Hamngatan 45A

Byggår

1948

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

1051-12482

Antal rum

3 rum + Kök

Boarea/Biarea

73 kvm

Våning

1 av 3. Hiss finns ej

Pris

1 495 000 kr Utgångspris

Avgift

5 413 kr/månadInkl värme, VA, Bredband, kabel-tv

Välkommen till ett hem med stora möjligheter! Denna ljusa och välplanerade trerummare, belägen endast en halvtrappa upp, kombinerar funktionalitet med stor utvecklingspotential – perfekt för er som söker ett boende att forma efter era egna önskemål. Bostaden erbjuder ett lugnt och centralt läge med havsglimt och inglasad balkong – en idealisk plats för avkoppling året om. Planlösningen är genomtänkt med två separata entréer, vilket öppnar upp för flera användningsområden: kanske en uthyrningsdel, generationsboende eller ett hemmakontor med egen ingång? Här bor ni i en mycket välskött förening med stabil ekonomi, vilket skapar trygga förutsättningar för ert framtida boende. Kontakta ansvarig mäklare med er intresseanmälan - möjlighet till förhandsvisning finns.

Välkommen in i en trivsam och funktionell bostad med många möjligheter! Vi möts av en inbjudande hall med god plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Köket erbjuder både hel kyl och frys, spis med ugn samt gott om förvaringsutrymme bakom ljusa skåpsluckor. Intill fönstret finns plats för matbord – härifrån kan ni även skymta havet, vilket ger måltiderna en extra guldkant.

Fortsätter vi in i bostaden nås vi av ett rymligt sovrum med två garderober och möjlighet att skapa en hel garderobsvägg för ytterligare förvaring finns. Intill sovrummet finns även praktisk klädkammare/förråd som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.

Det generösa vardagsrummet bjuder på gott om plats för både soffgrupp, matsalsmöbel och annat önskat möblemang. Härifrån nås den inglasade balkongen – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet och den rogivande utsikten över hamnbassängen och förbipasserande färjor.

Badrummet är stambytt och helkaklat med klinkergolv. Här finns duschkabin, WC, handfat med kommod, spegelskåp samt en praktisk toppmatad tvättmaskin.

En stor bonus med denna bostad är den separata uthyrningsdelen med egen säkerhetsdörr. Här finns en rymlig hall, ett sovrum och en egen toalett – en idealisk lösning för tonåringen, hemmakontoret eller för uthyrning.

Hamngatan 45A är centralt beläget med gångavstånd till all tänkbar service, allmänna kommunikationer, skola och natur. Småbåtshamnen bjuder på fina promenadstråk längs vattnet, restauranger och båttrafik ut i skärgården - perfekt för er som söker ett havsnära och lugnt boende med närhet till Stockholm.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan nu med er intresseanmälan!

Kortfakta:
- Omtyckt förening med centralt läge och stabil ekonomi. Föreningen har mer tillgångar än skulder.
- Badrum stambytt år 2000.
- Uthyrningsdel/tonårsdel.
- Ett stort källarförråd med arbetsbänk samt två mindre matkällarförråd tillhör lägenheten.
- Snabbt tillträde möjligt!
- Föreningen har ett övernattningsrum för gäster.
- Separat kö till föreningens parkeringsplatser.