastigheten är belägen på en generös tomt om 1 787 kvm i högt sydvästläge, vilket ger sol från morgon till sen kväll och en panoramavy över fjärden. Tomten är vackert anlagd med gräsmattor, murar, fruktträd och två separata infarter – en till det integrerade garaget i suterrängplan och en till en praktisk förrådsbod vid husets gavel. Strax nedanför fastigheten ligger en samägd sjötomt (delas med 3 st fastigheter) med barnvänlig sandstrand, generösa gräsytor och flera bryggor. Här är det enkelt att ta ett morgondopp, sola, eller lägga till båten. Bryggan är tillräckligt stor för att duka upp långbord för sommarens festligheter och erbjuder gott om plats för solstolen. Den stora altanen mot vattnet erbjuder plats för både matgrupp och solstolar, perfekt för långa sommarkvällar med utsikt över solnedgången. Här finns även ett fantastiskt växthus – en förlängning av boendet där ni kan njuta av trädgården/havet långt in på hösten. Bakom fastigheten ingår en del av berget – en perfekt plats för stilla skogspromenader med utsikt över fjärden. Här kan ni plocka svamp, följa djurstigar eller bara njuta av tystnaden. Attraktivt läge på Saltströms Udd vid Grönvik är en rofylld plats omgiven av vacker natur och vatten, inramad av Himmersfjärden på Södertörn. På bekvämt avstånd når ni både Ösmo och Sorunda med skolor, butiker och pendeltåg till Stockholm. Med egen båt är ni snabbt ute bland skärgårdens pärlor som Oaxen, Nåttarö, Torö, Ören, Utö och Landsort. Den här fastigheten kommer inte göra besvikna och måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare för att boka in en visning av denna skärgårdspärla!

Det här är ett hem att trivas i – året runt, med havet som ständig fond!

Redan vid första anblick välkomnas ni av en vackert anlagd farstubro och en inbjudande hall med golvvärme – en varm introduktion till ett hem som förenar vardagslivets bekvämlighet med helgens njutning. Från hallen möts ni direkt av en storslagen havsutsikt som löper som en röd tråd genom hela huset.

Entréplanet genomsyras av ljus, rymd och sociala ytor.
Det imponerande sällskapsrummet bjuder på generös takhöjd med ryggåstak upp till 4,5 meter och stora fönsterpartier från golv till tak som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, i nära anslutning till ett stilrent, öppet kök med köksö – perfekt för matlagning och mingel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, diskmaskin samt dubbla kombinerade kyl- och frysskåp. Köket erbjuder även gott om förvaring och bänkyta.

I anslutning till sällskapsytorna ligger master bedroom – en lugn oas med direkt utgång till altanen och storslagen vy över vattnet. Här finns ett eget, lyxigt badrum med dubbla tvättställ, dubbla duschar, WC och behaglig golvvärme. Att vakna här en sommarmorgon och öppna upp mot naturen är en ren njutning.

En trappa upp finns två rymliga sovrum med snedtak och takkupor – båda med vackra vyer över havet. Här finns också ett helkaklat badrum med badkar för avkopplande stunder.

Suterrängplanet med extra allt – bastu, gym och garage.
På nedre plan väntar ett välutrustat suterrängplan med många funktioner: groventré, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, helkaklat badrum med dusch och WC, bastu samt ett inrett rum som idag används som hemmagym men som lika gärna fungerar som gästrum eller tonårsdel. Här finns även ett verkstadsutrymme, teknikrum och ett rymligt garage med fjärrstyrd port och direktaccess till bostaden.

Ett hem att förälska sig i – där modern komfort möter skärgårdens lugn.
Denna villa erbjuder en sällsynt kombination av rymd, funktionalitet och naturskönhet. Perfekt för er som söker en plats där ni kan leva fullt ut – med havet som ständigt sällskap.

Ni behöver uppleva denna skärgådsidyll på plats! Kontakta ansvarig mäklare för att boka in en visning - 072-342 67 52.

Kortfakta:
- Besiktning är utförd, protokoll under dokument.
- Nuvarande ägare har haft en 38-fots segelbåt förtöjd vid boj.
- Delägarförvaltning gällande sjötomten nedanför: 4 st fastigheter är med i denna. Avser: Samägd sjötomt med härliga gräsytor, barnvänlig sandstrand och flera bryggor.
- Energiklass A, vilket kan ge möjlighet till ett grönt bolån.
- Endast 50 min med bil in till Stockholm.
- 15 min till Spångbro där du finner Coopbutik, restaurang samt bensinmack.