Lejdarvägen 15

Byggår

1981

Typ

Radhus

Tomtarea

323 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1051-12517

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

106/14 kvm

Pris

3 395 000 kr Utgångspris

Med stor glädje presenterar vi detta stilfullt renoverade radhus i två plan, beläget på en av områdets största tomter! Här bor ni i en lugn och barnvänlig omgivning, helt utan genomfartstrafik – ett tryggt och avslappnat kvarter där barnen kan leka fritt. Läget är svårslaget, med gångavstånd till både hav och natur, förskola samt goda kommunikationer. En mysig stig leder direkt från området ner till populära Strandvägen, där ni kan njuta av vackra promenadstråk längs klippor, sandstränder och havets glittrande vyer. Invändigt är huset renoverat med moderna materialval och harmoniska färgsättningar – här är det bara att flytta in och börja trivas. De stora uteplatserna ger sol från morgon till kväll, och den rymliga tomten skapar en perfekt miljö för både lek, trädgård och avkoppling. Missa inte denna chans!

Det här är ett radhus som verkligen har det lilla extra – generösa ytor, smart planlösning och fina materialval. Redan vid entrén möts ni av en inbjudande uteplats och ett stort förråd med gott om förvaringsmöjligheter. Hallen erbjuder praktisk plats för avhängning och leder vidare till hemmets hjärta – det stilfullt renoverade köket.

Köket är inrett med gråa luckor, en exklusiv bänkskiva i granit och genomtänkta detaljer som nedsänkt spishäll och dubbelho. Den maskinella utrustningen inkluderar diskmaskin, inbyggd ugn, delad kyl/frys, samt en stilren fläktkåpa. Matplatsen vid fönstret vetter mot entrésidan och ger en härlig plats för vardagens måltider. Den tidigare tvättstugan har byggts om till en rymlig förlängning av köket – perfekt som extra arbetsyta, skafferi eller varför inte som hobbyhörna? Vill man återställa till tvättstuga görs det enkelt.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med gott om plats för både en stor soffgrupp och matsalsmöbel. De stora fönstren vetter mot den lugna entrésidan och släpper in rikligt med dagsljus. Rummet är inrett med en mjuk heltäckningsmatta som skapar en ombonad och elegant känsla.

På entréplanet finns ett helkaklat badrum/tvättstuga i stilrena färger med vitt kakel, grått klinkergolv och behaglig golvvärme. Här finns wc, kommod, spegelskåp med belysning, tvättmaskin, torktumlare samt varmvattenberedare – allt ni behöver för en smidig vardag.

Bostaden erbjuder 3–4 sovrum, varav ett rymligt rum om ca 14 kvm i entréplan med golvvärme och klinkergolv – utan fönster – som passar utmärkt som hemmakontor, hobbyrum, TV-rum, lekrum eller gästrum. Rummets flexibla användning gör det enkelt att anpassa efter just era behov.

En trappa upp väntar tre rofyllda sovrum, en praktisk klädkammare samt ytterligare ett badrum med duschhörna, wc, kommod och spegelskåp. Ytskikten går i tidlösa grå och vita toner med våtrumstapet och plastmatta – både praktiskt och lättskött.

Från ett av de större sovrummen på övre plan når ni den stora trädäckade altanen på baksidan – ett lugnt och insynsskyddat läge där ni kan njuta av soliga middagar, barnens lek eller något gott i glaset i goda vänners sällskap.
Här finns gott om utrymme för både utemöbler och grill, vilket gör det till en perfekt plats för umgänge med familj och vänner.

Välkommen på visning!

Kortfakta:
- Garageplats ingår via samfälligheten.
- Lugnt och barnvänligt område utan genomfartstrafik.
- Samfälligheten har en fin gemensamhetslokal.
- Gångavstånd till allmänna kommunikationer.
- Gångavstånd till natur, bad, förskola och kommunikationer.
- Besiktigas den 25 augusti.

Utförda renoveringar:
- Kök och tvättstuga omgjort 2024.
- Tak bytt 2023.
- Nya fönster och altandörr vardagsrum + nytt fönster i skafferi.
- Plejd belysning på entréplan i hall, vardagsrum och kök.
- Nya ytskikt i hallen.
- Fasaden är delvis ommålad 2021.

Utförda renoveringar från tidigare ägare:
- Ny ytterdörr 2016.
- Båda badrummen 2017 (kvalitetsdokument finns).
- Varmvattenberedare 2011.
- Fasad är målad och nya vindskivor 2013.
- Nya radiatorer 2005.
- Dränering utförd 1999.